大家さんのためのDIYチャレンジ～内装編②

エクステリアの専門部署でもあるTEC・EX課の野津です。
アパートやマンション、戸建て住宅で「 大家さん 」 をされている方、これから賃貸を検討している方々にオススメなDIYを紹介しています。
賃貸経営に付き物なのが「 修繕費 」 です。
経費処理出来るとはいえ、出来れば出費を少しでも抑えたいですよね？ ！
そこで、ちょっとした工事ならDIYでやってしまいましょう！
今回ご紹介するのは「窓台」です！
窓台だけでは無く、出窓などの木製カウンターでもOKです。
最近の住宅は表面にシートを貼った既製品が主流ですが、少し古い住宅では、木材や集成材で造作されている事が多いので、DIYでキレイに出来ます。
窓台やキッチン周辺のカウンターは水濡れが多いので、シミになっていたり、表面の塗装が剥離している事が多々有ります。

このままではとても見栄えが悪いですよね？ そこで、セルフリノベーションです！
まずはサンドペーパーで表面の塗装をざっと削ります。
キズで凹みがある場合には木工用パテで埋めて、乾いてからペーパーがけしましょう。

使用する塗装ですが、大家さんのためのDIYチャレンジ～外装編①～でご紹介した、水性ペイントを使用します。
一番ベースの色に近いペンキ (今回は白) に少量の補色を加えて調合します。
調合には、ホームセンターや100円ショップで売られている「 アクリル絵具 」 を使います。

こちらのアクリル絵具は100円～150円で購入出来ます。
塗装は少し水で薄めてから薄く、ムラ無く塗ります。
1回目を塗るとこんな感じになります。

まだ下地の色や木目や見えますよね？
完全に乾いてからもう1～2回塗装します。
仕上げは「 水性ニス 」 を、こちらも少し水で薄めて塗って終了です！

ニスを塗る事によってキズや水に強くなります。

いかがでしょうか？
刷毛などの道具はそれなりに必要ですが、塗装屋さんに頼むと数万円かかる塗装も数百円でDIY出来ちゃいます！
これだけの工事を業者に頼むのも億劫です。
かといって、汚いままだと入居者の方にとっては大きなマイナスイメージです！
それならば安く済むDIYにチャレンジしてみてはいかがでしょうか　(^^)/　　
綺麗にすれば、家賃設定を少しだけ高く設定したり、募集の際も入居決定率が高なる可能性も有ります。
DIYが困難な場合や大きな補修が必要な場合などはお気軽に「TEC・EX課」まで(札幌市内近郊以外の方は最寄りの支店まで)お気軽にお問い合わせ下さい！

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