リフォームで間取り変更｜感動のビフォーアフター事例（築30年〜築50年以上）、費用を紹介

リフォーム・リノベーションに関する疑問・不安は、土屋ホームトピアにお問い合わせください。

 

リフォームで間取り変更をする場合には、ビフォーアフターで、家が生まれ変わったことを実感できるプランを組み立てたいですよね。

でも、「費用はどれくらい？」、「古い家をリフォームしても大きく変化しないのでは？」といった不安もあるのではないでしょうか。

そこで今回は、全国で68000軒以上のリフォーム実績を持つ土屋ホームトピアが、間取り変更を含むリフォームについて解説します。

 

このコラムのポイント
リフォームで間取り変更をして、古い家が生まれ変わった事例を紹介します！ リフォーム費用の相場を、一覧表で紹介します。500万円・1000万円など、費用ごとのリフォーム内容を確認できます。 「古い家が生まれ変わった！」と感動するような、リフォームプランのポイントを紹介します。

 

ご自宅に愛着を持って長く暮らし続けるために、間取り変更の事例・費用などを参考にしていただけると幸いです。

リフォームで間取り変更｜感動のビフォーアフター事例（築30年〜築50年以上）、費用を紹介

はじめに、築30〜50年のご自宅が、間取り変更で生まれ変わった事例・費用を紹介します。

築34年、400万円（マンション）

こちらは、間仕切りが多くて動線が悪かったマンションの間取りを変更した事例です。

リビング・寝室を隔てていた壁を撤去してLDKを広げ、余裕ができたスペースに収納を増設することで、ライフスタイルに沿う間取りが完成しました。

〈関連ページ〉暮らしやすさを手に入れたマンションリフォーム

 

リフォーム概要
リフォーム部位	間取り変更、キッチン交換、照明増設など
工事面積	45㎡

 

築38年、668万円（戸建て）

こちらは、ご両親が二世帯で暮らしていた住宅の間取りを、ご自身の家族とご両親が暮らす二世帯住宅にリフォームした事例です。

 

〈関連ページ〉母娘の想いをそれぞれのキッチンに！

 

「玄関のみを共有する完全分離型の二世帯住宅」に間取り変更し、1つ屋根の下で、各世帯が好みのデザインを取り入れた住宅が完成しました。

〈関連ページ〉母娘の想いをそれぞれのキッチンに！

 

リフォーム概要
リフォーム部位	間取り変更、水回り設備増設、断熱性・耐震性向上
工事面積	145㎡

 

 

 築34年、1000万円（戸建て）

こちらはスケルトンリフォームの事例で、断熱性・耐震性の向上とともに、暮らしやすい間取り・仕様をプランニングしました。

〈関連ページ〉シンメトリーに柱を残したオープンキッチン

 

柱の位置を移動させて、キッチンを囲むシンメトリーデザインとしました。

ほかにも、アイランドキッチン・リビング内階段などを取り入れた、モダンなデザインに生まれ変わりました！

〈関連ページ〉シンメトリーに柱を残したオープンキッチン

 

リフォーム概要
リフォーム部位	間取り変更、水回り設備交換、断熱性・耐震性向上
工事面積	45㎡

 

 

築32年、1100万円（マンション）

こちらは、昔ながらのマンション間取りを、回遊動線のあるおしゃれな間取りに変更したリフォーム事例です。

主寝室とLDKを結ぶ通路を「ウォークスルークローゼット」とするほか、玄関の面積を広げる・家の中心に子供部屋を配置するなど、個性的な間取りが完成しました。

〈関連ページ〉これからも住むぞ！築32年マンションリフォーム計画

 

リフォーム前にキッチンがあった場所を子ども部屋に変更し、室内窓を設けたことで、ご家族間のコミュニケーションが取りやすい間取りとなりました。

〈関連ページ〉これからも住むぞ！築32年マンションリフォーム計画

 

リフォーム概要
リフォーム部位	間取り変更、住宅設備交換、断熱性工場、窓交換など
工事面積	80.04㎡

 

 

こちらの住宅の結露と黒カビが解消したのは、窓をDI窓に交換したためです。

DI窓は、閉め切った状態でも室内にキレイな空気を循環させる、「超換気機能」を持つ窓です。

詳しくは、こちらの記事で確認できます。

〈関連ページ〉二重窓を後付けするリフォーム｜効果（結露、断熱、防音など）、費用、補助金など解説

築42年、380万円（戸建て）

こちらは降雪・多湿地域にある住宅で、通気経路を重視して間取りを変更したリフォーム事例です。

〈関連ページ〉薫る本棚 〜ブックベンチレーション〜

 

施主様ご夫婦が所蔵するたくさんの本を良い状態で保存するために、書棚の背面にも通気層・換気扇を設置しています。

〈関連ページ〉薫る本棚 〜ブックベンチレーション〜

 

リフォーム概要
リフォーム部位	間取り変更、住宅設備交換、断熱性向上など
工事面積	22㎡

 

 

 

築42年、500万円（戸建て）

こちらは、老朽化によって使われる頻度が低くなっていたセカンドハウスを、バリアフリーを取り入れながら間取り変更したリフォーム事例です。

細かく仕切られていた部屋をシンプルな間取りに変更し、ご家族が気持ち良く集える住宅となりました！

〈関連ページ〉家族の思い出が詰まったセカンドハウス

 

リフォーム概要
リフォーム部位	間取り変更、バリアフリー化、耐震性向上、外壁の劣化対策など
工事面積	69㎡

 

 

築50年、1720万円（戸建て）

最後に、築50年の古民家を減築し、使い勝手の良い間取りに変更したリフォーム事例です。

元は二世帯住宅だった住宅が、快適な一人暮らしを楽しめる住宅に生まれ変わりました！

〈関連ページ〉築50年目の家をコンパクトに再生（減築リフォーム）〜古希を迎えた自分へのプレゼント

 

大幅な減築をしても、開放感はアップしています♪

ランニングコスト（主に光熱費）を抑えられるという点でも、一人暮らしにフィットする住宅となりました。

〈関連ページ〉築50年目の家をコンパクトに再生（減築リフォーム）〜古希を迎えた自分へのプレゼント

 

リフォーム概要
リフォーム部位	間取り変更、基礎補強、住宅設備交換など
工事面積	89㎡

 

 

築50年を超える住宅は一般的に「古民家」とされ、現代の住宅とは違う、趣深い魅力を持っています。

古民家リフォームにご興味のある方は、こちらの記事で事例等をご確認ください。

〈関連ページ〉古民家リノベーションの費用事例（200万円台〜）｜補助金活用、メリット・デメリットも解説

 

間取り変更リフォームのビフォーアフターを紹介してきました。

間取り変更リフォームは高額になるのが一般的ですが、施工面積を絞るなどの工夫で、費用を調整可能です。

またどの事例も、現在のお困りごとを解消したうえで、これからも長く使える住宅に生まれ変わっていましたね！

 

土屋ホームトピアは住宅設備の修理からフルリフォームまで、幅広いご要望に対応しているリフォーム会社です。

全国に拠点がございますので、お気軽にお問い合わせください。

 

土屋ホームトピアには、今回紹介しきれなかった事例がたくさんあります。ぜひごらんください。

〈施工事例〉

 

リフォーム内容・費用相場を一覧で紹介｜500万円・1000万円でできること

次に「リフォームの費用」にスポットを当てて、予算に応じてどのようなリフォームが可能なのかを、一覧表で紹介します。

 

リフォーム費用別のリフォーム内容一覧

土屋ホームトピアの施工実績をもとに、リフォーム内容と費用を簡単にまとめました。

 

リフォーム費用相場	一般的なリフォーム内容
200万円〜500万円以下	【部分リォーム】 内装・水回り交換など、範囲を絞ってリフォーム
500万円〜800万円以下	【複数箇所のリフォーム】 内装・水回り交換などのリフォーム範囲が広くなる
800万円〜1000万円以下	【大規模なリフォーム】 室内に加えて外壁・屋根などもリフォームに加えられる
1000万円〜	【住宅全体のリフォーム】 住宅の基本性能を向上させながら、内装・水回り交換などができる

※紹介したリフォーム費用・内容はあくまでも目安で、施工地域・使用建材、住宅性能の程度などによって変動します。

 

リフォーム内容の内訳は、こちらのページでご確認ください。

〈関連ページ〉土屋ホームトピア『リフォームの費用相場』

 

戸建て・マンションのフルリフォーム費用相場

リフォームの中で最も規模が大きい「フルリフォーム」を、検討している方もいらっしゃると思います。

フルリフォームの費用相場は、以下のとおりです。

 

建物	フルリフォーム費用相場
戸建て	約650万円〜1800万円
マンション	8万円〜13万円程度/㎡

※紹介したリフォーム費用・内容はあくまでも目安で、施工地域・使用建材、住宅性能の程度などによって変動します。

 

既存住宅の現状によって希望の予算・リフォーム内容を実現できるかどうかが左右されるため、施工業者に相談しながらリフォームプランを組み立てるのがおすすめです。

 

土屋ホームトピアは、無料の建物診断・耐震診断により現状を把握したうえで、予算・ご要望に応じたプランを提案いたします。

リフォームに対する疑問や不安を、お気軽にご相談ください♪

 

ご自宅が生まれ変わるリフォーム 3つの重要ポイント

最後に、「リフォームするなら、新しい家が完成したような感動を味わいたい！」とご希望の方に、リフォーム前との違いを実感するための重要ポイントを紹介します。

• デザイン性
• 利便性
• 住宅性能

デザイン性

デザイン性とは、「見た目」のことです。

色・素材などの希望を詰め込んで、リフォーム前と見違えるデザインの住宅を完成させましょう！

利便性

間取り変更リフォームを検討している方のほとんどが、既存住宅の利便性に不満を感じているのではないでしょうか。

• 「生活動線・家事動線が悪い。」
• 「部屋数が足りないor多い。」
• 「ここを通り抜けできるといいのに」
• 「ここに窓があるから寒い」　など

新築時に考え抜いて決めた間取りでも、お子さまの独立などによって家族構成やライフスタイルが変化し、不便に感じるようになるケースがあります。

ぜひ現在の状況に合う、スムーズに暮らせるリフォームプランを検討してください。

住宅性能

住宅性能は目に見えませんが、暮らしの満足度に直結する重要な要素です。

具体的には、以下の住宅性能をバランスよく整えることで、快適＆安心の暮らしが実現します！

• 断熱性：室内の空気が外皮（外壁・床など）を伝わって外に逃げないようにする性能
• 気密性：室内・屋外の空気が勝手に出入りしないようにする性能
• 遮熱性：日射熱を遮る性能
• 換気性：室内に取り込んだ空気が住宅全体を循環して排気される性能
• 耐震性：地震に耐える性能

例）冬の寒さ・結露に悩まされている住宅の場合、断熱性の高い窓に交換することで冷暖房効率がアップし、暖かい室内環境を保ちやすくなります。

既存住宅のどこに問題があるのか、どのようなリフォームプランで対応すればいいのかを、ぜひ施工業者に相談してください。

 

まとめ

リフォームで間取り変更を検討している方へ、以下の項目を紹介してきました。

 

このコラムのポイント
間取り変更リフォームの内容は1軒ごとに違うが、現状を把握して最適なリフォームプランを実施することで、これからも長く暮らせるマイホームとなる。 リフォーム費用の相場を、土屋ホームトピアのホームページで確認できる。ただし施工地域、施工内容などによって費用が変動するため、詳しくはリフォームを依頼する業者に確認するのがおすすめ。 リフォームによって新しい家が完成したような感動を味わうために、デザイン性・利便性・住宅性能を丁寧に組み合わせてリフォームプランを検討する必要がある。

 

リフォームには、新築とは違う魅力がたくさん詰まっています。

愛着のあるご自宅、気に入って購入した中古住宅などを「ご自身の暮らしにフィットするマイホーム」に生まれ変わらせるために、今回紹介した情報を参考にしていただけると幸いです！