70平米（㎡）の中古マンションで後悔する原因｜後悔を回避するポイントや広さの目安、間取り事例も紹介

「70平米（㎡）の中古マンションを購入して、後悔したらどうしよう」と不安を感じる方は多くいらっしゃいます。

70平米（㎡）の中古マンションで後悔しないためには、後悔する原因を踏まえて、事前に対策を考えておくことが大切です。

今回は、全国で74,404件以上のリフォーム実績がある土屋ホームトピアが、70平米（㎡）の中古マンションで後悔する原因を解説します。

 

このコラムのポイント
70平米（㎡）の中古マンションの広さの目安をお伝えします。 70平米（㎡）の中古マンションで後悔する原因と、後悔を回避するポイントを解説します。 70平米（㎡）前後の中古マンションのリフォーム・リノベーションの間取り事例をご紹介します。

 

この記事を読むと、70平米（㎡）の中古マンションのサイズがご自身に合うかを判断するヒントを得られるので、ぜひ最後までご覧ください。

70平米（㎡）の中古マンションの広さの目安｜3〜4人家族に最適

70平米（㎡）の中古マンションの広さは、畳に換算すると約43畳、坪に換算すると約21坪となります。

70平米（㎡）のうち、20平米程度は水回り設備や廊下などが占めるので、居住スペースの広さはおよそ50平米（約31畳）が一般的です。

なお、70平米（㎡）の中古マンションは2〜3LDKの間取りが多く、3〜4人家族に向いています。

70平米（㎡）の中古マンションが3LDKである場合、各スペースの広さの目安は、以下のとおりです。

項目	広さの目安
LDK	12〜15畳
居室	4.5〜7畳

 

例えば、70平米（㎡）・3LDKの場合、「13畳のLDK＋約6畳×3部屋」などの組み合わせが考えられます。

 

3LDKマンションのリフォーム費用相場について、こちらの記事で解説しています。

〈関連ページ〉3LDKマンションのリフォーム費用相場｜施工事例やリフォーム費用を抑える方法も解説

 

70平米（㎡）の中古マンション購入を検討している方は、土屋ホームトピアにお問い合わせください。

物件探しからリフォーム・アフターサービスまで、ワンストップで対応いたします。

 

70平米（㎡）の中古マンションで後悔する原因

70平米（㎡）の中古マンションで後悔する原因は、以下のとおりです。

• 居室が「狭い」と感じる
• 家族構成の変化に対応しづらい
• 収納が足りない

それぞれ解説します。

居室が「狭い」と感じる

70平米（㎡）の中古マンションでは、以下のように居室が「狭い」と後悔を感じるケースがあります。

一戸建てなど、比較的広い環境から70平米（㎡）の中古マンションに引っ越すと、居室が「狭い」と感じる場合もあります。

家族構成の変化に対応しづらい

70平米（㎡）の中古マンションでは、部屋数が限られるため家族構成の変化に対応しづらく、以下のような後悔がブログ・SNSなどで見受けられます。

リフォーム・リノベーションで部屋数を増やすことも可能ですが、居住人数が多い場合、プライバシーの確保が難しくなるため、注意が必要です。

収納が足りない

70平米（㎡）の中古マンションでは、収納スペースが限られているケースも珍しくなく、以下のような後悔を感じる場合があります。

 

狭いマンションのリノベーションで間取り変更した事例を、こちらの記事でご紹介しています。

〈関連ページ〉狭いマンションをリノベーションで間取り変更した事例｜費用、理想の住まいを実現する工夫とアイデアを紹介

70平米（㎡）の中古マンションで後悔を回避するポイント

70平米（㎡）の中古マンションで後悔を回避するポイントは、以下のとおりです。

• リフォーム・リノベーションでご家族に合う間取り・収納容量に変更
• 広く見せる工夫を取り入れる
• リフォーム・リノベーションできる範囲を事前に把握

ポイントを押さえて、快適な住宅を実現させましょう。

リフォーム・リノベーションでご家族に合う間取り・収納量に変更

70平米（㎡）の中古マンションに住み始める前に、リフォーム・リノベーションでご家族に合う間取り・収納容量に変更しておくと、後悔を回避できます。

70平米（㎡）の中古マンションにおすすめのリフォーム・リノベーションのアイディアは、以下のとおりです。

• 「2LDK→3LDK」にするなど、部屋数を調整
• ロフトを設けて、床面積を増やす
• 可動式の間仕切り壁を取り入れ、適宜スペースを広く使えるようにする
• 通路と収納を兼ねる「ウォークスルークローゼット」を設ける
• パントリーを設置し、食品・調理のアイテムを集約して管理する　など

中古マンションを長期的に住みやすい住宅にするために、お子さまの誕生・独立など、ライフプランを考慮して間取りを検討しましょう。

広く見せる工夫を取り入れる

70平米（㎡）の中古マンションに、以下のような広く見せる工夫を取り入れると、「狭い」「窮屈で暮らしにくい」などの後悔を回避できます。

• 必要のない間仕切りを取り除いて、視覚的な広がりをつくる
• 内装の配色や照明の陰影で、空間に開放感・奥行きを演出する
• 空間にぴったり合う「造作家具」を配置し、スペースを有効活用する
• 「小上がり」を取り入れて、空間にメリハリをつくる　など

空間に開放感を演出したい場合には、壁・天井を「明るい色」、床を「濃い色」にするのがおすすめです。

リフォーム・リノベーションできる範囲を事前に把握する

70平米（㎡）の中古マンションを理想の間取りにするには、リフォーム・リノベーションできる範囲を事前に把握しておくことが大切です。

マンションによって異なりますが、以下の箇所は管理規約で工事制限を設けているケースが多いため、注意が必要です。

• 共用部に該当する「玄関ドア」や「窓」
• 床材
• 水回り設備の位置変更　など

リフォーム・リノベーションの制限はマンションの管理規約から確認できるので、物件を仲介する不動産会社に依頼して、早めにチェックしましょう。

 

70平米の中古マンションの購入とあわせて、リフォーム・リノベーションを検討している方は、土屋ホームトピアにお問い合わせください。

ご家族のライフスタイルに応じて、最適なリノベーションプランを提案いたします。

 

70平米（㎡）前後の中古マンションのリフォーム・リノベーション｜間取り事例

ここでは、70平米（㎡）前後の中古マンションの、リフォーム・リノベーションの間取り事例をご紹介します。

 

※ご紹介するリフォーム費用は、お引き渡し当時の価格です。同じ価格でのリフォームを保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

69平米（㎡）｜仕事に集中できるテレワーク室を取り入れた事例

こちらは、気密性・遮音性を高めたテレワーク室を設けて、仕事に集中できる環境を整えた事例です。

キッチンや浴室の「水回り設備の位置変更」「小上がりの設置」も実施して、費用は1,183万円でした。

〈関連ページ〉地上30階（高層階）の静かなるテレワーク室「マンション遮音リフォーム」

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69平米（㎡）｜廊下をなくしてLDKを広く演出した事例

こちらは、廊下をなくしてキッチンのレイアウトを変更し、LDKを広く演出した事例です。

2つの洋室を1つにつなげる「間取り変更」も実施して、費用は1,000万円でした。

〈関連ページ〉VIEW HOUSE

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70平米（㎡）｜仕切りを減らして生活動線をシンプルにした事例

こちらは、書斎と寝室をつなげるなど、仕切りを減らして生活動線をシンプルにした事例です。

住宅全体の断熱性アップも実施して、費用は1,317万円でした。

〈関連ページ〉キッチンを移動し間取り変更　空気の通り・視線の抜けを快適にしたマンションフルリフォーム

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71平米（㎡）｜LDKと洋室の間の壁を「可動式の仕切り」に変更した事例

こちらは、LDKと洋室の間の壁を「可動式の仕切り」に変更し、可変性のある間取りを取り入れた事例です。

LDKの圧迫感を解消するため、露出していた梁が目立たないように工夫して、費用は1,200万円でした。

〈関連ページ〉築44年のマンションの再生と普及効果

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73平米（㎡）｜ロフトを活用して収納力アップを実現した事例

こちらは、新たに設けたロフト下のスペースを活用し、収納力アップを実現した事例です。

「内窓の設置」「換気設備の交換」など、住宅の断熱性や換気対策も改善して、費用は1,212万円でした。

〈関連ページ〉家族の距離間

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土屋ホームトピアの施工事例を、こちらよりご覧いただけます。

〈施工事例〉

 

マンションリフォームの事例を、こちらの記事でご紹介しています。

〈関連ページ〉マンションリフォーム事例｜70平米〜100平米の費用、リフォーム部位ごとの相場、費用を抑える方法を解説

80平米（㎡）の中古マンションなら後悔しないか

80平米（㎡）の中古マンションの居住スペースは60平米（約37畳）だと想定すると、70平米の居住スペースよりも10平米（約6畳）多くなります。

80平米のマンションは、「広さ」では後悔を回避できる可能性があるものの、以下の点で失敗を感じるケースがあるため、注意が必要です。

• 立地
• 物件価格
• 室内の劣化状況
• 建物の安全性　など

中古マンションの購入では「広さ」のみではなく、上記の点も踏まえて総合的に判断しましょう。

 

マンションリノベーションのポイントを、以下の動画で解説しています。

 

70平米の中古マンションの購入とあわせて、リフォーム・リノベーションをお考えの方は、土屋ホームトピアにお問い合わせください。

物件探しの段階からお客様をサポートいたします。

 

まとめ

70平米（㎡）の中古マンションでは、「狭い」「収納が足りない」などの後悔を感じる場合があります。

70平米（㎡）の中古マンションを購入する際は、リフォーム・リノベーションでご家族に合う間取り・収納容量に変更しましょう。

今回ご紹介した内容を、70平米の中古マンションを購入する際の参考にしていただけると幸いです。