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世田谷リノベーション支店
2023-03-31

世田谷で新築かリフォームか?どちらがお得なのか徹底比較!

世田谷区内で新築かリフォームかで悩んでいる方も多いと思います。今回は世田谷区の特徴を踏まえて新築とリフォームのポイントについて解説します!
どちらが自分に合っているのか考えるヒントになればと思います♪

世田谷で新築かリフォームか?
世田谷で新築かリフォームか?
  1. 世田谷区で新築を建てる・購入するメリット
  2. 世田谷区で新築を建てる・購入するデメリット
  3. 世田谷区でリフォームをするメリット
  4. 世田谷区でリフォームをするデメリット
  5. まとめ-新築かリフォームかin世田谷区
  6. 迷ったら土屋ホームトピア世田谷支店へ!

1:世田谷区で新築を建てる・購入するメリット

世田谷区は東京都内でもセレブなイメージがありますよね!
住みたい街ランキングにも常に上位にいる世田谷区ですが、果たして世田谷区で新築を建てる、購入する際のメリットはどういったものがあるのでしょうか?

・世田谷区内の一部地域で助成金額が数百万円にもなる補助金制度※が存在する。
・世田谷区は子育て支援や高齢者支援などの補助金が充実。
・世田谷区は不動産価値が高く将来的な資産価値の上昇が期待できる。

↓↓ここから下は世田谷区以外でもあてはまるメリットになります↓↓

・住宅ローン減税の恩恵を受けられる場合がある。
・耐震性や省エネ性など最新の基準に合致した住まいが建てられる。
・建物の修繕やメンテナンスの必要が少ない。
・間取りやデザイン、設備を自由に選ぶことができ、希望に合わせた住まいを実現できる。←土地が狭い世田谷区ではあてはまらないかも、、

※世田谷区内には数百万円もの助成金を受け取れる行政指定の地域「不燃化特区」がございます。詳しくは世田谷支店までお問合せください。

2:世田谷区で新築を建てる・購入するデメリット

世田谷区で新築を建てる・購入する際に、思いもよらない世田谷区特有のデメリットが存在します。
それでは確認していきましょう!

・世田谷区は大人気エリアになるため土地探しに時間がかかる。
・世田谷区で売買される土地は狭い傾向にあり、建物の大きさや形状に制限がある場合がある。
・世田谷区は景観を保つため外観のデザインや色、高さなどに制限がある場合がある。
・高額な費用が必要で、ローンが長期化する場合がある。

世田谷で新築かリフォームか?

3:世田谷区でリフォームをするメリット

今度は世田谷区でリフォーム(リノベーション)をする際のメリットについて解説していきます!

・世田谷区が実施するリフォーム補助金が充実している。
・世田谷区でリフォームした場合、工事内容によって固定資産税の軽減処置を受けられる。
・世田谷区ではリフォーム費用が高い傾向にあるため、最大60万円の所得税控除が節税対策として強力に発揮する。
・リフォームすることで定期的なメンテナンスとなり故障やトラブルを未然に防ぐことができる。
・思い出を残しながらを自分好みに改装できる。
・建物の耐震性や断熱性を向上させることができる。
・新築よりも費用が抑えられる。
・住宅ローンよりも手軽なリフォームローンを利用できる。

4:世田谷区でリフォームをするデメリット

世田谷区で新築を建てる際のデメリットと、同じくらい注意が必要なデメリットがあるので要チャックです!

・世田谷区は住宅密集地が多いため、工事中には近隣住民に最善の注意が必要。
・世田谷区はリフォーム工事費用も比較的高く、十分な費用計画と予算の確保が必要。
・増築や外壁の改修には世田谷区の条例に基づいた許認可の取得が必要な場合がある。
・リフォームによって必要な工事が行われない場合、将来的に問題が発生する可能性がある。
・既存の建物に合わせて改装するため、好みの設備とデザインが実現できない場合がある。

世田谷で新築かリフォームか?

5:まとめ-新築かリフォームかin世田谷区

世田谷区は住宅街が多く、駅から近い便利な立地の物件も多いため、新築もリフォームも需要が高い地域です。

新築を建てる場合は、土地探しや建築手続きに時間がかかるため、余裕をもって計画することが重要になります。
一方、リフォームは古い物件が多いため、耐震性能や断熱性能の点には十分な注意が必要です。

6:迷ったら土屋ホームトピア世田谷支店へ!

田園都市線「用賀」駅徒歩3分にある土屋ホームトピア世田谷支店には、同じ建物の中に、同じグループ会社の土屋ホームという新築部門の支店がございます。

新築かリフォームをお悩みの方は、一度、両方を視野にご相談にいらしてください。

■メールでのお問い合わせ
https://www.hometopia.jp/contact/inquiry/
■お近くのショールーム
https://www.hometopia.jp/branch/

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㈱土屋ホームトピア 世田谷支店
東京都世田谷区用賀2丁目35-6 松忠ビル1階
https://www.hometopia.jp/branch/setagaya/
◆会わなくても、担当者に会っているようにリフォーム相談できる
無料のWEB対面リフォーム相談をスタートしました。↓
https://www.hometopia.jp/information/web_1/
※初めての方でも「簡単に接続」できるようにサポート致します。
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◆創業42年:全国29拠点で
71,587軒のリフォーム実績
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受付時間9:00~18:00(水曜日定休)
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