2022-09-08

[郡山] 気になる専門用語リフォームとリノベーションの違い。

【福島県／郡山支店】

こんにちは！
郡山支店　大越です。

さて今回は「気になる専門用語」についてお話させて頂きます。
テーマは【リフォーム】と【リノベーション】の違いです！
建築関係の専門用語って一般の方が聞くと意味がよくわからない…ということがありますよね。
今回はそんな気なる専門用語【リフォーム】と【リノベーション】の違いを解説いたします。

リフォームとリノベーションの定義

それでは、本日の結論です！・・・といきなりですが、実は【リフォーム】と【リノベーション】の明確な定義はございません。

もともとはご自宅のの増改築や修繕を【リフォーム】というようになり、10年前ほど前くらいから【リノベーション】という言葉が賃貸物件やマンションでよく使用されるようになってきました。
今では【リノベーション】という言葉が多く使われるようになってきましたね。

リフォームとリノベーションの使い分け

【リフォーム】と【リノベーション】という明確な定義がない現状ですが、近年では【リフォーム】と【リノベーション】を以下のように使い分けることが多くなっています。

◆リフォーム
その建物を新築した時の状態に戻すこと。
つまり20年前に新築した場合は20年前の仕様や性能レベルに戻すことをリフォームと記載する事が多いです。

◆リノベーション
現在の住宅性能や仕様にレベルに引き上げること。
つまり20年前の家でも今の新築の耐震性などの性能面や最新の住宅設備機器などの仕様レベルに引き上げることです。

私なりに一言で集約すると・・・

◆リフォーム・・・・・建物の原状回復
◆リノベーション・・・・・建物の性能向上
ということになります。

でもでもしかし？
リフォームとリノベーションの言葉の使い分けは上記のような内容ですが、国や自治体からの補助金や助成金などは今の新築レベルに性能を引き上げる工事（耐震性や断熱性やメンテナンス性など）は、ほとんどがリフォームと表現。
また金融機関など、性能向上のリノベーションであっても『リフォームローン』と規定しているところが多いかと思います。

つまり住宅の性能向上（上記ではリノベーションと表現した内容）でもリフォームに含まれるという見解になります。

リノベーションという言葉も多く使われるようになってきていますので、近い将来は明確な定義ができるかもしれませんね。