2022-09-30

郡山よりマイホーム購入とリフォームローンの話

【福島県／郡山支店】

こんにちは！
郡山支店　大越です。

本日はローンのお話をさせて頂きます。
中古住宅を購入し、自分達好みにリフォームしたいと考えている方は多いのではないでしょうか。
その際に、リフォーム資金を現金で用意できない場合は、リフォームローンを利用することになりますが、銀行などでは担保評価があり、なかなか希望の金額まで借りられないケースがあります。

20年程前は、住宅ローンは住宅金融公庫や年金福祉事業団などから借りるのが一般的で、銀行も小口融資である住宅ローンの融資には、まだまだ積極的ではありませんでした。

現在のリフォームローンが昔の住宅ローンの様な状況で、まだまだリフォームローンを積極的に扱う金融機関は、少ないかもしれません。
金融機関によってリフォームローンの場合は、
●住宅ローンと同じ金利で1本に融資する
●住宅ローンと別枠で金利も少し高くなる
ことがあります。
（ 1本の融資の場合は、住宅ローン控除等を受ける際に注意が必要です。）

中古住宅の購入時には不動産価格以外に登記費用等の諸費用（不動産価格の5～8％程仲介手数料・保証料の有無等で変わってきます）がかかります。
そのため中古住宅を購入してリフォームをする場合は
★不動産価格+諸費用+リフォーム費用
が必要です。

以前、これら全てをローンで賄われた方いらっしゃいましたが金融機関の審査は厳しかったです。
ある程度の自己資金ご用意の有無は、ローンの審査に影響します。

当社では、リフォームローン融資の金融機関と提携している金融機関がございます。
「考えているリフォームがあるけれど、不動産会社提携の金融機関では希望のリフォームローン金額まで融資がおりない」などのご相談も承っております。

お住まいの中に荷物が無い「空」の時がリフォームのチャンスです。
この貴重なチャンスを資金面の問題で諦めてしまっている方はぜひ一度郡山支店にお立ち寄りください。

ただし、「ローンが組める」と「今後も支払える」は違います。
ご資金計画は、無理をしないのが一番です!

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㈱土屋ホームトピア　郡山支店
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