2026-09-14
マンションと建売は人件費をかけずに販売する
企業の形態には受注型と計画販売型がある
受注型は当社でいうと住宅部に相当する
これは受注後に生産するので、販売上の危険は少ない
これに対して、マンションと建売販売が計画販売型に相当する
これは売れれば利益に加算されるが
企画・営業戦略の失敗が原因で売れなければ在庫となってしまう
計画生産の場合は営業マンを使わないで販売するのが原則だ
つまり、マンションと建売は、人件費をかけずに瞬間的に販売しなければならない
（創業者が目指したのは、在庫のリスクを負わない販売。そのために受注後生産する注文住宅を推奨したのだ。建売は絶対に在庫にならないよう吟味して計画生産し、社員の人件費をかけずに即完が必須）
リフォームリノベーションで人を幸せにし、地球を守る
土屋ホームトピア
https://www.hometopia.jp
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