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盛岡支店
2021-01-23

【盛岡で二世帯リフォームを考えている方におすすめ!参考になる5つのリノベ事例】

こんにちは、盛岡支店の平柳です。
今年の盛岡は年末から寒い日々が続き、
雪も多く、その雪が解けたり凍ったり。。。
例年以上に朝から雪かきをみんなでがんばっています!
今では、おうち時間が増え運動不足の私たちには、
かえっていい運動になって良かったのかもしれません。
皆様も雪かきをする際はおケガに注意して行ってください。
しかしながら、ここまで寒いと早く春が来ないかと待ち遠しくなりますね~。

さて今回は、二世帯リフォームで考えておくポイントや
事例のご紹介です!

実家で親と暮らすことは、何かあったときに
お互いに安心できますよね~
親にちょっと子供を預けてお出かけや
逆に親を病院に連れて行ってあげるなど、、、
そして家計的にも助かるなどの多くのメリットが
ありますよね。またリフォームだけではなく
二世帯の税金対策の内容もありますので、
ご参考にしていただければと思います。

目次

    1. 誰も教えてくれない?二世帯の税金対策
    2. 住宅ローン減税を受けるには?
    3. 二世帯リフォームのメリット・デメリット
    4. 5つの二世帯リノベーション事例のご紹介
    5. 二世帯住宅リフォームのまとめ

それでは、1つ目から見ていきましょうね

1:誰も教えてくれない?二世帯の税金対策

最近ご相談の多い二世帯リフォームや、
親との同居型リフォームについてですが、
意外と知られていないのが
二世帯の税金のお話です。
これを知らないと数十万円から数百万円まで
損しちゃうこともありますので、
しっかり覚えておきましょうね!

税金の種類の話です。
二世帯リフォームや親との同居で関わってくる税金の種類は、

①贈与税
②固定資産税
③不動産取得税
④印紙税
⑤住宅ローン減税
⑥投資型減税

など、様々な種類がございますが、
状況によりこの他にも関わるものがございます。
このように書くと、初めての方は何の
ことだかさっぱり・・・ となってしまいそうですね。
そこで、今回は特に事前に考えておく必要がある、
贈与税対策と住宅ローン減税について
ご説明させていただきます。
まずは、こちらの図をご覧くださ~い

2:住宅ローン減税を受けるには?

(10年間残高の1%減税)
ポイントは持ち分1/2以上が減税の対象になります!

3:二世帯リフォームのメリット・デメリット

ここは色々なサイトでもご紹介されているので簡単に

メリット
①別々に家を持つより建築コストが安く済む
②すぐそばで親の老後をサポートできる
③若世帯の子供もを預けてみてもらうことができる。
④光熱費が軽減できる
⑤防犯面などお互いに安心できる
等々

デメリット
①生活リズム・生活文化が違う
②居住空間が狭くなる
③にぎやか過ぎて落ち着かない
等々

4:5つの二世帯リノベーション事例のご紹介

二世帯リノベーション事例①
たった10帖のLDKをスタイリッシュにまとめ、
おしゃれなリビングに!
左:おしゃれなキッチン 右:造作のTVボード

二世帯リノベーション事例2
築60年の実家の「思いを継ぐ~思いを託す」リノベ事例
右:ダイニング、さらにその奥が対面キッチン
中央がリビング  TVの後ろの部屋は1つで3つの役割
左奥が畳スペース、中央奥が書斎と電子ピアノスペース

二世帯リノベーション事例3
親子のコミュニケーション
人が輪になるキッチン ~パンこね台の効果~

・キッチンの後ろにパンこね台の設置で親子で料理
・少人数でのパン教室も輪になって楽しく学べる!

二世帯リノベーション事例4
三世代家族6人みんなでDIY 時をつむぐ家

壁のスイス漆喰(しっくい)は家族みんなで塗りました!
左奥はキッチン 中央はダイニング兼小上がり兼収納

二世帯リノベーション事例5
増築しないで2階の限られたスペースを利用して
コンパクトな2世帯にしたリノベーション事例
屋根なりに吹上にして空間の広がりと内装のデザインで素敵に

5:二世帯住宅リフォームのまとめ

①リフォーム前に税金などのお金の対策も知っておく
②実家の古い家でも素敵にリフォームできる。
③限られたスペースでも色々な工夫ができる
④コミュニケーションを考えた空間も考える。
最後までご覧いただきありがとうございました。

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