軽井沢でご参考になるリノベ済み中古物件を購入するときの注意点：リフォーム担当者の視点

こんにちは
軽井沢リノベーションスタジオです。

本日は、軽井沢でリノベ済み中古物件を購入する際
の注意点をリフォーム担当者の視点からホンネで
分かりやすく解説します。

軽井沢でリノベ済み中古物件の購入をお考えの方は
是非ご参考にしてください。

1.中古購入でリフォームを考えている方からのご相談事

最近、中古住宅を購入してリノベーションを
考えの方から「どんな家を買ったら良いの？」
とのお問い合わせが増えてきました。

そこで、中古住宅を購入する時の注意点について
何回かに分けて、お話させて頂きます。

2.ズバリ！おすすめの中古物件とは？

★結論　byリフォーム担当者★
補修前のありのままを見せている物件が物件が圧倒的にお勧めです！！

3.現状のまま見せている物件がなぜ良いのか？

最近ではリノベ済みとかリフォーム済みとして
綺麗な状態で流通されているケースが増加中。

買い手側も見た目が綺麗な状態ですと良い印象を
持ちますので、売り手側も買い手側も不動産業者
も良い関係のように思われます。

しかし、リフォーム業者側から見ると内装の
張替えや外壁塗装をしていないで売っている
物件がおススメです！

理由は「どこが悪いかが一目でわかる」から！

さらに、現状のままですのでリフォーム済み物件
より安く購入ができます。
浮いた費用を自分お好みのリフォーム資金に
された方が良いかと思います♪

4.簡単に見られるチェックポイントは？

①天井に、にじんだような染みは無いか？

②壁と天井の四角く黒ずんだ部分はないか？

③外壁はどこが、どのように痛んでいるか？

5.「症状がある」のは「原因がある」

人間の身体も同じですが「症状がある」のは
「原因がある」からです。

①は雨漏れ。
②は断熱材が入っていない部分。
③は暖気漏れや通気層の施工度合いが一目瞭然。

しかし、、
綺麗にしてしまってからでは分かりません。

6.まとめ

私、越尾亮太は長年リフォーム業界におりますが
お客様から幾度となく
「2～3年前に中古物件を買ったけど寒くい」
「結露がひどい、、」
「天井にしみが出てきた」
などのご相談を多くいただきます。

その都度お住まいの診断をさせていただき
問題点があっても不動産の売買時の契約書に
「現状引渡し条件」「保証3ヶ月」等の
瑕疵担保責任を負わない条件で契約している
ケースことがほとんどでした。

気に入った中古物件がございましたら不動産の
ご契約前でも、売り主のご承諾をいただき
当社で建物診断ができますのでお気軽に下記
「お問合せ」からご相談してください。

※当社で中古購入後のリフォーム事例
末永く、気持ち良く住み続ける為にも、
「素」を見て選びましょうね。

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㈱土屋ホームトピア　軽井沢リフォームスタジオ
〒389-0111
長野県北佐久郡軽井沢町長倉820-15
土屋ホーム軽井沢モデルハウス内
TEL：0267-44-3386
軽井沢リフォームスタジオ専用HP
https://www.hometopia.jp/karuizawa/
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