2021-05-13

大田リノベーションスタジオ～奥様必見！　空き家・空き部屋相談会～

すっかり暖かくなり・・・いえ、暑くなり
半袖のTシャツで過ごせるようになりました。
季節が駆け足で変わっているようです。
大田リノベーションスタジオの松岡です。

5月24日（月）～5月31日（火）
「空き家・空き部屋相談会」を開催いたします。

まず、空き家とは？
だれも住んでいない状態である。
住み手が見つからないまま放置されている家のこと。
①賃貸用の住宅・・住み手が見つからない
②売却予定の住宅・・売却先が見つからない
③その他の住宅・・長期不在になっている
①と②は今後住み手が見つかると、空き家は解消されますが、
③は放置されてしまう可能性が有ります。
理由は、親の家を相続したが、自宅を持っているので、
住む予定はない。
古い住宅なので住みたくない。
取り壊すつもり　等々・・・

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after

ここで問題になるのが、放置されたままになっている
「空き家」です。
定期的な管理がされず「著しく景観が損なわれている状態」
「崩壊の危険性がある状態」「衛生面で有害となる状態」等と
言った要件になってしまうと『特定空き家等』に分類されてしまい、
固定資産税が高くなってしまうことも有りますので、注意が要ります。
また、電気、ガス、水道の使用がない、人の出入りが
1年以上ない状態等を考慮して「空き家」と判断する
要素基準としています。（国土交通省の基本方針）
「特定空き家」に指定されると、固定資産税の
軽減措置対象から除外されることになりました。
適正な管理がされていない場合、各市町村から助言、指導、
勧告、命令、行政代執行や罰則を科せられる事が有ります。
命令違反をすると、最大50万円以下の罰金になる事も有ります。

before
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after

また、空き家は思いのほか早く劣化が進みます。
外壁の傷みは家の構造にもダメージを与える事もあります。
建物の資産価値にも影響を与えます。
空き家にしておくと事によるトラブルも色々と有ります。
・ゴミの不法投棄
・不法侵入者、盗難被害
・災害による空き家の倒壊
・放火の心配

もし、空き家をお持ちならば、早めの対策が一番です。
・将来自分が住むつもり、
・賃貸物件としたい、
・売却したい、
・民泊活用したい、
・二世帯住宅にしたい、
・セカンドハウスにしたい・・・とお考えなら
時間がたてばたつほど、多くの費用がかかります。

相続対策をご一緒に考えてみませんか？
大田リノベーションスタジオまでお気軽にご相談下さい。

☆★☆　空き家・空き部屋相談会　★☆★
5月24日（月）～5月31日（火）
9時～18時　　定休日：火曜日・水曜日
事前にご予約をお願い致します。

創業40年：全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
㈱土屋ホームトピア　大田リノベーションスタジオ
〒145-0062
東京都大田区北千束1丁目42-3ブルクテラス大岡山1階
TEL：03-6459-5310
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