盛岡でリフォーム！気になる専門用語「リフォーム」と「リノベーション」の違い
こんにちは！盛岡支店の平柳です。
夏休みに入りましたね。
そして、ついにオリンピック開幕しました！
コロナ禍の影響はありますが、日本人選手の活躍を期待したいです！
さて、何気なく使っている「リフォーム」と「リノベーション」。
「2語はちがうの？」という方も多いのではないでしょうか。
用語の違いについて解説いたします。
目次
1：リフォームとリノベーションの定義
結論を申しあげますと
実はリフォームとリノベーションの
明確な定義はございません。
もともとは、おうちの増改築や
修繕をリフォームというようになり、
10年前後前くらいからリノベーション
という言葉が賃貸物件やマンションで
使用されるようになってきました。
今ではリノベーションという言葉も
多く使われるようになってきましたね。
2：リフォームとリノベーションの使い分け
現状では、以下のように使い分けることが多くなっています。
◆リフォーム
その建物を新築した時の状態に戻すこと。
つまり20年前に新築した場合は、
20年前の仕様や性能レベルに戻すことです。
◆リノベーション
現在の住宅性能や仕様にレベルに引き上げること
つまり20年前の家でも、今の新築の耐震性などの性能面や
最新の住宅設備機器などの仕様レベルに引き上げることです。
一言で集約すると
◆リフォーム・・・・・建物の原状回復
◆リノベーション・・・・・建物の性能向上
ということになります。
でもでも しかし？
リフォームとリノベーションの
言葉の使い分けは、上記のような内容ですが、
国や自治体からの補助金や助成金などは、
今の新築レベルに性能を引き上げる工事
（耐震性や断熱性やメンテナンス性など）は、
ほとんどがリフォームと表現。
また金融機関なども性能向上の
リフォームであってもリフォームローンって
規定しているところが多いかと思います。
つまり住宅の性能向上（上記では
リノベーションと表現した内容）でも
リフォームに含まれるという見解になります。
リノベーションという言葉も多く使われるように
なってきていますので近い将来は明確な定義が
できるかもしれませんね。
3：リノベーションを依頼するときのポイントは？
ここからは、リフォームを原状回復、
リノベーションを性能向上という意味合いに
戻って事例の紹介をさせていただきます。
リフォームの場合は、現状回復ですので
リフォーム会社に依頼する場合は、
この部屋をこのようにリフォームしたいで
通じるかと思います。
リノベーションの場合は、性能向上や
間取り変更がかかわってくる場合が
多いかと思いますので、１つだけ
アドバイスさせていただくと、間取りや
プランより「この家でどのように暮らしたいか」を
伝えることでより良いプランを
一緒に考えることができます。
つまり家事動線や使い勝手やデザインまで
ふくめて良い案が出る可能性が高まるかと思います。
4：まとめ
検索サイトなどでも「リノベーション」
という言葉は多く使われるようになってきました、
間取り変更や全体的な工事をするときも、
リノベーションという表現も多くなってきました。
今後はリノベーションという言葉が
定着してくるかと思います。
そのような中でもリノベーションは、
リフォームという大きな括りの中の
一部という捉え方もございますので、
全体的な性能向上の工事でもリフォームと
言っていただいて問題はありません。
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