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大田営業所
2021-04-22

大田リノベーションスタジオ  ~成年後見制度をご存知ですか?~

春うらら! 良い気候になってきました。
大田リノベーションスタジオの松岡です。
どこかに行きたいと思うのですが、
不要不急の外出は控えなければいけませんね。

ご年配の方が大好きなカラオケに
行けなくなったり、お友達と会って
お話に花を咲かせることが出来なくなって、
一人時間が増えてしまった方が
コロナ禍で多くなったそうです。

最近、よく伺うお話に認知症のご両親が所有する
不動産のリフォームが、増えてきているという状況です。
認知症になる前に、不動産の生前贈与等で子名義に
変更していれば、不動産の処分や改修も通常の手続きで
可能ですが、なかなかそこまで事前に手続きされる方は、
一般には少ない気がします。

ここからは大田リノベーションスタジオ所長の
藤井からの説明です。

判断能力が十分でない方の保護を図るための
「 成年後見制度(2000年4月施行) 」
ができました。
施行された頃は、どこまで普及するか懐疑的でしたが、
最近では、後見人制度を利用されていらっしゃる
お客様が多いことを、実感しています。
「 所有者に後見人がいる不動産のリフォームはしない 」
とするリフォーム会社もあるようです。

リフォームするにも後見人の承諾、場合によっては
家庭裁判所の許可まで必要な場合もありますので、
時間と手間を考えますと、敬遠するリフォーム会社が
多いのも納得です。

私も何件か、後見人の方がいらっしゃるリフォームを
担当させて頂きましたが、通常のリフォームの
打ち合わせと併せて、後見人の方や家庭裁判所への資料の
作成が必要になりました。
後見人の承諾や家庭裁判所の許可を得るには、被後見人に
メリットのあるリフォームが原則となります。
また被後見人の金員を減少させるような資金計画も
原則NGです。

ご両親所有の不動産を子供がリフォームするケースは、
今後も増えてくると思いますが、贈与の問題やローンを
組まれる場合は、担保設定が可能かどうかで調達可能な
資金も変わってきます。
大田リノベーションスタジオでは、専門家と連携しながら
お客様に最適なプランをご提案させて頂いております。

いずれの問題も、どのご家庭でもある程度は避けては
通れない問題ですね。
早めのご相談・対策が将来の安心に繋がります。

ご不安のある方は是非、大田リノベーションスタジオへ
ご相談下さい。
土屋ホームトピアはリフォーム専門に40年の
経験と実績がございます。じっくりとお話を
お伺いしながら、ご要望に応じたご提案をさせて頂きます。

創業40年:全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
㈱土屋ホームトピア 大田リノベーションスタジオ
〒145-0062
東京都大田区北千束1丁目42-3ブルクテラス大岡山1階
TEL:03-6459-5310
支店の情報はこちら↓
https://www.hometopia.jp/branch/ota/
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