2021-04-22

大田リノベーションスタジオ　～成年後見制度をご存知ですか？～

春うらら！　良い気候になってきました。
大田リノベーションスタジオの松岡です。
どこかに行きたいと思うのですが、
不要不急の外出は控えなければいけませんね。

ご年配の方が大好きなカラオケに
行けなくなったり、お友達と会って
お話に花を咲かせることが出来なくなって、
一人時間が増えてしまった方が
コロナ禍で多くなったそうです。

最近、よく伺うお話に認知症のご両親が所有する
不動産のリフォームが、増えてきているという状況です。
認知症になる前に、不動産の生前贈与等で子名義に
変更していれば、不動産の処分や改修も通常の手続きで
可能ですが、なかなかそこまで事前に手続きされる方は、
一般には少ない気がします。

ここからは大田リノベーションスタジオ所長の
藤井からの説明です。

判断能力が十分でない方の保護を図るための
「成年後見制度（2000年4月施行）」
ができました。
施行された頃は、どこまで普及するか懐疑的でしたが、
最近では、後見人制度を利用されていらっしゃる
お客様が多いことを、実感しています。
「所有者に後見人がいる不動産のリフォームはしない」
とするリフォーム会社もあるようです。

リフォームするにも後見人の承諾、場合によっては
家庭裁判所の許可まで必要な場合もありますので、
時間と手間を考えますと、敬遠するリフォーム会社が
多いのも納得です。

私も何件か、後見人の方がいらっしゃるリフォームを
担当させて頂きましたが、通常のリフォームの
打ち合わせと併せて、後見人の方や家庭裁判所への資料の
作成が必要になりました。
後見人の承諾や家庭裁判所の許可を得るには、被後見人に
メリットのあるリフォームが原則となります。
また被後見人の金員を減少させるような資金計画も
原則NGです。

ご両親所有の不動産を子供がリフォームするケースは、
今後も増えてくると思いますが、贈与の問題やローンを
組まれる場合は、担保設定が可能かどうかで調達可能な
資金も変わってきます。
大田リノベーションスタジオでは、専門家と連携しながら
お客様に最適なプランをご提案させて頂いております。

いずれの問題も、どのご家庭でもある程度は避けては
通れない問題ですね。
早めのご相談・対策が将来の安心に繋がります。

ご不安のある方は是非、大田リノベーションスタジオへ
ご相談下さい。
土屋ホームトピアはリフォーム専門に40年の
経験と実績がございます。じっくりとお話を
お伺いしながら、ご要望に応じたご提案をさせて頂きます。

創業40年：全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
㈱土屋ホームトピア　大田リノベーションスタジオ
〒145-0062
東京都大田区北千束1丁目42-3ブルクテラス大岡山1階
TEL：03-6459-5310
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