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札幌中央支店
2023-06-01

[札幌]築10年以上の方必見!外壁のメンテナンス(リノベーションコラム)

【 北海道 / 札幌中央支店 】

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~あなたのお住まいは大丈夫?築10年以上お住まいの方は要チェック~

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こんにちは。
自宅を購入したのをきっかけに、最近DIYやちょっとした模様替えなどに手を出しつつある今日この頃。
土屋ホームトピア札幌中央支店のスタッフ大石です。 (*^^*)

さて、今回は戸建て住宅にお住まいの方、これから戸建て住宅を購入しようとしている方には要チェックしていただきたい『外壁メンテナンス』のお話です。

外壁メンテナンスのタイミング

一般的に外壁のメンテナンスは築10年~とされています。
下記のチェックリストに当てはまるところがある方はメンテナンスの検討を!

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□外壁の色あせ
□こけ・藻の発生
□チョーキング(外壁を触った時に手に白い粉のようなものが付く状態)
□ひび割れ
□塗膜の剥がれ
□シーリング(つなぎ目のゴムの部分)の劣化

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上記のチェックリストに当てはまらなかった場合も、築10年を目安に点検などを行うことがオススメです。

外壁は雨風にいつもさらされている状態なので、メンテナンスは不可欠です。

そのまま放置してしまうと雨漏りで家の中まで修復しなければいけなくなったり劣化をそのまま放置してしまい、大がかりなリフォームが必要になってしまった…ということも。

家の建っている方角や草木が周りに生えている、狭小地で日当たりが悪い、などで状況は変わってきますが、まずは10年を目安に点検・メンテナンスが基本です。

メンテナンスの種類と施工する時期

メンテナンスには種類がいくつかあります。
代表的なのは『外壁塗装』です。

塗装する塗料の種類によっても耐久年数が変わっていきますが、耐久年数が長いものはそれなりに費用も高くなっていきます。

北海道では雪が積もる時期も長いので外壁や屋根は影響を受けやすい為ランニングコストなども考え塗料を選ぶことをオススメします。

時期に関してですが、外壁の工事は足場を組んで行います。
また、風邪が強いと足場が倒壊してしまう危険性もありますので、台風や雪のある冬の時期は避けましょう。

北海道は台風や梅雨の影響は少ないので雪解け後の4月下旬からがおすすめです。

また、工期は10日~14日程度です。
申し込みから色決めなどもあるので、検討してから1ヶ月ほどはかかるとみておくといいでしょう。

最後に…

メンテナンスが必要ない外壁材はありません。

費用は掛かりますが、メンテナンス費用のことを考えれば、初期費用が高くても耐久年数が長いものを選ぶのもオススメです。

これから中古物件を購入・リノベーションしたい!という方は外壁や屋根の状態もみて、すぐにメンテナンスが必要なのか?などを見ておくのもお忘れなく!

購入してからいろいろなところが劣化していて、すぐに大がかりな修繕が必要に…とならないためにも、購入前にプロに相談することをお勧めします。

土屋ホームトピアでは土屋グループのネットワークを活かし、中古物件の購入からリノベーションまでワンストップで対応いたします。

リノベーションに適した物件なのか、またどこまでのリノベーションが必要なのかを的確にアドバイスいたします。

定期的に相談会やイベントも開催中なので、リノベーションに関して疑問や相談があるかたはお気軽にご相談ください。

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この記事の監修者

札幌中央支店 支店長

高田雄介

私共はリノベーションを通してお客様の人生を豊にすることを目標しております。 リノベーション工事という物売りではなく、リノベーションしたことで変わるご生活や幸せ感をお客様と共有できればと考えております。 些細な事でも構いません。お気軽にご相談くださいませ。

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