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札幌中央支店
2022-11-27

【札幌】今、マイホームを考える⑦

【 北海道/札幌中央支店 】

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~中古物件購入の流れ~

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こんにちは
土屋ホームトピア札幌中央支店のスタッフ大石です。
みなさまにご報告です!!
ついに、わたくし素敵な中古の物件を見つけて購入に向けて動き出しました!
そこで今回は物件購入の流れと、スムーズに購入するためのポイントをまとめてみました。

◎一般的な物件購入の流れ

1・売主へ購入申込。
2・ローンの事前審査
3・売買契約
4・ローンの申し込みと契約
5・決済が完了後に引き渡し
という流れになっています。

◎中古物件購入のポイント

ポイント①【中古物件は購入前に入念なチェック】

中古物件を購入する場合、耐震構造や住宅の詳しい状態、リノベーションする際はどれくらいの費用がかかるのか?というところを事前に把握する必要があります。住宅の劣化状態を知っておかないと実際に契約後に住んでみて「 思っていたより家が傷んでいたから改修したい! 」と思ったときに追加でリノベーション費用のローンを組めない!ということがあります。

購入後に後悔せずに安心して住むためにも重要なポイントになります。

ポイント②【ローンの事前審査は早めに】

住宅を購入する場合、多くは住宅ローンを組みます。物件購入を考えている場合は自分の支払い能力を確認するためにも事前にローンを組む予定の金融機関へ事前審査を行うことをお勧めします。

欲しい物件が見つかった際、事前審査が通っているとスムーズに申し込みが進みます。

ポイント③【購入時期の目安を決めておく】

中古物件は売主がまだ住んでいる状態の物件と、空き家の物件の2種類ですが、空き家の場合はすぐに入居可能です。

引き渡し・購入後のリノベーションを考えている場合は工事中に自分たちがどこに住むかを考えなくてはいけません。工事がどれくらいの期間かかるのかを逆算して購入時期の目安を計画することが大事です。

トピアちゃんねるの参考動画はこちら

最後に

さて、ながれとポイントを説明しましたが、ポイントや注意点たくさんあり、初めてのことだらけで不安ですよね。私も不安なことだらけでしたが、やはりわからないことはプロの方に聞くのが一番!

土屋ホームトピアでは土屋グループのネットワークを活かし物件探しから購入、資金計画、リノベーションの設計・施工、アフターサービスまでワンストップで対応いたします。

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土屋ホームトピアのリノビスタ

豊富な知識と発想力で理想のお住まいをご提案いたします!

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