2022-03-28

札幌の築20年のマンションから学ぶリフォームのポイント！

こんにちは、アメリカ在住の田村芽依です！
アメリカはインフレがかなり進み、不動産の価格がかなり高騰しています。
日本では空室や空き家が問題になっていますが、こちらは家を買うにも、より高く買える人と競売になってしまうそうです。
さて、本日は築20年以上のマンションリフォームを
するときのポイントになります。
20年以上前のマンションと今のマンションは、
キッチンなども全然違っています。
家電や電話なども大きく変化していますね。
また20年前は子育て中心だった家から夫婦だけや、
親との同居など家族の変化などもあり、使い勝手が
悪く感じてきているのではないでしょうでしょうか？
ということで今回は「築20年以上のマンションリフォーム成功の
ポイントは動線の変更から」
ということで実際の事例からご紹介させていただきたいと思います。

1：「洗濯物を干すスペース」が狭い、不便の毎日の繰り返し。

平成4年、札幌市郊外に建てられた
14階建てマンションの5階、3LDK
約80㎡のお部屋を購入し28年間
2人のお嬢様とご夫婦の4人家族で
暮らされてきたＨ様。
改めて28年間の暮らし方を振り返りました。
日当たり、ロケーション、地域柄や
ご近所付き合いには問題は無いものの
自分達の暮らす場としては少々ご不満を
お持ちでした。中でも脱衣室の狭さと
北海道の様な寒冷地、特にマンションでは
必要な「洗濯物を干すスペース」の確保
さらに干す際、狭い場所で、重い洗濯物を持ち
Ｕの字型に移動、これを日々繰り返し行う面倒を
解決したい、というのがＨ邸リフォームのスタート。

2：夫婦2人になった時を見据えてリフォームで問題解決

子供達それぞれ自立し夫婦2人になった時
今後を見据えてリフォームで問題解決を
図ろうとリフォーム情報誌をご覧になると
インターネットで要望や地域等のデータを
入力すると業者を紹介してくれるサイトを発見。
「先ずは色々なリフォーム会社と話をしてみよう」と
利用したところ4社と話をする事に。

3：リフォーム専門業者のプロのアドバイス

「でも各社さんとの1回目のお話を終えた時点で、
1社に絞ることができました。なぜ？とお聞きすると、、
「各社に私達の要望をお伝えすると
3社は『我々が言った通りそのまま』の内容でした。
それが悪い訳では無いのですが我々が望む物を
『何でもできます』みたいな感じで提示されました。
でも決定した業者さんは出来る事、難しい事、
無理すれば出来なくは無いが費用が掛かる事などまさしく
『リフォーム専門業者のプロのアドバイス』を
聞かせてくれました！
その内容がどれも納得で、
逆に他の会社は出来るって言ったけど大丈夫かな？
と不安に。。この時点で
大事なリフォームを任せるのはここしかないな、と。」
（ご主人）「最初に相談に乗ってくれた人の印象も良かった。
買うのはリフォームですが相談するのは人ですよね。」（奥様）

4：僅かな改善が日々の暮らしの利便性を大きく変える

今回のご要望、奥様はご自身の事を
「めんどくさがり屋かな？」
とおっしゃいます。そうでなくても主婦の
家事動線は毎日の事なので
僅かな改善が日々の暮らしの利便性を
大きく変える事につながります。　

5：壁を35cm動かす事で生まれる空間と収納

これが今回のリフォーム計画の要であると捉えた女性設計担当
① 脱衣室の壁を35cm動かす事で
生まれる空間と収納、
② 居間横の物干しスペースと電動物干し
③ そこへの真っ直ぐなアクセス
この3つの連動により問題を解決するプランを軸に
キッチンの配置や収納の充実などをご提案。

6：美大卒娘も褒めてくれたリフォーム後の感想

結果は「リフォームは大正解！」とご夫婦声を揃えられました。　
「事前にキッチン周りのパースを
見せて頂き、対面に変更するイメージなどは
出来ていましたが完成後の方が更に
良くて感動！色や照明については
設計さんの提案が私達の要望にピタリ。
東京で暮らす美大卒娘も褒めてくれました。
また、脱衣室の改修のお蔭で
毎日の無駄な動きがかなり減ったのを
実感しています。」（奥様）
「点数？ 120点です！以前の子供部屋は
北側で結露がひどくカビっぽかったのですが
断熱工事もしてくれて解決。壁一面の収納など
家の中がすっきりキレイになったせいか
これまでベランダにため込み、ま
とめて捨てていたゴミも
小まめに捨てる様になりましたよ。
不思議ですね（笑）」（ご主人）

7：我家の自慢のリフォームが全国レベルに！

更におまけが付きました。
今回のリフォームは
「 35cmが生む洗面脱衣室の快適性」
※全国リフォームコンテストで入賞し表彰を受けました。
「我家の自慢のリフォーム」が、全国レベルで
選ばれたのは本当にうれしい。
このようなリフォームをもっと広めて欲しいですね。」（ご夫婦）

本日の結輪です。
１：20年以上前と現在は使い勝手は変化していること考える
２：部分的にリフォームしても動線は変わらない
３：できること、できないことを正直に言ってくれる会社を選ぶ
４：カビ、結露の根本的な解決のための断熱工事をする。
５：僅かな改善が日々の暮らしの利便性を大きく変える
今日は以上になります。ありがとうございました！！

お住いでお困りのこと、リフォームを考え始めたいけど
費用が気になるなど、どんな小さなお悩みでも
土屋ホームトピア本店にお任せください！
お電話、ホームページのお問合せフォームよりお問い合わせ頂けます。

㈱土屋ホームトピア　本店
〒004-0022
札幌市厚別区厚別南一丁目18番1号
地下鉄東西線　ひばりが丘駅より徒歩5分。
お車でお越しの際は本社社屋横の専用駐車場をご利用下さい。
TEL：011-896-3306
支店の情報はこちら↓
https://www.hometopia.jp/branch/honten/
◆お近くのショールーム・拠点
https://www.hometopia.jp/branch/
★お見積り依頼は
https://www.hometopia.jp/contact/estimate/
◆会わなくても、担当者に会っているようにリフォーム相談できる
無料のWEB対面リフォーム相談をスタートしました。
https://www.hometopia.jp/information/web_1/
※初めての方でも「簡単に接続」できるようにサポート致します。