2018-11-23

中古物件購入+リノベーション2

こんにちは。
神戸支店の今野です。
次回に引き続きまして中古物件購入＋リノベーションのお話しです。
物件を決めたら、まずは物件の申し込みをします。

次にローンの申し込みです。
なんと言ってもお金が無ければ買えません！
今回は不動産会社さんの提携の銀行さんに事前審査をお願いしつつ、自分でもネット系の銀行さんなどにも問い合わせをしてみました。

資金計画の私の条件はただ一つ！
物件購入と一緒にリフォーム資金を「住宅ローン」として融資頂ける事。
この「住宅ローン」としてというのがポイントです！

A銀行さん
→「リフォーム資金は物件購入価格の20%までなら可能です。」
私の希望するリフォームは20%ではおさまらないので×

B銀行さん
→「リフォーム資金は物件購入後に再度、リフォーム資金分の審査をしてからの融資になります。」
私は物件の引渡しを受けてすぐリフォームしたいので×

C銀行さん
→「リフォーム資金も住宅ローンで融資可能です。審査も同時に行います。」
素晴らしい！私の希望に叶う！〇

D銀行さん
→「リフォーム資金は別途リフォームローンをご紹介させて頂いております。」
リフォームローンは無担保ローンですが金利が少し高く、期間も15年までと限られている為×

自分の希望する条件に合う銀行さんを探す事も、中古物件購入と合わせてリフォームをする際には大事ですので不動産会社さんに任せっきりにせず自ら動く事も必要ですよ！

さてさて、何も悪い事をしていないのに審査されている期間は緊張しました！
無事に不動産会社さんの提携銀行さんと自分で探した銀行さんから事前審査のOKを頂いたのでどちらにするか検討しようと思います。

無事に物件の契約を終えました！
次回は中古物件購入と合わせたリフォームについてです。

神戸市・芦屋市・西宮市でマンション・戸建てのリノベーションをお考えの方は是非一度弊社にご相談下さい。

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