目黒区でご参考になる～リノベーションで 床が増えたオトナ秘密基地系?【お洒落なロフト】
【東京都/目黒営業所】
こんにちは目黒営業所です。
今回は、小屋裏などのスペースをロフトとして
活用するためのポイントとなります。
せっかくロフトを作っても有効活用できていない
事例が多くありますので、今回は、リノベーションで
ロフトを作るときの5つのポイントをご紹介します！
目次
1．ロフトを作る前のお客様のご要望
・収納スペースが足りず、物が片付かない。
・あまりコストをかけずにもう一部屋増やしたい。
・子供部屋が足りない。
・書斎が欲しい
・趣味のスペースが欲しい
・季節ものなどの収納スペースがほしい
ここでワンポイントアドバイス
ロフトの床面積を「延べ床面積」に入れ
ない方法は、以下の条件を守ること
※容積率を超えないためや
※固定資産税が課税されない
①天井高は最大で1.4ｍ以下であること
②ロフトの床面積は直下階の床面積の１/２未満であること
2．ポイント１：暑さ寒さ対策（断熱・気密・換気計画）
小屋裏（天井裏）は、暑さ寒さがこもりやすく、
特に夏はサウナ状態に。これを防ぐためには
しっかりとした断熱工事と換気が重要です。
3．ポイント２：照明計画（ダウンライト・スポットライト）
ダウンライトは
SB型（ブローイング対応）
SGI型（グラスウール対応）
M型（断熱材対応していないのでロフトには使用しないこと）
4．ポイント３：勾配をいかした棚の工夫
5．ポイント４：空気を循環する3つの方法
①サーキュレーター
②シーリングファン
③小型換気扇など
6：ポイント５：天窓で明るさの確保
ロフト・小屋裏事例（軽量鉄骨住宅事例）
ロフト・小屋裏事例（軽量鉄骨住宅事例 ロフトから見ると）
ロフト・小屋裏事例（2階LDKで屋根の形状を変えてロフト）狭小地対策
ロフト・小屋裏事例（趣味の部屋のためのロフト）
7.本日の結論
１：暑さ寒さ対策が一番重要（断熱・気密・換気計画）
２：意外に大事な照明計画（ダウンライト・スポットライト）
３：勾配をいかした棚の工夫はデザイン性も高まる
４：空気を循環する方法を必ず計画
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㈱土屋ホームトピア 目黒営業所
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