toggle
仙台支店
2020-09-13

マンションリノベーション・リフォームコラムpart3

改めて考えるマンションと
一戸建てリノベーションのちがい
おはようございます。
土屋ホームトピア仙台支店です。
最近は急な大雨や雷、突風など天気の
変化に驚きますね。気象予報士ではないですが
空を見上げたり、空気の変化に敏感になってしまいます。
皆さんも気を付けてお過ごしください。

今回は戸建てとマンションでは、
一括りにリフォームやリノベーションといっても
内容は全然違います。理想の暮らしを叶えるためには、
それぞれにあったリフォーム・リノベーションが必要です。
それぞれの特徴を知って、家探しの参考にしましょう。

1. メンテナンス・・・家を長持ちさせるために必要なことは?
戸建て:自分で計画的にリフォームやリノベーションができる
外壁や屋根、設備機器などの劣化や故障に備えて、
自分で補修や修理を手配するのが一戸建て。
建築会社によって定期点検などの
アフターフォローを用意しているので確認しておこう。
メンテナンス費用も積み立てておくと安心だ。
修理や交換の際、自分の判断で設備のグレードアップがしやすい。

マンション:メンテナンス計画に沿って実施。
長期修繕計画が用意され、そのための費用も
修繕積立金で計画的に積み立てられる。
そのため、共用部分のメンテナンスを自分で
ゼロから考えなくて良いのがメリット。
積立金は檀家的に値上げするケースが多い点に注意。
なお、住戸内の設備は自分で修理や交換の時期を判断して手配する。

2. セキュリティ・・・家にいるときも外出中も安心なのは?
戸建て:防犯機器や警備会社を活用
玄関や窓といった開口部が多い一戸建ては、
自分自身で空き巣などに対するセキュリティ対策を
行う必要がある。新築なら録画機能付き
インターフォンが標準仕様のことが多い。
さらにセキュリティを強化するなら防犯カメラの
設置や警備会社のホームセキュリティの利用も検討するといいだろう。

マンション:物件ごとの対策をチェック
オートロックのマンションは、外部の人が
建物内に入りにくい点がメリット。とはいえ、
バルコニーなどからの侵入もあるので油断は大敵。
最近は二重、三重のオートロックや、
行き先フロア以外開かないエレベーターもある。
マンションのセキュリティは物件によって
大きく違うので、購入前に確認しよう。

3. 子育て環境・・・足音を気にしないで走り回れるのは?
戸建て:のびのび走り回ってもOK
子供が走り回ったりジャンプする足音や声を気にせず、
のびのびと子育てがしやすいのが、一戸建ての良さだ。
遮音性の高い窓が採用されていれば、
住宅密集地でも安心だろう。また庭で遊んだり、
家庭菜園をしたりなど、土や緑、植物の
成長が身近な暮らしは子供の感性を刺激する。

マンション:留守番の時に安心感が大きい
マンションは子供だけで留守番をする際、
来客を確認できるインターフォンなど
セキュリティ面での安心度が高い。
足音を気にせず暮らすなら1階住戸、
階下が共有スペースや駐車場の2階を選ぶと良い。
それ以外の住戸なら、床の遮音性能をモデルハウスで確認。
床スラブが20cm以上あるのが理想だ。

4. 最後に、将来のリフォーム・・・間取りを変えやすいのはどっち?
戸建て:外観も間取りも自由度が高い
一戸建ては外観を好きな色や素材への変更、
増築や減築も可能。間取り変更の自由度は
工法によって差がある。間取りを
大きく変えやすいのは、柱と梁以外は
移動しやすい在来工法。壁で建物を支えているため
外せない壁がある2×4工法や、
部材が規格化されているプレハブ工法は自由度が下がる。

マンション:住戸内のリフォーム・リノベーションは自由
外観に影響するサッシの交換や、玄関ドアの
外側など共有部分の変更はできないが、
専有部分のリフォームは自由。ラーメン構造の室内は、
基本的に撤去できる間仕切り壁なので、
間取り変更も可能だ。二重天井、二重床の物件は
水周りの移動が可能なものも多い。改めて図面を確認しておこう。

最後に、
子育てなら一戸建て、利便性なら
マンション・・・そんな考えはもう古いですよ!!
「のびのび子育てがしたい」
「通勤に便利なところに住みたい」
そんな理想の暮らしは、一戸建てでも
マンションでも実現できるのが現代です。
これからどうしようか考えている方でも、
どちらかに決めることなく、
まずは広く情報収集をしてみてください。
私たちは、宮城県仙台市内のマンション専門のリフォーム・
リノベーションとして対応しておりますが、
中古物件のリフォーム・リノベーションなどの
ご提案も含めて、皆さんの生活スタイルに合わせたご提案が可能です。
皆さんではなかなか意識しづらい、
5年後、10年後、15年後も想定したリフォーム・
リノベーションの提案は、
リフォーム実績45000件以上を誇る
土屋ホームトピアの施工事例を活用して非常に得意分野です。

ぜひこの機会に土屋ホームトピアマンションリノベーション課にご相談ください。

仙台支店
創業39年:全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
㈱土屋ホームトピア 仙台支店
〒983-0852
宮城県仙台市宮城野区榴岡五丁目1-35 三共仙台東ビル301号
TEL022-298-6933
支店の情報はこちら↓
https://www.hometopia.jp/branch/sendai/
◆会わなくても、担当者に会っているように
リフォーム相談できる
無料のWEB対面リフォーム相談をスタート
しました。↓
https://www.hometopia.jp/information/web_1/
※初めての方でも「簡単に接続」できるように
 サポート致します。
★無料のWEB対面リフォーム相談をご希望の方は
 こちらから↓
https://www.hometopia.jp/contact/web-reserve/


この記事が気に入ったら「いいね!」しよう
最新リフォーム情報をお届けします♪