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会津若松支店
2020-03-15

なぜ業者によってリフォーム価格が違うの?~会津若松市より

春は卒業と入学のシーズンですね。
我が家でも今年2人の子供たちが卒業と入学
が重なり、何かと出費がかさみお小遣いの
ピンチが背後から迫ってきている佐藤です。

今回は「 なぜ業者によって価格が違うの? 」
というテーマで、お話をさせていただきます。

目次
1:どの部分から工事をするのか?
2:施工技術の違い
3:商品価格の違い
4:お客様は何を基準にしているのでしょうか?
5:まとめ

1:どの部分から工事をするのか?

リビングの床・壁・天井をリフォームした
場合の価格は、A社20万円、B社50万円。
なんと2.5倍の差があるということがございます。
これは、リビングの工事をするときに、
どの部分から工事をするか? という差になります。

実は、建物の見える部分は3割弱、
見ない部分は7割強あると言われております。

つまり、A社は床材を今の床材の上に上貼り、
クロスは表面だけ張替るので、20万円の価格、
B社は寒さや結露の問題を予測して上の図3
から、木下地まで剥がして、断熱材を入れる
工事が含まれて50万円という内容の違いになります。

同じ内装工事でも、結露で表面が汚れいる
リフォームの場合は、B社の提案がベスト。
断熱や結露に問題がない場合は、A社の
提案が良いということになります。
同じお部屋の大きさでも、リフォームは
どの部分から工事をするのかで、価格が
大きく異なってきます。

2:施工技術の違い

住宅の性能面を大きく左右する1つに、
施工技術の違いがございます。
お客様には判断が難しい部分ですので、
できるだけわかりやすくご説明させていただきます。

建築現場でフロア(床材)を貼る前に、
通常はコンパネ(合板)という下地の合板
を施工します。
隙間なくきれいに釘打ちしている下地と、
隙間だらけにビスで施工している現場が
あると、一般の方は前者の、隙間なく
コンパネを貼っている現場の大工さんが、
丁寧に施工しているように見えるでしょう。

実は、コンパネをきれいに並べてくぎ打ち
するのは、大工さんの手間としては楽なのです。
一方で、下図のように、コンパネとコンパネ
の間を空けてビス留めする大工さんの手間は
前者の倍以上かかります。

なぜ隙間を空けてビス留めするかというと、
床なり防止の為です。
隙間なく釘打ちをしますと、コンパネが
反ってきて、上から踏むとコンパネと
コンパネがこすれて床なりがします。
このように、同じ下地の施工でも手間と時間
が倍以上違いますので、施工費が変わってきます。

3:商品価格の違い

構造や施工技術については判断の仕方が難しくなります。
その為もし見積を比較した際に施工費に
大きな差がありましたら、どの様な作業
工程を計画しているか詳しく説明を聞く
ことがとても大切です。

商品価格の違いは、大きく2つの場合があります。

①取引先のメーカーとの関係
リフォーム業者は、良く使うメーカーでよく
使う商品は安く仕入れることができますが、
あまり使わないメーカーの商品は、仕入れが
高くなってしまいます。
どのような業界でも同じようなことがあると
思いますが、リフォーム業者も同様です。
そのような意味では地元で数多く施工してい
るリフォーム業者や、大手のリフォーム業者
ハウスメーカーがやや有利となります。

②商品価格の見せ方の違い
商品の仕入れ価格に、通常はリフォーム業者
の利益をプラスして見積もりを作成します。
しかし、お客様は同じ商品、同じ品番の価格
を比較される業者側が踏まえ、商品価格は安
く提示して施工費などに利益を上乗せして
いる業者もあります。
ですから単純に商品価格だけを比較して高い
安いの判断をしないようにしましょう。

4:お客様は何を基準にしているのでしょうか?

ここまでのご説明から、単純に価格だけを
比較しない方が良いということはご理解
いただけたでしょうか?
では、最終的には何を基準に業者を判断す
るのでしょうか?

こちらは、実際にリフォームされた方のアン
ケートデーターです。
ご参考にしてください。

インターネットリフォームマッチングサイトの
データーですが、他の機関のアンケート結果も
同じような傾向がございます。

私のイメージですと、インターネットで商品を
買う場合は、少しでも安いところを探して・・
とイメージしていましたが、リフォームに関し
ては全く違った結果に、驚きました。

1位 担当者の人柄
2位 自分たちを理解してくれた
3位 提案内容が要望に合っていた
4位 担当者の説明がわかりやすかった
5位 現調時に家の状態をよく見てくれた

ということで、私のイメージしていた
価格的な条件は、8位にやっと出てきます。

5:まとめ

ここまで読んでいただき、ありがとうございました。
今までご説明させていただきましたが、
同じプラン、同じ商品を使ったリフォームで
お見積りをしたとしても、
どの部分から施工するのか?
どのような施工技術があるのか?
どこのメーカーの商品を安くできるのか?

という点で業者により差があり、見積もり価格に大きな差が生じます。

「 お客様のために 」 どのようなご提案ができるのか?
会社全体の仕事に対する取り組む姿勢が重要ではないでしょうか。

「 契約をいただく 」 ことが目的か?
「 リフォームで人を幸せにする 」 ことが目的か?
これらには、大きな違いがございます。

「 リフォームで人を幸せにする 」 ことを目的に
今後も少しでもお役に立てる情報発信して参ります。

何か気になることがございましたらいつでも
お気軽に土屋ホームトピア会津若松支店まで
お問い合わせください。

リフォーム価格が業者によって違うのは「なぜ?」リフォーム業者選びのポイントの動画こちらです。↓

創業39年:全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
㈱土屋ホームトピア 会津若松支店
福島県会津若松市中央三丁目9番22号
TEL:0242-22-3733
支店の情報はこちら
https://www.hometopia.jp/branch/aidsu/


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