リノベーション売上北海道 No.1 企業 
「中古＋リノベ」ワンストップサービス
（スタッフの顔にタッチしてください）
物件探しから購入、資金計画、 リノベーションの設計、施工、アフターサービスまで
物件探しから購入、資金計画、 リノベーションの設計、施工、 アフターサービスまで
私たちがワンストップで対応いたします。
私たちに、お客様の理想をお聞かせください。 豊富な知識と発想力で、理想の住まいをご提案します。
私たちに、お客様の 理想をお聞かせください。 豊富な知識と発想力で、 理想の住まいをご提案します。
提案力･デザインが全国レベルで認められ、リフォームコンクールで毎年入賞。
現在まで174回もの賞をいただきました。お客様のご要望に全力でお応えし、受賞したデザインは全てお客様の理想の暮らしを形にしたものです。
※住まいのリフォームコンクール：29回 ※ジェルコリフォームコンテスト：145回
2021年
ジェルコ
全国最優秀賞
2021年
ジェルコ
全国優秀賞
土屋グループのネットワークを活かし ご要望に沿った優良物件をスピーディにお探しします。 リノベーションに適した物件を厳選し、プロの目線で ご提案しますので、まずはご相談ください。 ※不動産の紹介及び売買はグループ会社の㈱土屋ホーム不動産が行います。 相談する
土屋グループのネットワークを活かし
ご要望に沿った優良物件をスピーディに
お探しします。リノベーションに適した
物件を厳選し、プロの目線でご提案
しますので、まずはご相談ください。
※不動産の紹介及び売買はグループ会社の
㈱土屋ホーム不動産が行います。
相談する
不動産とリノベーションの両方に精通したスタッフが 一人ひとりのライフプランに適した資金計画をご提案。 ローンのご利用から、お得な補助金等の活用まで きめこまやかにお手伝いします。
不動産とリノベーションの両方に精通した スタッフが一人ひとりのライフプランに 適した資金計画をご提案。 ローンのご利用から、お得な補助金等の 活用まできめこまやかにお手伝いします。
住宅の性能向上を対象としたリフォーム、その他三世代同居対応改修工事や子育て世帯改修工事、インスペクション等も対象のリフォームに対応。
外張り断熱工法で冬暖かく、夏涼しい、気密･断熱性能を向上させるリフォームに対応。
省エネ効果（15％以上）が見込まれる改修率を満たす高性能建材（断熱材、窓、ガラス）を用いた既存住宅の断熱リフォームに対応。窓のリフォームだけでも申請が可能。
※各補助金限度額を受けるためには諸条件がございます。また、工事内容により補助金額が決定いたします。 ※国や地方自治体の支援制度のため、内容や時期など変更になる場合がございます。詳しくは担当者までお問い合せください。
創業以来71,500軒以上のリフォーム実績と 先進の技術力で、建物の状態をすみずみまで徹底診断。 修繕計画を含む最適なプランをご提案します。
創業以来71,500軒以上の リフォーム実績と先進の技術力で、 建物の状態をすみずみまで徹底診断。 修繕計画を含む最適な プランをご提案します。
専用測定装置などを使って、建物の現状をしっかり把握。解体後の追加工事の発生や、思わぬトラブルを未然に防ぐとともに計画的な修繕によるコスト削減を見込んだ最適改修プランをご提案することができます。
「シュミットハンマー」というコンクリート強度を測る装置で、現在の基礎強度を測定します。
「鉄筋センサー」でコンクリートの中に鉄筋の有無確認や鉄筋の間隔を調べます。
鉄筋の本数はコンクリートの強度を大きく左右します。
キッチンや洗面所の点検口から入り、床下環境を確認します。
小屋裏の雨漏れ・スガモレの調査と小屋裏環境を確認します。
経年劣化・局所劣化の状態を確認します。
調査結果をわかりやすく写真とともに解説を加えた診断報告書を作成し提出します。それと同時に診断結果を丁寧にご説明させていただきます。
また、診断報告書を基に最適な改修プランを含め、お客様の理想の暮らしを実現するためのリノベーションプランをご提案します。
土屋ホームトピアのリノベーションは 住まいに暖かさ、強さを取り戻すだけではありません。 家族みんなの笑顔があふれる、快適・安心・エコの家づくり。 暮らしの豊かさをグレードアップしませんか？
土屋ホームトピアのリノベーションは 住まいに暖かさ、強さを取り戻す だけではありません。 家族みんなの笑顔があふれる、 快適・安心・エコの家づくり。 暮らしの豊かさを グレードアップしませんか？
北海道で培った高い断熱技術で、冬あたたかく夏涼しい住まいを実現します。
※リフォーム産業新聞調べ 2022.10.10（売上は 2021 年 8 月～ 2022 年 7 月の間に迎えた決算期の数字）
外側から断熱材で家を包み込む「外断熱リフォーム工法」
内側から床・壁・天井を吹付ける「吹付け断熱」
外断熱に内断熱をプラスしたダブルの暖かさ「ダブル断熱」
床・壁・天井を内側から断熱「付加断熱＆内断熱工法」研究を積み重ね、オリジナル工法も開発。地震に強い家へ再生します。
シェイクブロック耐震金物で横揺れを防止し、筋交い・構造用面材を適所に配置。お住まいの状態に合わせて「耐震開口フレーム」や「オリジナル基礎補強」を採用し、昭和56年以前の住まいでも地震に強い家を実現します。
オリジナル「シェイクブロック耐震金物」は、東京都耐震改修工法に選定。
※平成18年度 安価で信頼できる「耐震改修工法・装置」選定
揺れによるほぞ抜けを防止する「シェイクブロック耐震金物」
筋かいや構造用面材を適所に設置「耐力壁量アップ」
開口部分も耐震壁にする「耐震開口フレーム」
「JBRAシート」で可能になったオリジナル基礎補強窓を閉めたまま「窓」で換気する「新DI窓換気システム」を開発。
戸建て住宅やマンションの結露、カビの発生、暑さ・寒さを解決し、より快適な住まいを実現します。
住宅の24時間換気のために取り入れる外気を二重窓の内部に循環させて、窓から逃げる熱を限りなく減らす、「新しい理論」に基づく超高断熱窓です。
「新ＤＩ窓換気システム」特許登録 特許番号（第６９４２１７３号）
最長10年にわたり、品質を保証。 2年間の定期点検、的確なメンテナンスなど、 リノベーションに精通したスタッフが万全のアフター体制で 安心の暮らしをサポートします。
最長10年にわたり、品質を保証。 2年間の定期点検、的確なメンテナンスなど、 リノベーションに精通したスタッフが 万全のアフター体制で 安心の暮らしをサポートします。
※契約内容により保証期間、定期点検の期間は異なります
お電話とホームページからのお問合せに真摯にご対応をさせていただくとともに、工事完了時にご記載いただく、お客様相談室直通のお客様アンケートを、社員や職人の教育に反映し、品質やお客様対応の向上に努めております。
工事完了後、6・12・24ヶ月の点検にご訪問させていただきます。
お客様がお気付きの点をお知らせいただくのはもちろんのこと、お客様が気づかない細かい点までチェックを行います。
※契約内容により保証期間、定期点検の期間は異なります
リノベーション後のライフスタイルやご希望のエリア・間取り･ご予算など、お客様のご要望をお聞かせください。
⇒土屋グループ間の連携強化と業者間ネットワークを確立し、多様化するお客様ニーズに対応している土屋ホーム不動産が物件探しを全面的にサポート。お客様のご要望に沿った物件をいち早く円滑にトラブルなくご提案いたします。
⇒創業以来、住宅リフォーム･マンションリフォームを専門に71,500軒以上の実績を誇る土屋ホームトピアがお客様の理想の住まいを実現するためのリノベーションプランをご提案いたします。
ご要望を実現するために必要な借入金額などをお客様と一緒に考えます。住宅ローンのご案内はもちろん控除や減税などの税制優遇についてもアドバイスさせていただきます。さらに補助金制度の活用もご提案いたします。
ご要望に沿った物件をご紹介します。
ご紹介した中で購入希望物件を実際に現地へ見に行きます。
購入希望物件の内見に同行して現地調査をします。
建物の現状把握をするとともにご要望に沿ったリノベーションが可能かどうか確認します。
購入希望物件を取得するための費用を把握します。
購入希望物件に対して、お客様のご要望に応じたプランをご提案するとともに概算費用をご提示いたします。
中古物件購入費用とリノベーション概算費用をもとに想定借入額を算出し、ローン事前審査を申し込みます。
ローンを正式に申し込む前に金融機関が最小の情報で短期間に判断する審査です。
⇒事前審査に時間がかかってしまうと、その間に他の誰かに物件を契約されてしまうケースも多いです。リノビスタならワンストップなのでスピーディに対応できます。
ローンの事前審査が通過すると物件の購入申込が可能となります。購入希望物件取得に向けて交渉し、売買契約を締結します。
上記04のプランを皮切りに打合せを重ね、プランを確定し、本契約を締結します。
上記06に必要な借入額でローンの本審査を申し込みます。
本審査通過後、金融機関とローン契約を締結します。
⇒事前審査よりも詳細な確認が行なわれるため、審査には多少時間がかかります。
リノビスタなら申請するタイミングや必要書類の準備など親切丁寧にサポートいたします。
不動産仲介会社が立会いのもと金融機関にて決済を行います。
司法書士による必要書類の確認が完了した後、住宅ローン融資が実行され、所有権を取得することができます。
トラブル防止のため、工事でご迷惑をおかけする近隣住民の方へ工事概要の説明とご挨拶に伺います。
工事中は、現場監督が専用現場管理ツールを用い、品質のチェック及び工事写真の撮影･保管を行います。
45日程度お客様と定期的に立会いを行い、工程の進捗報告や図面では表現の難しい細部の確認を行います。
45日程度工事終了後、社内検査を実施。お客様には全行程が終了しているか確認していただいたうえでお引渡しさせていただきます。
品確法における構造上主要な部分に対して10年間の保証書を発行いたします。
お引渡し後、6ヵ月・12ヵ月・24ヵ月のタイミングで弊社専任スタッフによる無料点検を実施いたします。
定期点検では点検リストに基づき、細かな点までチェックします。
リノビスタとはなんですか？
土屋ホームトピアが窓口になり、物件探しから購入、資金計画、リノベーションの設計、施工、アフターサービスまでワンストップで対応する中古物件購入リノベーションサービスです。場所はどこでも大丈夫ですか？基本的には札幌市内または札幌市内近郊エリアとなっております。その他の地域でも対応できる場合がございますので、お気軽にご相談ください。また、札幌市内または札幌市内近郊エリアでも対応できない地域もございます。まずはご相談ください。中古物件はどのくらい提案してくれますか？弊社グループ不動産専門会社の土屋ホーム不動産が、独自のネットワークを活かしお客様のご要望に沿った物件をお探ししてご提案します。不動産は駅周辺など人気エリアは売買の動きが早いため、タイミングによってはお待ちいただくこともありますので、早めにご相談ください。リノベーションでどこまでできますか？中古物件のつくりと予算にもよりますが、新築同等にリノベーションすることも可能です。中古物件購入費用とリノベーション費用の他にかかる費用はありますか？主な費用としましては、権利関係取得にあたり、各登記費用や印紙代、司法書士等への手続き委託費用、ローン関連では、手続き手数料や火災保険加入費用が発生いたします。親の住宅を譲り受けてリノベーションをしたいのですが手続きも含めて対応可能ですか？もちろん可能です。相続、生前贈与など複雑な手続きも弊社提携の専門家（弁護士･税理士･司法書士･行政書士･土地家屋調査士など）と連携し、ワンストップで対応しておりますので面倒な手続きもお任せください。リノベーションしたいけど、何か準備は必要？あなたの理想の暮らし像をご用意ください。マンションリノベーションはどこまでできるの？専有部分であればリノベーションできます。マンションリノベーションでは、水廻りの位置の変更、間取り変更も可能です。マンションの構造によっては、お住まいの間仕切りがコンクリートの場合もあり、壁が撤去できない制約もございます。管理組合へ工事の連絡は必要？必要です。工事を行う際、管理組合へ事前に工事の申請を行い、許可をいただく必要がございます。管理組合の申請や連絡は、リノベーションをお手伝いする弊社の担当者が行います。住みながらリノベーションできる？可能です。窓や水廻り機器の大半を交換または大きく間取りの変更を伴うリノベーションについては、仮住まいをご提案させていただいております。工期はどれくらい？着工～完成まで、戸建てのフルリノベーションでは約３ヵ月、マンションのフルリフォームでは約２ヵ月が目安となります。
