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2020-09-11

札幌市・厚別区でリフォーム!!今さら聞けない・・・専門用語「リフォーム」と「リノベーション」どうちがうの?

こんにちは。本店 馬場です。
9月になっても蒸し暑い日が続いてますが、
室内での熱中症も多いようなので、
お気お付け下さいませ。
「リフォーム」と「リノベーション」。 
「2語はちがうの?」という方も多いのではないでしょうか。
用語の違いについて解説いたします。

目次

  1. リフォームとリノベーションの定義
  2. リフォームとリノベーションの使い分け
  3. リノベーションを依頼するときのポイントは?
  4. まとめ
  5. 1:リフォームとリノベーションの定義

    結論を申しあげますと
    実はリフォームとリノベーションの
    明確な定義はございません。
    もともとは、おうちの増改築や
    修繕をリフォームというようになり、
    10年前後前くらいからリノベーション
    という言葉が賃貸物件やマンションで
    使用されるようになってきました。
    今ではリノベーションという言葉も
    多く使われるようになってきましたね。

    2:リフォームとリノベーションの使い分け

    現状では、以下のように使い分けることが多くなっています。
    ◆リフォーム
    その建物を新築した時の状態に戻すこと。
    つまり20年前に新築した場合は、
    20年前の仕様や性能レベルに戻すことです。
    ◆リノベーション
    現在の住宅性能や仕様にレベルに引き上げること
    つまり20年前の家でも、今の新築の耐震性などの性能面や
    最新の住宅設備機器などの仕様レベルに引き上げることです。
    一言で集約すると
    ◆リフォーム・・・・・建物の原状回復
    ◆リノベーション・・・・・建物の性能向上
    ということになります。
    でもでも しかし?
    リフォームとリノベーションの
    言葉の使い分けは、上記のような内容ですが、
    国や自治体からの補助金や助成金などは、
    今の新築レベルに性能を引き上げる工事
    (耐震性や断熱性やメンテナンス性など)は、
    ほとんどがリフォームと表現。
    また金融機関なども性能向上の
    リフォームであってもリフォームローンって
    規定しているところが多いかと思います。
    つまり住宅の性能向上(上記では
    リノベーションと表現した内容)でも
    リフォームに含まれるという見解になります。
    リノベーションという言葉も多く使われるように
    なってきていますので近い将来は明確な定義が
    できるかもしれませんね。

    3:リノベーションを依頼するときのポイントは?

    ここからは、リフォームを原状回復、
    リノベーションを性能向上という意味合いに
    戻って事例の紹介をさせていただきます。
    リフォームの場合は、現状回復ですので
    リフォーム会社に依頼する場合は、
    この部屋をこのようにリフォームしたいで
    通じるかと思います。
    リノベーションの場合は、性能向上や
    間取り変更がかかわってくる場合が
    多いかと思いますので、1つだけ
    アドバイスさせていただくと、間取りや
    プランより「この家でどのように暮らしたいか」を
    伝えることでより良いプランを
    一緒に考えることができます。
    つまり家事動線や使い勝手やデザインまで
    ふくめて良い案が出る可能性が高まるかと思います。

    4:まとめ

    検索サイトなどでも「リノベーション」
    という言葉は多く使われるようになってきました、
    間取り変更や全体的な工事をするときも、
    リノベーションという表現も多くなってきました。
    今後はリノベーションという言葉が
    定着してくるかと思います。
    そのような中でもリノベーションは、
    リフォームという大きな括りの中の
    一部という捉え方もございますので、
    全体的な性能向上の工事でもリフォームと
    言っていただいて問題はありません。

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