2023-09-03

マンションリノベのメリットとは？賃貸の場合と比較

こんにちは、土屋ホームトピア札幌中央支店スタッフの原本です。
住まいを検討する際、マンション購入・戸建て購入・賃貸と選択肢がありますが、今回は、マンションを購入してリノベーションする場合と賃貸の場合の＜メリット＞をご紹介します。

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＜マンション購入＞メリット①資産になる
マンションを購入すると、自分の資産になることが一番のメリット。
購入の際に住宅ローンが利用でき、ローン控除(減税)制度を利用することもできます。住宅ローンを完済すると、住居費はほとんどかからなくなります。

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＜マンション購入＞メリット②好みの空間にできる
賃貸の場合、退去する時に原状回復の義務があります。

最近では賃貸向けの簡単に剥がせる壁紙やフロアシートなどが増えていますが、壁に穴をあけたりするのはやっぱり躊躇いますよね。

マンションを購入した場合は、物件によって制限がある場合もありますが、比較的自由にリノベーションができます。購入時だけでなく、ライフスタイルの変化に合わせて間取り変更ができるのも魅力。

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＜賃貸＞メリット①住む場所の選択肢が広がる

持ち家に比べて、売却やローン残高を気にしなくて良い賃貸は住む場所の選択肢が広がるのがメリット。いろいろな場所に気軽に住むことができ、転勤や転職した場合に引越しがしやすいところも魅力です。

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＜賃貸＞メリット②初期費用が安い

マンション購入でローンを利用する場合、購入金額の10～20％程度の頭金がかかるのが一般的。
それに比べて賃貸は敷金・仲介手数料、物件によっては礼金を足しても数十万円程度と初期費用が安いのがメリットです。
ただし、ローン完済後は住居費用が安くなる持ち家と違い、住み続ける限りずっと住居費用がかかってしまいます。