札幌：スノーダクトの屋根裏が真っ黒！ ！（ 屋根裏の結露 ）
こんにちは、札幌マンションリフォーム課 兼 セールスプロモーション課の福田 雄亮（ フクダ ユウスケ ） と申します。
マンションリフォームやインターネットからのお問い合わせなどを担当しております。
小学生と保育園の男子二人を、ただただ甘やかしているパパです！
あ、父子家庭ではありません・・妻もおります（笑）
今回は、先日建物を調査した物件で発見した、真っ黒な屋根裏のお話です。
目次
1.土屋ホームトピアの建物診断
土屋ホームトピアでは、建物診断というのを実施しております。
これからお家を直すにあたって、悪い所は無いかな？ と調べます。
お医者さんが問診や検査をしてから、治療やお薬を出してくれるのに似ています。（ おこがましいですが ）
この建物診断で色々な珍しいものや現象に出会います！
「 虫だらけ～！ ！ 」 とか、「 蛇の抜け殻が～！ ！ ！ 」 とか「 ハチの巣が～！ ！ ！ ！ 」 とかもありますが（笑）
今回は黒い屋根裏の話です。（ 生き物は出てきませんのでご安心を ）
屋根裏を見る時は、雨漏れの跡や換気はされているか、断熱材はどのくらい入っているかなどを調べるのですが、今回見たお家は、開けた瞬間なんだか違和感が・・・。
2.スノーダクトの屋根裏状況
生ぬるくて、モアっとした感じ。
断熱材が黒ずんでシナッとなっている。
天井の板（野地板）が全部黒っぽくなっている。
そして真っ暗・・・・。
？ ？ ？ ？ ？ なんでだろう ？ ？ ？ ？ ？
建てた時に古い板を使ったのだろうか？ ？
3.屋根裏結露の原因は？ ？ ？
もう少し詳しく調査！
板の隙間がわずかに光っている、紙を差し込んでみると濡れている、においはない、水、結露だ！
真っ黒な屋根裏の原因は長年にわたる結露でした。
ではなぜ結露するのでしょうか？
この家は換気が機能していません、なぜなら屋根裏が真っ暗だからです。
通常、空気の抜け道があるので薄明かりがさしているのですが、この家は真っ暗。
調べてみると以前のリフォームで貼った外壁が換気口を完全に塞いでいたのです。
Oh ジーザス！ ！
外に換気口は付いているのに・・・・・。
もちろん当社施工ではありません。
どこの業者か知らんが、まじめにやらんか！ ！ ！ ！ （笑）
4.まとめ
世の中には色々なリフォーム会社があり、色々な担当者がいて、色々な職人がいます。
実はリフォームは構造が複雑で手間がかかり、たくさんの人が関わる新築より難しい仕事と言われています。
現場を見たり、会社を見たり、担当者にたくさん質問したり、吟味してより良い施工業者を選んでくださいね。
当社では、今回のような建物診断をしっかりとしてから、どのような工事をしたら良いか、どこから改修した方が良いかをご提案させていただきます。
当社の拠点周辺の方は、無料で建物診断を行っておりますので気軽にお問合せ下さい。
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