二世帯住宅リフォームをするときのポイントと5つの二世帯リノベーション事例！
こんにちは、WEB課の織江強志です。
今回は、二世帯リフォームで考えておくポイントや
事例のご紹介です！
実家で親と暮らすことは、何かあったときに
お互いに安心できますよね～
親にちょっと子供を預けてお出かけや
逆に親を病院に連れて行ってあげるなど、、、
そして家計的にも助かるなどの多くのメリットが
ありますよね。またリフォームだけではなく
二世帯の税金対策の内容もありますので、
ご参考にしていただければと思います。
目次
- 誰も教えてくれない？二世帯の税金対策
- 住宅ローン減税を受けるには？
- 二世帯リフォームのメリット・デメリット
- 5つの二世帯リノベーション事例のご紹介
- 二世帯住宅リフォームのまとめ
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それでは、1つ目から見ていきましょうね
1：誰も教えてくれない？二世帯の税金対策
最近ご相談の多い二世帯リフォームや、
親との同居型リフォームについてですが、
意外と知られていないのが
二世帯の税金のお話です。
これを知らないと数十万円から数百万円まで
損しちゃうこともありますので、
しっかり覚えておきましょうね！
税金の種類の話です。
二世帯リフォームや親との同居で関わってくる税金の種類は、
①贈与税
②固定資産税
③不動産取得税
④印紙税
⑤住宅ローン減税
⑥投資型減税
など、様々な種類がございますが、
状況によりこの他にも関わるものがございます。
このように書くと、初めての方は何の
ことだかさっぱり・・・ となってしまいそうですね。
そこで、今回は特に事前に考えておく必要がある、
贈与税対策と住宅ローン減税について
ご説明させていただきます。
まずは、こちらの図をご覧くださ～い
2：住宅ローン減税を受けるには？
（10年間残高の1％減税）
ポイントは持ち分1/2以上が減税の対象になります！
3：二世帯リフォームのメリット・デメリット
ここは色々なサイトでもご紹介されているので簡単に
メリット
①別々に家を持つより建築コストが安く済む
②すぐそばで親の老後をサポートできる
③若世帯の子供もを預けてみてもらうことができる。
④光熱費が軽減できる
⑤防犯面などお互いに安心できる
等々
デメリット
①生活リズム・生活文化が違う
②居住空間が狭くなる
③にぎやか過ぎて落ち着かない
等々
4：5つの二世帯リノベーション事例のご紹介
二世帯リノベーション事例①
たった10帖のLDKをスタイリッシュにまとめ、
おしゃれなリビングに！
左：おしゃれなキッチン 右：造作のTVボード
二世帯リノベーション事例2
築60年の実家の「思いを継ぐ～思いを託す」リノベ事例
右：ダイニング、さらにその奥が対面キッチン
中央がリビング TVの後ろの部屋は1つで3つの役割
左奥が畳スペース、中央奥が書斎と電子ピアノスペース
二世帯リノベーション事例3
親子のコミュニケーション
人が輪になるキッチン ～パンこね台の効果～
・キッチンの後ろにパンこね台の設置で親子で料理
・少人数でのパン教室も輪になって楽しく学べる！
二世帯リノベーション事例4
三世代家族6人みんなでDIY 時をつむぐ家
壁のスイス漆喰（しっくい）は家族みんなで塗りました！
左奥はキッチン 中央はダイニング兼小上がり兼収納
二世帯リノベーション事例5
増築しないで２階の限られたスペースを利用して
コンパクトな２世帯にしたリノベーション事例
屋根なりに吹上にして空間の広がりと内装のデザインで素敵に
5：二世帯住宅リフォームのまとめ
①リフォーム前に税金などのお金の対策も知っておく
②実家の古い家でも素敵にリフォームできる。
③限られたスペースでも色々な工夫ができる
④コミュニケーションを考えた空間も考える。
最後までご覧いただきありがとうございました。
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64,000軒のリフォーム実績
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