世田谷のリフォームで暗い・寒い・狭いを改善した 都市型住宅のリフォーム実例

こんにちは、織江強志です
今日はですね～
東京や狭小地にお住まいの方必見の
内容ですよ～～
東京などの狭小地にお住まいの方は
共通して、暗い・寒い・狭いという
問題点がありますが、同じ空間なのに
劇的に変わった実例をご紹介させていただきます。

目次

1. リノベーション前の問題点
2. 都市型住宅になった外観
3. 狭い・暗いを解消した玄関
4. 耐震補強としながら壁1面全て窓にしたリビング
5. ワンフロアでありながら部屋の役割分けしたリビングダイニング
6. 日当たりの悪かったダイニングキッチンが明るくなった採光の工夫
7. スタイリッシュで明るくなった水回りと寝室の工夫
8. 本日のまとめ

1：リノベーション前の問題点

築23年　土地35坪　建物26坪の東京都世田谷区内の住宅
①どの部屋も暗くて居心地が悪い
②部屋が細かく仕切られて狭くて圧迫感がある
③日当たりが悪いせいかとても寒い
④縦長の建物なので地震が心配
⑤小さくても良いので植物を育ててみたい。

2：都市型住宅になった外観

なんとなく平凡な外観に感じてしまう
Before

耐震補強をしながら窓を大きく都市型住宅に変身！
第25回　住まいのリフォームコンクール全国大会
エクステリア部門 優秀賞
after


3：狭い・暗いを解消した玄関

玄関ドアを開けて90ｃｍ先が下段でとても狭い
Before

階段の一部をかけ替え奥行きを確保
廊下の壁をとり広がりを見せ、鏡でさらに広がりを感じられる
after


4：耐震補強としながら壁1面全て窓にしたリビング

昼間でも電気をつけないと暗く感じる
Before

窓回りにはBOX型の枠の補強をして、それ以外を
全部窓にして最高を確保　天井の高さまでの窓で
さらにTVの上にもハイサイド窓で大きな日当たりの変化に
after


5：ワンフロアでありながら部屋の役割分けしたリビングダイニング

LDKはワンフロア―でありながらなぜか落ち着かない
Before

リビングはダイニングと玄関の間のアール壁で少しだけ
仕切り落ち着ける空間に
after


6：日当たりの悪かったダイニングキッチンが明るくなった採光の工夫

キッチンは狭くなんとなく暗く感じる
Before

キッチン後ろのカウンター収納の間は上下とも窓に、
ホールの壁も撤去して下段からの採光も取り入れる
階段手摺はアイアンで開放的に、さらにおしゃれに。
天井は梁以外の部分をできるだけ高くして広がりを感じるように
after


7：スタイリッシュで明るくなった水回りと寝室の工夫




8：本日のまとめ

1：明るさは窓の取付位置の変更だけでも明るくできる
2：間仕切りは全てとるのではなくポイントで上手く残す
3：耐震と合わせて断熱工事も行うことで光熱費が削減できる
4：狭小地で狭い建物は空間のを有効活用をする（天井裏など）
5：20年、30年先を考えたデザインを取り入れる。
◆創業40年：全国31拠点で
64,000軒のリフォーム実績
株式会社　土屋ホームトピア　
http://www.hometopia.jp/
◆お近くの支店
https://www.hometopia.jp/branch/
※私が原稿を書いてコラムニストのトコさんが
　　説明しているYouTube動画がございますので
　　よろしければご視聴とチャンネル登録をいただければと思います。
◆トコのハッピーリフォーム
https://www.youtube.com/channel/UCKCebMPJaVYdmQSfjRhXR5w





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