大家さんのためのDIYチャレンジ～外装編①～

こんにちは。TEC・EX課の野津です。
アパートやマンション、戸建て住宅で「 大家さん 」をされている方々に、オススメなDIYを紹介します。
賃貸業を行っていると、必ず付き物なのが「 修繕費 」です。
確定申告すれば、経費で落とせるとはいえ、出来れば出費を抑えたいですよね？！
そこで、ちょっとした補修工事なら、DIYでやってしまいましょう！ という提案です。
勿論、自宅のセルフ・リノベーション、メンテナンスにも、応用可能です。
今回は「 基礎の塗装 」です。
住宅やアパートの基礎は「 モルタル 」で仕上げている事が多いですが、年数の経過とともに、見栄えがとても悪くなってしまいます。

これを塗装するだけで、見栄えがとても良くなります。
塗料としては、ホームセンターでも購入可能な「 水性アクリル塗料 」がお勧めです。
耐久性は、ウレタンやシリコンよりは劣りますが、DIYで行うには「 扱いやすさ 」が重要なポイント。
「 水性 」ですので、薄める時も、刷毛を洗う時も「 水 」でOKです。
「 水性 」ですが、乾けば水で流れてしまう心配は有りません。
シンナーを含んで無いので、室内で行う場合でも、頭が痛くなったり、「 シンナー中毒 」の心配も有りません。
手順ですが、まず基礎周辺の土や砂利を除いてゆきます。

少し掘ると元々の基礎部分が見えて来ます。

付着している土をホースで水をかけて落とし、乾いてから塗装して行きます。

後は、塗装が乾くのを待って、土や砂利を戻すだけ！
雨水の落ちる場所には、出来るだけ砂利を入れましょう。
さらに、水をかけて土を沈めると、雨が降った時に土の飛び散りが少なくて済みます。

最初の「 塗装前 」の写真と比べると、見栄えが良くなりましたよね？！
これだけでは、建物全体の見栄えを良くする事は出来ませんが、壁や屋根の塗装はプロに任せて、基礎だけでもDIYでやってみてはいかがでしょうか？！
数万円の節約が出来ますし、壁がキレイでも基礎が汚いと、古めかしさは消せません。
見栄えが良いと、入居者募集の決定率も上がりますよ！
時間が有れば、セルフDIYにチャレンジしてみて下さい！！
本店　TEC・EX課　野津　智樹

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