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横浜支店
2021-09-28

横浜にお住まいの皆様へ参考になる~築20年以上のマンションリフォーム成功の ポイントをご紹介~

こんにちは横浜支店です。
本日は築20年以上のマンションリフォームをするときの
ポイントになります。
20年以上前のマンションと今のマンションは、
キッチンなども全然違って、家電や電話なども
大きく変化していますね、また20年前は子育て
中心だった家から夫婦だけや、親との同居など
家族の変化などもあり、使い勝手が
悪く感じてきているのではないでしょうでしょうか?
ということで今回は「築20年以上のマンションリフォーム成功の
ポイントは動線の変更から」
ということで実際の事例からご紹介させて
いただきたいと思います。

1:「 洗濯物を干すスペース 」 が狭い、不便の毎日の繰り返し。

平成4年、札幌市郊外に建てられた
14階建てマンションの5階、3LDK
約80㎡のお部屋を購入し28年間
2人のお嬢様とご夫婦の4人家族で
暮らされてきたH様。
改めて28年間の暮らし方を振り返りました。
日当たり、ロケーション、地域柄や
ご近所付き合いには問題は無いものの
自分達の暮らす場としては少々ご不満を
お持ちでした。中でも脱衣室の狭さと
北海道の様な寒冷地、特にマンションでは
必要な「 洗濯物を干すスペース 」 の確保
さらに干す際、狭い場所で、重い洗濯物を持ち
Uの字型に移動、これを日々繰り返し行う面倒を
解決したい、というのがH邸リフォームのスタート。

2:夫婦2人になった時を見据えてリフォームで問題解決

子供達それぞれ自立し夫婦2人になった時
今後を見据えてリフォームで問題解決を
図ろうとリフォーム情報誌をご覧になると
インターネットで要望や地域等のデータを
入力すると業者を紹介してくれるサイトを発見。
「 先ずは色々なリフォーム会社と話をしてみよう」と
利用したところ4社と話をする事に。

3:リフォーム専門業者のプロのアドバイス

「 でも各社さんとの1回目のお話を終えた時点で、
1社に絞ることができました。なぜ? とお聞きすると、、
「 各社に私達の要望をお伝えすると
3社は『 我々が言った通りそのまま 』の内容でした。
それが悪い訳では無いのですが我々が望む物を
『 何でもできます 』みたいな感じで提示されました。
でも決定した業者さんは出来る事、難しい事、
無理すれば出来なくは無いが費用が掛かる事などまさしく
『 リフォーム専門業者のプロのアドバイス 』 を
聞かせてくれました!
その内容がどれも納得で、
逆に他の会社は出来るって言ったけど大丈夫かな?
と不安に。。この時点で
大事なリフォームを任せるのはここしかないな、と。 」
( ご主人 )「 最初に相談に乗ってくれた人の印象も良かった。
買うのはリフォームですが相談するのは人ですよね。 」( 奥様 )

4:僅かな改善が日々の暮らしの利便性を大きく変える

今回のご要望、奥様はご自身の事を
「 めんどくさがり屋かな? 」
とおっしゃいます。そうでなくても主婦の
家事動線は毎日の事なので
僅かな改善が日々の暮らしの 利便性を
大きく変える事につながります。 

5:壁を35cm動かす事で生まれる空間と収納

これが今回のリフォーム計画の要であると捉えた女性設計担当
① 脱衣室の壁を35cm動かす事で
生まれる空間と収納、
② 居間横の物干しスペースと電動物干し
③ そこへの真っ直ぐなアクセス
この3つの連動により問題を解決するプランを軸に
キッチンの配置や収納の充実などをご提案。

6:美大卒娘も褒めてくれたリフォーム後の感想

結果は「リフォームは大正解! 」とご夫婦声を揃えられました。 
「 事前にキッチン周りのパースを
見せて頂き、対面に変更するイメージなどは
出来ていましたが完成後の方が更に
良くて感動! 色や照明については
設計さんの提案が私達の要望にピタリ。
東京で暮らす美大卒娘も褒めてくれました。
また、脱衣室の改修のお蔭で
毎日の無駄な動きがかなり減ったのを
実感しています。 」( 奥様 )
「 点数? 120点です! 以前の子供部屋は
北側で結露がひどくカビっぽかったのですが
断熱工事もしてくれて解決。壁一面の収納など
家の中がすっきりキレイになったせいか
これまでベランダにため込み、ま
とめて捨てていたゴミも
小まめに捨てる様になりましたよ。
不思議ですね( 笑 ) 」 ( ご主人 )

7:我家の自慢のリフォームが全国レベルに!

更におまけが付きました。
今回のリフォームは
「 35cmが生む洗面脱衣室の快適性 」
※全国リフォームコンテストで入賞し表彰を受けました。
「 我家の自慢のリフォーム」が、全国レベルで
選ばれたのは本当にうれしい。
このようなリフォームをもっと広めて欲しいですね。 」( ご夫婦 )


本日の結輪です。
1:20年以上前と現在は使い勝手は変化していること考える
2:部分的にリフォームしても動線は変わらない
3:できること、できないことを正直に言ってくれる会社を選ぶ
4:カビ、結露の根本的な解決のための断熱工事をする。
5:僅かな改善が日々の暮らしの利便性を大きく変える
今日は以上になります。ありがとうございました!!

お住いでお困りのこと、リフォームを考え始めたいけど
費用が気になるなど、どんな小さなお悩みでも
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