2022-01-15

京都で癒しと安眠、安全な浴室リフォームの8つのポイント

あけましておめでとうございます。
今年もよろしくお願いいたします。
京都支店です！

本日は、浴室のリフォームについて
当社で浴室リフォームをしていただいた
お客様からの「いいね」を集めた
厳選リフォーム「 Re New　Life 」シリーズのご紹介いたします。

浴室リフォーム前のお客様の声
浴室の出入り口
ユニットバスの断熱工事
ユニットバスのお手入れのしやすさ
配管の対策
既存の配管処理
アフターサービス
ライフサイクルコストって？
まとめ

1：浴室リフォーム前のお客様の声

浴室をリフォームされる方は、
タイル風呂やモルタルで、作られた浴室から
ユニットバスやシステムバスにされる方が、
ほとんどですので本日は、ユニットバス中心
にご説明させていただきます。
まずはリフォームされる前のお客様のお声から

①寒くてお風呂に入るのが億劫（おっくう）
②カビがひどくて・・・
③お手入がたいへんなので。
④段差があって危ないので・・・
⑤床が滑って危ない。
⑥赤水がでるようになった。
⑦換気扇が動かなくなった。
⑧子供や孫がお風呂に入りたがらない。
⑨虫がでるようになった。

私のご対応したお客様も上記のお声が多く
聞かれます。
最近では、⑧のお孫さんのためというご相談も
多く、私も孫がいてもおかしくない年齢となり
「なるほど」と思っています。

2：浴室の出入り口

次に小学校前のお子さんがいらっしゃる方や
50代、60代以上で、浴室のリフォームをされる方は必見です。
交通事故死より多いと言われている自宅での
死亡事故のNO.1は浴室です。
特に65歳以上の方の事故が多いです。

しかし多くの新築やマンション、リフォーム
会社がご提案する、ユニットバスやシステム
バスは、内開き戸、または内折れ戸が多いか
と思います。
もちろんその方が価格的にも安いからだと思います。
20代～40代くらいは特に問題はありませんが、
50代後半くらいからは、できるだけ引き戸をおすすめいたします。
脳のご病気などで、洗い場で倒れたとき引き戸
だと、すぐに助けることが可能です。
折れ戸や開き戸より価格は少し高くなって
しまいますが、ご家族の安全が一番かと思います。

3：ユニットバスの断熱工事

最近のユニットバスやシステムバスは、
断熱浴槽や断熱パネルが、施工されている
商品が多くなっております。
しかし2番でご説明させていただきました、
自宅での事故のデータを考えると、商品の
断熱材にプラスしてさらにリフォームするとき
に断熱施工をした方が良いと思っております。
浴室はヒートショック（血圧の変化で）での
事故が多く発生する場所で、実は北海道より
本州の方が事故が多く発生しています。
寒い北海道の方が少ないのは、商品の断熱
だけではなく、さらに断熱施工するからになります。

4：ユニットバスのお手入れのしやすさ

最近のユニットバスのメーカーは、
このお手入のしやすさは、ここ数年で
飛躍的に良くなっております。
各メーカーで体験できますのでご確認いただけます。
しかし3番でご説明した、断熱がしっかりして
いないとユニットバス自体が結露しますので、
カビの原因となりますので気を付けたいですね。

5：配管の対策

断熱工事の他に気を付けなくてならいことに
給水給湯管の取替工事があります。
どのリフォーム会社の見積もりにも
「配管工事」と記載されていると思います。
ところが金額が安ければ安いほど今までの
管を途中でつないでの工事と思った方が
よいかもしれません。
ユニットバスはしっかりお手入すれば20年
以上持ちますので配管は全て交換することを
おすすめいたします。
最近新築では架橋（かきょう）ポリ管と
いって金属では無いものを使用しています。
リフォームでも可能なので錆びない、漏れ
ない架橋ポリ管で全面的に交換すると、
後のメンテナンス費が大きく削減できます。

6：既存の配管処理

リフォームするときに、もう１つ気を
付けなくてはいけないことに、今まで
の排水管の処理となります。
こちらも古い排水管をそのままにして
おくと、ねずみなどの害獣や害虫の出入り口に
なってしまいますので、注意しましょう。

7：アフターサービス

どこの会社でも
「うちはアフターがしっかりしている・・・」
とおっしゃるかと思います。

ここで少しだけ当社の宣伝をさせてください。
同じ業者にリフォームを依頼するケース
（リピート）は、全国平均で約13.4％と言われております。
施工やアフターがしっかりしていれば、この
ような数字にならないかと思います。
当社のリピート率は20年以上60％前後を推移しております。
施工方法＋アフターの実績からだと思っております。

8：ライフサイクルコストって？

ここまでご紹介したように、引き戸にして、
断熱も給水給湯管もしっかり行い、今まで
の配管もきちんと処分すると、単にユニット
バスだけ交換の会社と比べると割高になってしまいます。
ここで実例ですが、8年前に他社施工の
ユニットバスを最近当社でリフォームさせて
いただいた事例がございます。
なぜ8年で？といいますと、
寒い・結露が・・・
排水の流れが・・・
お湯が濁る・・・
などの症状で施工した会社は8年経っているので対応してくれない。

当社で調べたら腐食した土台はそのまま、
ユニットバスが入る分しか解体していない、
配管も途中からつないで利用した状況でした。
同じ業種として少し悲しくなりました。
そのような事から当初の金額と、後のメンテ
ナンスのトータルで考えるのがライフサイク
ルコスト（期間とお金）となります。
安いか？高いか？単に見積もりだけは無く
20年～30年間でかかるトータル費用で考える
方が良いかと思います（ 10年以上ご使用の場合）