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大田営業所
2021-04-01

大田リノベーションスタジオ  ~奥様必見! 同居の気になるコト~

東京は桜が満開です!
薄紅色に染まった街は、なんとなく、なんとなく、
心が晴れやかで、笑顔になって来ませんか?
寒い冬を頑張ったご褒美のように・・・

大田リノベーションスタジオの松岡です。

大きな災害やコロナ禍で、ご両親との同居を考えて、
いらっしゃる方が増えているそうです。
そこで、同居を考える時に、ご参考にして下さると
良いと思われるお話をさせて頂きます。

目次

  1. なぜ?同居を考えましたか。
  2. 二世帯住宅の種類
  3. 事前に考えておきましょう
  4. お金に関する問題
  5. 二世帯リフォームのメリット・デメリット
  6. まとめ
  7. 1.なぜ?同居を考えましたか。

     ★親から
      ・孫の成長を見守り、楽しみたい
      ・突然の災害が心配、子供が近くにいると安心
      ・今住んでいる家が古くなって、リフォームをしたい
     ☆子供から
      ・親が高齢や一人暮らしになり心配
      ・結婚を機に同居を考えた
      ・共働きのため、家事育児を手伝って欲しい

    2.二世帯住宅の種類

     ・完全分離タイプ
      共有するスペースは設けず、上下階や左右に分けて、
    世帯ごとに玄関、LDK,水回りを分離したタイプ。
    お互いのプライバシーをしっかり守れます。

     ・一部共有タイプ
      玄関、水回りは共有で、LDKや寝室などの一部
      プライベート空間は別なタイプ。

     ・完全共有タイプ
      寝室などのプライベート空間以外は全て共有タイプ。
      コストを削減する事が可能。介護などに適しています。

      

    3.事前に考えておきましょう

     ・税金のこと、贈与税や固定資産税、ローン減税を考える。
    ・生活音のことを事前に予測する。
    ・共有部分と分離部分を明確にする。
    ・寒さ、暑さの対策を行う。
    ・光熱費の負担割合を事前に決める。
    ・資金の割合をおおよそ考えておく。
    ・生活リズムの違いをお互いに把握する。
    ・価値観の違いを理解する。

    4.お金に関する問題

     二世帯リフォームや親との同居で関わってくる税金の種類は、
    ①贈与税
    ②固定資産税
    ③不動産取得税
    ④印紙税
    ⑤住宅ローン減税
    ⑥投資型減税  など、
    様々な種類がありますが、状況によりこの他にも
    関わるものがあます。

    5.二世帯リフォームのメリット・デメリット

    メリット
    ①別々に家を持つより建築コストが安く済む
    ②すぐそばで親の老後をサポートできる
    ③若世帯の子供を預けてみてもらうことができる。
    ④光熱費が軽減できる
    ⑤防犯面などお互いに安心できる  等々

    デメリット
    ①生活リズム・生活文化が違う
    ②居住空間が狭くなる
    ③にぎやか過ぎて落ち着かない
    ④お互いの生活が見えてしまう  等々  

    6.まとめ

     
    二世帯住宅と言っても、生活スタイルは家庭や環境、
    お住まいの地域によっても様々に違います。
    親世帯・子世帯のライフスタイルも違って当然です。
    お互いの考え方や生活スタイルを尊重して「リフォームして
    同居して良かった」双方が楽しく暮らしていくことが
    一番大切です。
    ①リフォーム前に税金などのお金の対策も知っておく
    ②実家の古い家でも素敵にリフォームできる。
    ③限られたスペースでも色々な工夫ができる
    ④コミュニケーションを考えた空間も考える。

    「何をすればよいのか、わからない」
    「二世帯住宅のプランを知りたい」
    「お金の対策を知りたい」・・・という方、
    まずはお気軽にお問い合わせください。

    土屋ホームトピアはリフォーム専門に40年の
    経験と実績がございます。じっくりとお話を
    お伺いしながら、ご要望に応じた二世帯住宅の
    ご提案をさせていただきます。

    創業40年:全国31拠点で
    62,941軒のリフォーム実績
    ㈱土屋ホームトピア 大田リノベーションスタジオ
    〒145-0062
    東京都大田区北千束1丁目42-3ブルクテラス大岡山1階
    TEL:03-6459-5310
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    ◆会わなくても、担当者に会っているように
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