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世田谷支店
2020-05-02

気になる専門用語?リフォームとリノベーションの違い

在宅勤務で娘(猫)に、にゃんと業務を邪魔されながら
記事を書いている織江強志です。

さて今回は「気になる専門用語」シリーズです。
テーマは、リフォームとリノベーションの違いです!

シリーズと言いながら、このシリーズは今回が初めてなのです。
建築関係の専門用語って一般の方が聞くと???という
があると思いますので、気なる専門用語を
シリーズ化できればと思っております。

目次

  1. :リフォームとリノベーションの定義
  2. :リフォームとリノベーションの使い分け
  3. :リノベーションを依頼するときのポイントは?
  4. :まとめ

1:リフォームとリノベーションの定義

それでは、本日の結論で~~~す! 
っていきなりですが、
実はリフォームとリノベーションの明確な定義は
ございません。

もともとは、おうちの増改築や修繕をリフォームと
いうようになり、10年前後前くらいからリノベーションという
言葉が賃貸物件やマンションで使用されるように
なってきました。
今ではリノベーションという言葉も多く使われるように
なってきましたね。

2:リフォームとリノベーションの使い分け

現状では、以下のように使い分けることが多くなっています。
◆リフォーム
その建物を新築した時の状態に戻すこと。
つまり20年前に新築した場合は、20年前の仕様や性能レベルに
戻すことです。
◆リノベーション
現在の住宅性能や仕様にレベルに引き上げること
つまり20年前の家でも、今の新築の耐震性などの性能面や
最新の住宅設備機器などの仕様レベルに引き上げることです。

私なりの一言集約すると
◆リフォーム・・・・・建物の原状回復
◆リノベーション・・・・・建物の性能向上
ということになります。

でもでも しかし?
リフォームとリノベーションの言葉の使い分けは、
上記のような内容ですが、国や自治体からの
補助金や助成金などは、今の新築レベルに
性能を引き上げる工事(耐震性や断熱性や
メンテナンス性など)は、ほとんどがリフォームと表現。
また金融機関なども性能向上のリフォームで
あってもリフォームローンって
規定しているところが多いかと思います。

つまり住宅の性能向上(上記では
リノベーションと表現した内容)でも
リフォームに含まれるという見解になります。

リノベーションという言葉も多く使われるように
なってきていますので近い将来は明確な定義が
できるかもしれませんね。

3:リノベーションを依頼するときのポイントは?

ここからは、リフォームを原状回復、
リノベーションを性能向上という
意味合いに戻って事例の紹介を
させていただきますね。
リフォーム場合は、現状回復ですので
リフォーム会社に依頼する場合は、
この部屋をこのようにリフォームしたいで
通じるかと思います。

リノベーションの場合は、性能向上や
間取り変更がかかわってくる場合が
多いかと思いますので、1つだけ
アドバイスさせていただきますね。
間取りやプランより「この家で
どのように暮らしたいか」を
伝えることでより良いプランを
一緒に考えることができます。
つまり家事動線や使い勝手やデザインまでふくめて
良い案案が出る可能性が高まるかと思います。

4:まとめ

検索サイトなどでも「リノベーション」
という言葉は多く使われるように
なってきました、間取り変更や全体的な
工事をするときも、リノベーション
という表現も多くなってきました。
今後はリノベーションという言葉が
定着してくるかと思います。
そのような中でもリノベーションは、
リフォームという大きな括りの中の
一部という捉え方もございますので、
全体的な性能向上の工事でも
リフォームと言っていただいて問題はありません。
リノベーションもリフォームも、
お客様の暮らし方まで考えて
ご提案できる担当になっていきたいと思います。

最後に実際の事例を動画でご紹介させていただきます。
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世田谷支店
創業39年:全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
㈱土屋ホームトピア 世田谷支店
〒158-0097
東京都世田谷区用賀2丁目35-6松忠ビル1階
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