2020-05-02

気になる専門用語？リフォームとリノベーションの違い

在宅勤務で娘（猫）に、にゃんと業務を邪魔されながら
記事を書いている織江強志です。

さて今回は「気になる専門用語」シリーズです。
テーマは、リフォームとリノベーションの違いです！

シリーズと言いながら、このシリーズは今回が初めてなのです。
建築関係の専門用語って一般の方が聞くと？？？という
があると思いますので、気なる専門用語を
シリーズ化できればと思っております。

：リフォームとリノベーションの定義
：リフォームとリノベーションの使い分け
：リノベーションを依頼するときのポイントは？
：まとめ

1：リフォームとリノベーションの定義

それでは、本日の結論で～～～す！　
っていきなりですが、
実はリフォームとリノベーションの明確な定義は
ございません。

もともとは、おうちの増改築や修繕をリフォームと
いうようになり、10年前後前くらいからリノベーションという
言葉が賃貸物件やマンションで使用されるように
なってきました。
今ではリノベーションという言葉も多く使われるように
なってきましたね。

2：リフォームとリノベーションの使い分け

現状では、以下のように使い分けることが多くなっています。
◆リフォーム
その建物を新築した時の状態に戻すこと。
つまり20年前に新築した場合は、20年前の仕様や性能レベルに
戻すことです。
◆リノベーション
現在の住宅性能や仕様にレベルに引き上げること
つまり20年前の家でも、今の新築の耐震性などの性能面や
最新の住宅設備機器などの仕様レベルに引き上げることです。

私なりの一言集約すると
◆リフォーム・・・・・建物の原状回復
◆リノベーション・・・・・建物の性能向上
ということになります。

でもでも　しかし？
リフォームとリノベーションの言葉の使い分けは、
上記のような内容ですが、国や自治体からの
補助金や助成金などは、今の新築レベルに
性能を引き上げる工事（耐震性や断熱性や
メンテナンス性など）は、ほとんどがリフォームと表現。
また金融機関なども性能向上のリフォームで
あってもリフォームローンって
規定しているところが多いかと思います。

つまり住宅の性能向上（上記では
リノベーションと表現した内容）でも
リフォームに含まれるという見解になります。

リノベーションという言葉も多く使われるように
なってきていますので近い将来は明確な定義が
できるかもしれませんね。

3：リノベーションを依頼するときのポイントは？

ここからは、リフォームを原状回復、
リノベーションを性能向上という
意味合いに戻って事例の紹介を
させていただきますね。
リフォーム場合は、現状回復ですので
リフォーム会社に依頼する場合は、
この部屋をこのようにリフォームしたいで
通じるかと思います。

リノベーションの場合は、性能向上や
間取り変更がかかわってくる場合が
多いかと思いますので、１つだけ
アドバイスさせていただきますね。
間取りやプランより「この家で
どのように暮らしたいか」を
伝えることでより良いプランを
一緒に考えることができます。
つまり家事動線や使い勝手やデザインまでふくめて
良い案案が出る可能性が高まるかと思います。

4：まとめ

検索サイトなどでも「リノベーション」
という言葉は多く使われるように
なってきました、間取り変更や全体的な
工事をするときも、リノベーション
という表現も多くなってきました。
今後はリノベーションという言葉が
定着してくるかと思います。
そのような中でもリノベーションは、
リフォームという大きな括りの中の
一部という捉え方もございますので、
全体的な性能向上の工事でも
リフォームと言っていただいて問題はありません。
リノベーションもリフォームも、
お客様の暮らし方まで考えて
ご提案できる担当になっていきたいと思います。

最後に実際の事例を動画でご紹介させていただきます。
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世田谷支店
創業39年：全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
㈱土屋ホームトピア　世田谷支店
〒158-0097
東京都世田谷区用賀2丁目35-6松忠ビル1階
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