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世田谷リノベーション支店
2021-01-10

世田谷区にも参考になる2階リビングへのリノベーション事例!1階の寒い、暗いLDKから2階のLDKに間取り変更して、明るくあたたかくなった リビングのご紹介!

こんにちは!!!
デジタルソリューション課の織江です。
今日はですね~
LDKを一階から二階に間取り変更したリノベ
事例となります。1階が暗い、寒いなど
お悩みの方必見となります。

今回は【知らなきゃ損!】2階リビングへのリノベーション事例!
1階の寒い、暗いLDKから2階のLDKに間取り変更して、
明るくあたたかくなったリビングのご紹介!

目次

  1. リノベーションのきっかけとリノベ前の間取り
  2. リノベーション後の間取り
  3. 外観のビフォーアフター
  4. 1階のLDKから2階LDKへの間取り変更
  5. 本日の結論
  6. 1:リノベーションのきっかけとリノベ前の間取り

    家族構成:母+娘
    築年数:41年 18坪の家
    構造:木造二階建て
    ◆リノベーションのきっかけ:
    お母様が一人住まいになった生家(せいか)に
    娘さんが同居するためリフォームをすることに、
    収納のためのロフトも希望。

    1階のキッチンダイニングと和室(茶の間)は寒くて暗い
    玄関位置も自転車を置いてから遠い
    玄関も廊下も暗い

    2:リノベーション後の間取り

    ・2階をワンフロア―にしてLDKを新設
    ・天井を吹上天井にしてロフトを新設
    ・1階の寝室は玄関とホールで母と娘のプラベートを確保
    ・玄関位置を変更して自転車を置いてすぐ玄関

    3:外観のビフォーアフター

    ◆リノベーション前の外観 41年前の狭小地で18坪の建物の外観
    左側が南なので 暗い、寒いの理由がわかりますね
    2階は日が当たっているのが確認できますね。
    当たり前に思われるかもしれませんが、このような状況確認が大事

    ◆それでは、リノベーション後の外観をみてみましょう! どん!
    ・南側の屋根を法的斜線(ほうてきしゃせん)
    を守りながら屋根を半分かけ替え。
    元々の屋根を切り妻(きりずま)屋根から
    片流れ屋根(かたながれやね)に変更で小屋裏スペースの確保


    写真左の玄関アプロ―チがスロープになってますね。
    これは自転車を置くのも楽になりますね~
    お隣の日照を確保するため北側斜線など
    地域によって高さや斜線の制限があります。

    4:1階のLDKから2階LDKへの間取り変更

    リノベ前の1階のLDKこれはキッチンにある
    ダイニングテーブルのところですね
    奥に和室が見えてますが、(昔は茶の間(ちゃのま)といって
    家族が食事したり団らんする場所で現在のリビングになります。)
    確かに 奥の茶の間は日当たりが悪そうですね~

    リノベ後は、2階をワンフロア―にしてLDKを作ってみました。
    それでは見てみましょう!キッチン側からリビングを見ると。
    明るくなりました~ 少しわかりずらいですが写真左上は吹上で高く
    なっています。
    (下の写真)通常は天井裏に隠れている火打ち梁(ばり)クロスで化粧
    梁は昔のままで塗装しておしゃれに

    リビング側からキッチンを見ると。

    ・既存の太鼓梁(たいこばり)をいかしてダクトレールとスポット
    ライトを設置→※丸太をあらわしにした梁(はり)を
    太鼓梁(たいこばり) 丸太梁(まるたばり)

    ・吹上天井にしてロフトも作ってますね~
    天井が高いと、とても広く見えますね。

    ダイニング側からTVボード側を見ると。

    5.本日の結論で~~す!

    ①2階リビングにすると寒い・狭い・暗いを改善できる
    ②二階のLDKは、健康寿命を延ばすことにもつながる。
    ※100歳以上長生きの方は、2階寝室が多いデーターより
    ③狭小地の住宅は、空間を最大限利用する
    ④玄関位置の変更で運気も使い勝手も変わる
    ⑤屋根の形を変えることでロフトを作ることができる
    本日は以上です。

    ◆創業40年:全国31拠点で
    64,000軒のリフォーム実績
    株式会社 土屋ホームトピア
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