【郡山で参考になる失敗しない中古物件購入のコツ3選】

大越 洋子

こんにちは！

郡山支店　大越です

10月となり朝夕はひんやりすることも増え

はやいところでは紅葉も始まりますね。

食欲の秋・読書の秋・スポーツの秋など

過ごし方も様々でご家族やお友達同士で

お出掛けしたいですね。

最近、ご相談が多い中古物件購入後のリフォームの

お話をさせて頂きます。

好条件の恵まれた環境にある中古建て・マンションを購入して

こだわりのリフォームを行い自分のライフスタイルにフィットする

住まいに一新するのが最近のトレンドとなっています。

古い建物を壊して新しく建てる「スクラップ＆ビルド」が支流だった

頃とは少し変わってきています。

築年数が経つと資産価値はどんどん下がってしまうため、中古物件は

お手ごろ価格で購入できるというメリットもあります。

そこで今回は「失敗しない中古物件購入のコツ」を３つご紹介します。

１.「中古物件購入後のリフォームとセットで考える」

せっかく条件に合う物件をみつけたのに、購入にお金がかかりすぎて

その後のリフォームでやりたい事が出来ない…なんてことにならない

ために、物件購入とリフォームそれぞれにかける費用のバランスを

考えることが大切です。

見た目をきれいのするリフォームだけじゃなく、暑さや寒さ

結露やカビ対策もきちんと考えて物件購入することをおススメ

します。マンションでは、断熱性をたかめられないと思われて

いる方が多いようですが、インナーサッシや室内側からの断熱

施工で、夏は涼しく冬はぽかぽかと快適に過ごせます。

２.建物調査をしっかり行う

好立地だからと購入した物件の構造に大きな欠陥があり、修復に

たくさんお金がかかったり、間取りの変更を考えていたのに構造上

取り壊せない壁や柱があったというお話も聞きます。

立地や間取りなどの条件も大切ですが、ぱっと見では分からない

部分の住宅性能を確認するのはとても大切です。

3.ライフプランに適した資金計画

現状の要望に加えて、１０～２０年後のことまで含めて考えておくと

その後のリフォームやメンテナンス費が安く済みます。

子供の独立や親の介護など、１０～２０年後には暮らしが大きく変化

している可能性があります。そうしたさまざまな状況を想定して

おくことも大切です。

後悔しない物件にめぐり合うには、購入前にプロの意見を聞いたり

建物診断をするなど、それなりの知識が必要です。

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なら物件探しから購入・資金計画・設計・施工・お引渡し後のアフター

メンテナンスまでをまとめて相談できます。

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リフォームを前提とした中古物件の購入をお考えの方は

是非ご相談ください。

郡山支店まで

お気軽にお問合せ下さい。

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㈱土屋ホームトピア　郡山支店
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〒963-8017
福島県郡山市長者一丁目3-8 イートンセンターⅡ-111
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