2023-12-23

間取り変更リノベーション札幌でも参考になる間取り変更事例5選

こんにちは！
土屋ホームトピア　札幌フルリノベーション事業部の五十嵐建人です。

今回は、間取り変更リノベーションについてとなります、土屋ホームトピアは、北海道から福岡まで全国に拠点がありますので、今回は札幌以外の事例もありますが、札幌の方にも参考になりそうな事例5選とともに費用についてもご紹介しますので参考にしていただければと思います。
戸建の方にも、マンションの方にも参考なるかと思いますので、最後までご覧いただければと思います。

１.　マンションの2部屋を３部屋に間取り変更

リノベーションのきっかけは
14年前に築1年の中古マンション購入。
購入時は夫婦2人だったが、家族が増え5人家族になった。子供達（中学生1人、小学生2人）も成長し、平等に自分たちの部屋を持たせてあげたい。水廻り住宅設備機器の交換を希望。窓廻りの結露も
改善したい。

リノベーション前の間取りは、
中央の「和室」とその下の「洋室２」の2部屋を3部屋の子供部屋にしたいの
ですが窓が２つしかありません。

リノベーション後の間取りです、南面になんと廊下をつくりました。
2部屋を3部屋にするので少しでも部屋を広く取りたいのにあえて南面に廊下を作りました。そして玄関側のホールのドアはふさぎました。
理由は後で説明しますね。

マンションの南面に廊下をつくった実例写真

写真右の南面の大きな窓から光が入る明るい廊下になりました。さらに窓を閉めたまま「窓」で換気できる「DI窓」を設置。
左側に子供部屋の入り口と明り取り窓を作りました！

間取り変更の５つの工夫
①2つの窓を子供部屋３つの明り取り窓で採光を確保
②コミュニケーション重視でリビングを通って個室への動線
③天井埋め込みのエアコンで空調管理
④玄関ホール側には換気窓をつけて風が流れる工夫
⑤子どの部屋の3つは全て同じ広さにしました。
そして玄関ホールの子供部屋のドアを塞いだ理由は、

リビングを通ってから各部屋への動線にして家族が自然とリビングに集まる空間にするためでした。リノベーション費用はLDKと子供部屋3つと廊下で700万円となります。

２.　風水を取り入れた間取り変更リノベーション

リノベーションのきかっけ
・人生100年時代、息子二人も巣立ち、おひとりさまの老後を明るく楽しく元気に暮らすために、中古を購入してリノベーションをしたい。

まず、Beforeの間取りは、こちらとなります！

築33年の中古物件で３LDKの間取りですが
１つ1つのお部屋が狭く、廊下がL字で長く無駄なスペースとなっています。

そして、 Afterの間取りは、こちらとなります！

廊下をほとんどなくして、トイレ、脱衣室、洋室の2つを広げました。さらにLDKも広げてアールの壁も３カ所取り入れました。

それでは、リノベーション前のLDKから見てみましょう！
和室からの見た写真です。

リノベーション後のお写真がこちらです。右側のアール壁２カ所と左奥のアールの腰壁で広く優しいお部屋になりました！

シンメトリのアール壁は「金の柱」と言って
風水を取り入れたポイントになります。

金の柱の裏は玄関と脱衣室でリビングから光を取り入れるスリットを２本入れています。
風水カラーでデザインしています！

小上がり兼畳ベッド兼収納+トコ押し入れ

もう1部屋にはロフトもつけて、キッチンやトイレも取り替えて、ユニットバス以外の全てをリノベーションして総額は980万円でした。

３.　間取り変更リノベーションで夢を叶える愛犬と暮らす家

―ご要望―
・家族と愛犬がゆったりと暖かく暮らせるようにしたい。
・収納の充実した家事のしやすい家にしたい。
・せっかく高台に建っているので、市街を見渡せる眺望を活かした　プランにして、ステイホーム期間、リゾートにいるような、明るく　心地よい時間を過ごしたい。と思われたのがきっかけです。

一階だけでも３LDKもあって、とても広いおうちです。
４０代のご夫妻と子供４人そして愛犬２匹のご家族構成です。
Before

水回り含め、ほどんどの間取りが変更になっていますね。
今回はLDKのみ見てみましょう。
After

リフォーム前の和室から見たキッチンです。

同じ方向からリノベーション後は、こちらです！
After

同じ家とは思えないほど劇的に変化していますね、左の窓の向こうがワンちゃんのサンルームです

リノベーション前のキッチンから和室の写真

リノベーション後のお写真です。
和室から素敵なダイニングになりました。

リノベーション前のリビング

昼なのに暗いですね

明るく素敵に生まれ変わりました。

夜も夜景が見えて素敵です、さらにリビングからもキッチンからも、ダイニングからもワンちゃんのサンルームが見えるようになっています。

内部のフルリノベーションだけではなく、外部も全て新築並みになり、リフォーム費用は2200万円となります。

４.　純和風の家から都会のリゾートへの間取り変更

―ご要望―
屋根は日本瓦葺きで内部も和室が中心の昔ながらの日本家屋だが、現在の生活スタイルを考えるとストレスのたまる空間である。
家族のコミュニケーションがとりやすく、生活動線を考慮した間取りに変更したい。

まず、Beforeの間取りは、こちらとなります！

築４７年の木造住宅でご夫婦・子ども2人　２世帯住宅で
和風の作りでキッチン、ダイニングと洋室、和室が別々。

そして、 Afterの間取りは、こちらとなります！

LDKを南側にして、水回り位置を大幅に変更してます。

それでは、リノベーション前の和室からの見た写真です。

リノベーション後のお写真がこちらです。

和室の押入れと壁を取って明るく広々LDKになりました。
LDKを窓側からみたお写真です。左奥は畳スペース、右側には書斎がありますね。

玄関と階段のあったスペースは音楽室にして防音仕様でリノベーションしています。

リノベーション前の玄関

リノベーション後の玄関です。

アール框でアール壁のスリットで素敵な玄関になりました。

この事例は、屋根、外壁、サッシ、断熱、耐震フルリノベーションで２１８０万円となります。

5.　間取り変更リノベーションで週末のゲストルーム

―ご要望―
自己所有のマンションの一室が空いているので有効的に活用したい。趣味の部屋として、また海外の友人がたくさん遊びにきた時にも楽しめる空間にしたい。

築２２年の２DKのマンションです。
Before

リノベーション後は、ワンフロアーのゲストルームにしてバーカンターも新設しました。

リノベーション前のリビングと和室です

同じ方向からリノベーション後は、こちらです！

LPジャケット、グラス、ボトルを素敵に見せる
バーカウンターにポイントがありますね。

アールの間接照明も含めて素敵なゲストルームになりました。

こちらのゲストルームは３００万円となります。

今回は間取り変更の事例を５つご紹介しましたがいかがでしたか？
札幌の皆様の参考にしていただければと思います。

今回は以上となります。
最後までご覧いただきありがとうございました。

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