世田谷区で9割の人が知らない！リフォーム後にかかるお金5選！

【東京都/世田谷支店】

こんにちはデジタルソリューション課の織江です。

今回はリフォームの後にどのくらいお金がかかるかについてご紹介いたします。

１.設備のみのリフォームは勿体ない？

光熱費は年々増加しています。
キッチンなどの水回りの設備のみリフォームをした場合は
食洗機、タッチレス水栓、ビルトイン浄水器など、
便利になりますが、光熱費がかかるため
リフォーム前の状態で断熱性や気密性が足りない場合は
暖房や冷房の効果が持続しない状況は変わらないため、
光熱費は、年々増加していく状況です。

リフォームをするのであれば、合わせて、
断熱気密リフォームをすることで
冷暖房費の光熱費をおさえるのもお薦めです！

断熱気密リフォームをすると
暖房や冷房の効果が持続するため、
10年後、20年後、、と長い目で考えた時、
ランニングコストが節約できますし
CO2 の削減にも繋がるので助成金や
補助金制度が使用できるプランもあります！
プロの専門家に相談して、
よりよいリフォームをして下さいね！

２．戸建てでもマンションでも！リフォーム本体に含まれない支払い？

リフォーム本体に含まれない費用で
事前に知っておくと
心構えが出来て良いと思う費用をお伝えします！

まず、戸建てでも、マンションでも、
共通にかかる費用となります！

例えば
ガス工事費用です！
つまりガスを止めたり
新しいキッチンを取り付ける時の
ガス台のつなぎをしたりするための費用
そして電話やインターネットの工事費用
更には、カーテンや照明器具費用
最後はエアコンの脱着と設置費用です！

３．マンションは更にこんな支払いもあった！

リフォーム本体に含まれない費用で戸建てでも、
マンションでもかかる費用をお伝えしましたが
今回は、 マンションのみでかかる費用をお伝えします。

それはインターフォンの移設費用
そして火災報知機の脱着費用や移設費用となります
マンションのインターフォンや火災報知器は
マンションの管理室やエントランス玄関の解除と連動しています。

そのため一般のリフォーム業者は
できない工事となりますので
リフォーム本体に含まれない費用となります！
マンションをリフォームなされる方は
こちらの費用もかかりますので
リフォームをなされる場合には参考にして下さい！

４．リフォーム後もメンテナンスが必要？(対策としてメンテナンス費の積み立て)

外壁、屋根、などは、
リフォーム後もメンテナンスが必要です。
平均的なメンテナンスと費用は。。。

　　シーリングの打ち替え　20-  25万

　　外壁塗装(足場代込み)　 80-110万

　　屋根塗装(足場代込み)　 40-  60万

となります！

そしてそのメンテナンスコストを
少しでも削減する方法は、
耐久性にすぐれた部材を使用することです！
さらに、定期的なお手入れの無駄を省き、
維持管理しやすいような商品にすることもポイントとなります！

外壁や屋根材にも色々な商品があります！
耐久性やお手入れが少なくて済む商品は
価便利ですし、長い目で見ると価格的にもお得になります！

また、メンテナンス費はかかるので、
メンテナンスの為に、積み立てをしておくのもお薦めです！
お話した事例ですと、
5年後に約１００万円のメンテナンス費を目安と考え、
5年間、月々1万７千円を積み立てるのがお薦めとなります！

メンテナンス費を事前に積み立てる方法なら
月々1万7千円ですので急な出費にならずに済むので安心で数よね！

５．不用品の処分費！

リフォームをすると
いらなくなった家具や家電など
処分品が出ると思います。
リフォーム業者は不用品の処分もできますが、
産業廃棄物処理となるため高額になる場合があります。

つまり不用品の処理は
ご自身でなさる方が
費用負担が少なります。
そして不用品の費用も
リフォーム本体に入っていませんのでお気を付け下さい！

６．まとめ

１．設備のみのリフォームは勿体ない？
２．戸建てでもマンションでも！
　　リフォーム本体に含まれない支払い？
３．マンションは更にこんな支払いもあった！
４．リフォーム後もメンテナンスが必要？
５．不用品の処分費！

本日は以上です。

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