2024-01-19

札幌市豊平区・清田区で外壁メンテナンス工事で損をしないためのポイントとは？

こんにちは。創業43年になる土屋ホームトピアの札幌豊平支店です。
今回のスタッフブログでは、外壁メンテナンス工事で損をしないためのポイントについて解説いたします。

住宅維持で最も負担となるのは「外壁」です。
だいたい10年に一度の塗装、20年で貼り替えというお話は聞いたことがあるかと思います。
外壁に関する費用をかしこく検討するか、行き当たりばったりで、損をしてしまうかでは大きな差が生じてしまいます。外壁メンテナンス工事で損をしないため最大のポイントは、外壁の各種類の性能と費用をよく比べて選ぶことです。

外壁リフォームのあるあるとしては、
「近所でやっているから我が家でも同じようにやろう」
「優しい営業さんが来たからお願いしちゃおう」
「知り合いに塗装やさんがいるから任せればいいや」

安易に選んでしまい損をしてしまっているケースを沢山見てきました。そうならないために、簡単に外壁メンテナンス工事の種類とメリット・デメリットについて比較しながら解説していきます。

■塗装
まず、外壁のお手入れで一番よく聞く『塗装』のお話です。
価格としては安く、工事費は他と比べて安く済みます。ですが、塗料やコーキング下地処理の種類が豊富で値段でいかようにもできる分、性能に大差が生じてしまいます。
長期的な面で見るとリスクが高いわりに不経済というデメリットがあります。

■ 樹脂サイディング
次は『樹脂サイディング』です。
こちらは樹脂材を使った外壁材ですがアメリカやカナダなどで50年以上の歴史があり北米と同様に自然環境の変化が激しい日本に最適な外壁材と言われています。
こちらのメリットは、将来塗装やコーキング打ち替えの必要がないところです。また、30年という長期保証がされている商品のため、施工後のメンテナンス費用がかからなくなる分、追加費用の心配が少ないでしょう。
デメリットとしては、工事費が塗装よりも高くなってしまうことですね。
選ぶ際のポイントとしては、将来的に塗装でイメージを変えたくても塗装ができなくなってしまうので
デザインをよく検討することをおススメします。

こちらの写真のお宅では、二階部分で樹脂サイディングを使っています。
このように何種類かの材質のものを使うと一気にデザイン性が高まって素敵になりますね。

■サイディング張り替え
サイディングとは外壁材のことですがサイディング自体に金額の幅があるため工事費用に幅が出ます。
メリットとしては、厚みなどデザイン性に幅があるのでおしゃれな外壁が好きという方にとっては選択肢が多くなるのでお勧めです。
デメリットとしては、寒冷地では10年たたずに再度塗装、コーキングの打ち替えなどのメンテナンスが必要になる場合もあるので長期的にはコストがかかってしまいます。
また、塗装最適時の見極めが難しく下地が凍害などを起こすといい塗装をしても無駄になってしまいます。

■乾式タイル
最後に『乾式タイル』のご紹介です。
こちらは施工時の金額はかなり高価になってしまいますがメンテナンスが不要なだけでなく古さが味わいになる唯一の製品です。また、質感の高さや住宅デザインへの応用性なども高いので、根強いファンがいるほどです。
ポイントは、全面施工だと高額になるので、玄関廻りなどワンポイントで使うだけでも、デザイン性が高まります。

■タイル
また、最近ではリフォーム向けのお求めやすいタイルも増えてきました。

こんな感じでとてもおしゃれな外壁材です。

簡単にご紹介してきましたが、どの選択がいいのかは地域や立地条件などにより様々です。
将来外壁のメンテナンス時期になってからや実害が出てから慌てて決定すると実は長期的には損をしていたということになりかねません。今からじっくりご家族で検討しておくと、将来費用面で大きく差が出ますよ。
駆け足でご紹介したので、「もっと詳しく聞いてみたい」「うちはメンテナンス時期なの？」という方は札幌豊平支店までお気軽にお声がけください。

札幌豊平支店の情報はこちら↓
https://www.hometopia.jp/branch/toyohira/

外壁などの簡易的な点検も無料で実施しておりますので下記連絡先までお気軽にご連絡ください。
社員一同、お待ちしております。

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