【函館市で中古物件購入時にとても大切なこととは?】
こんにちは。函館支店の山崎です。
蝦夷梅雨の様な天気を経て、北海道は良い季節になりました。
まだまだ、マスク着用やソーシャルディスタンスを
保ちつつの生活ですが、
新しい生活様式として、頑張っていきましょう。
さて、今回は人生において大切な「家」は
どんなものを選んだらよいのか。
函館市でも中古住宅を購入して自分の思い通りの
家にリノベーションして住むという方が
増えているので、購入時のポイント情報を集めてみました。
目次
- 中古購入でリフォームを考えている方からのご相談事
- ズバリ!おすすめの中古物件とは?
- 現状のまま見せている物件がなぜ良いのか?
- 簡単に見られるチェックポイントは?
- 症状があるのは「原因がある」
- まとめ
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最新リフォーム情報をお届けします♪
1.中古購入でリフォームを考えている方からのご相談
最近、中古住宅を購入して、リノベーションを
考えているんだけど、「どんな家を買ったら良いの?」
とのお問い合わせが増えてきました。
そこで、中古住宅を購入する時の注意点について
お話させて頂きます。
2.ズバリ!おすすめの中古物件とは?
現状のまま、そのまま見せている物件がお勧めです。
3.現状のまま見せている物件がなぜ良いのか?
最近ではリフォーム済みとして
きれいな状態で、流通されているケースも増えてきて、
買い手側もきれいな状態ですと良い印象を
持たれますので、売り手側も買い手側も不動産業者も
良い関係のように思われます。
しかし、リフォーム業者側から見ると内装の張替えや
外壁塗装をしていないで売っている物件が良いと思います。
それは、「 どこが悪いかが一目でわかる事 」
が多いからとなります。
さらに現状のままですのでリフォーム済み物件よりは
安く購入ができますので、その分を自分のお好みの
リフォーム資金にされた方が良いかと思います。
4.簡単に見られるチェックポイントは?
①天井に、にじんだような染みは無いか?
②壁と天井の四角く黒ずんだ部分はないか?
③外壁はどこが、どのように痛んでいるか?
5.「症状がある」のは「原因がある」
身体も同じですが、「症状がある」のは「原因がある」からです。
①は、雨漏れ。
②は、断熱材が入っていない部分。
③は、暖気漏れや通気層の施工度合いが分かります。
しかし、綺麗にしてしまってからでは分からないのです。
6.まとめ
リフォームを専門に仕事をさせていただいておりますと、
お客様から「2~3年前に中古物件を
買ったんだけど寒くて・・・」、
「結露が・・・」、「天井がしみてきた・・・・」
などのご相談をいただくことがあります。
その都度お住まいの診断させていただき、問題点が
あっても不動産の売買時に「現状引渡し条件」
「保証3ヶ月」等の瑕疵担保責任を負わない条件で
契約していることがほとんどでした。
気に入った中古物件がございましたら不動産の
ご契約前でも、売り主のご承諾をいただき、
当社で建物診断ができますので、気軽に下記
「お問合せ」からご相談してください。
(※当社で中古購入後のリフォーム事例)
末永く、気持ち良く住み続ける為にも、
「素」を見て選ぶことは大切ですね。
中古物件を購入して、リフォームをお考えの方もぜひご相談下さい。
土屋ホームトピア函館支店ではお住いの無料点検実施中♪
お住まいで気になる箇所がございましたら、お気軽にお問合せて下さい。
土屋ホームトピア函館支店
〒041-0802
函館市石川町52番28号 シティ青山
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支店の情報は
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