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函館支店
2020-08-24

【函館市:知って得するリフォームローンと住宅ローンの違い】

こんにちは。函館支店の山崎です。
さて今回はリフォームやリノベーションの時に一緒に考えて
おいた方が良いローンのお話です。
ローンを利用する場合、知らないと
総支払額で数十万円も違う場合があります。
難しいことが多いですが、知っていると
お得になることが多いのでご参考になればと思います。

目次

  1. 「リフォームローン」と「住宅ローン」の違い
  2. リフォームで200万円の借り入れの場合は、どこがお得?
  3. リフォームで500万円の借り入れの場合は、どこがお得?
  4. 本日のまとめ リフォームローン VS 住宅ローン
  5. 1:「リフォームローン」と「住宅ローン」の違い

    まずは、「リフォームローン」は大きくは2つのタイプ
    ◆銀行系リフォームローン
    ◆ファイナンス系リフォームローン
    そして
    ◆「住宅ローン」
    を合わせると大きくは3つ種類
    できるだけ簡単に比較できるように
    図にしてみると。
    ファイナンス系リフォームローンというと
    消費者金融やサラ金などのイメージをお持ちの方が
    いらっしゃるかもしれませんが、全く違って
    ファイナンス系リフォームローンは、以前で言えば信販系と言って、
    お車を買うときのローンのジャックスさんやオリコさん、
    イオンファイナンスさんなどの、しっかりとした会社です。

    リフォームローンと住宅ローンの
    違いは、図のように
    担保有り無し、と諸経費有り無し、
    団体生命保険の有り無しなどが
    大きな違いとなっております。
    意外としられていないのは、リフォームやリノベーションでも
    「住宅ローン」が利用できることが多いということです。
    「リフォームローン」より「住宅ローン」の方が金利は低くなります。
    それではリフォームの場合でも「住宅ローン」を利用した方が
    お得でしょうか???

    2:リフォームで200万円の借り入れの場合は、どこがお得?

    金利だけで判断せず、ローンにかかわる
    すべての費用を考えることが重要、
    総支払額で判断するということです。

    200万円のお借入れの場合ですと
    リフォームローン(ファイナンス系)が一番お得となります。

    3:リフォームで500万円の借り入れの場合は、どこがお得?

    それでは、500万円の借り入れの場合は、
    どこがお得になるかといいますと。

    なんと! 今度は住宅ローンが総支払額で一番お得なります。
    このように、借入金額、期間、金利、諸経費で
    どこがお得になるかが違ってきます。

    4:本日のまとめ リフォームローン VS 住宅ローン

    1借入金額 2期間 3金利 4諸経費
    の4つの条件で、お得な借入先は変わってきます。
    ご参考程度になりますが、リフォームで借り入れの場合
    500万円未満のお借入れの場合は、
    ファイナンス系の「リフォームローン」
    500万円以上のお借入れの場合は、「住宅ローン」
    上記が1つのわかりやすい目安となるかと思います。
    ※諸条件により異なりますのであくまでも目安として。
    銀行等でご相談の場合は、借入期間と借り入れ予定額を伝え
    リフォームローン(銀行系)と
    住宅ローンの諸費用を含めた総支払額で
    どちらがお得になるかを相談する。
    さらに
    銀行は、ファイナンス系の「リフォームローン」を扱っていない
    場合が多いため。リフォーム会社の担当者にも提携している
    ファイナンス系「リフォームローン」で試算してもらう。
    実践していただくと冒頭書きましたように、
    総支払額では数十万円も違う場合がありますので
    お得なる方法を探していただければと思います。
    ローンシミュレーションをしてほしい方や、
    金利等を詳しく知りたい場合もお気軽にご相談ください。
    土屋ホームトピア函館支店ではお住いの無料点検実施中♪
    お住まいで気になる箇所がございましたら、お気軽にお問合せて下さい。

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