2024-06-13

軽井沢の中古別荘　失敗しない選び方３選と別荘リノベーションのポイント

こんにちは　織江強志です。
今回は、最近人気の軽井沢の中古別荘のお話です。
先日　軽井沢リノベーションスタジオの「別荘リフォーマー」（←自称）の木村から軽井沢で中古別荘を選ぶ際、どのような点に注目すれば、より良い別荘を手に入れることが出来るのか？のお話と資料をいただきましたのでご紹介します。

ビギナーの方は、比較的築年数が浅い別荘
古別荘を選ぶ場合は、『カビ臭さ』に注意。
中古別荘がある場所の、土砂災害警戒区域の有無をチェック！
別荘リフォームを楽しむポイント１：非日常
別荘リフォームを楽しむポイント２：遊び
別荘リフォームを楽しむポイント３：自分だけ
本日の結論

1：ビギナーの方は、比較的築年数が浅い別荘がおススメ。

一般住宅のようなつくりの建物よりは、多少古くても、昔の軽井沢らしい、別荘らしい雰囲気のある建物を好まれると思いますが、あまり古過ぎると、利用してから修繕費用がかかる、図面や建築時の確認申請書類が無い、凍結防止帯が無く水道凍結の心配がある、虫の大量発生などなど・・・。
あまり軽井沢について詳しくない方や初めての方は築年数があまり経過していない物件を選ぶという考え方も一つです。

2：古別荘を選ぶ場合は、『カビ臭さ』に注意。

どんなに古い別荘でも、『リフォーム業者』から見ますと、デザインを素敵にして、快適に過ごすことのできる別荘にリノベーションすることができます。
しかし、唯一完全に解消できないのはカビ臭さ。
もちろん改善することは出来ますが、新築別荘のような完全体にするのは、これまでの経験上難しいと言えます。

※軽井沢は、とても湿気が多いところ

3:中古別荘がある場所の、土砂災害警戒区域の有無をチェック！

軽井沢では、平成27年に土砂災害警戒区域等が指定されました。
昔からある別荘は、山や傾斜地に建つものも多く、今更区域指定されても・・・という別荘所有者の本音が多いのも事実です。しかし現実は、山の中にある軽井沢の別荘地に関して、広範囲にわたり警戒区域指定されています。
別荘なので、事前情報をしっかり収集しておきましょう。

4：別荘リフォームを楽しむポイント１：非日常

軽井沢での別荘ライフの目的、そして魅力はやはり、日常の生活から離れ、心身共にリフレッシュすることだと思います。
その為には、軽井沢でのひと時を過ごす別荘自体が、日常を忘れさせてくれる、「非日常」の
空間になっていることが必要です。
例えば「玄関あけたら2分でワイン」

バーカウンター側から玄関を見た写真軽井沢にくると毎日ワインパーティー

5：別荘リフォームを楽しむポイント２：遊び

普段生活している自宅では使わない色、柄を取り入れたり、思い切ったことができるのも別荘ならでは。
どうしようか躊躇したら、迷わずに心の中で『遊んじゃえ！』と叫んで決断しましょう。
別荘全体がログハウス調の中、白い異質の空間にして赤いキッチンを採用

6：別荘リフォームを楽しむポイント３：自分だけ

自分だけのオリジナル～世界に一つだけの軽井沢別荘～
少し費用はかかりますが、軽井沢では、規格のものより、造作のもので自分だけのオリジナルの場所をつくってみましょう。例として檜（ヒノキ）の一枚板で玄関のベンチを造り、榁（ムロ）という、床柱で使う木を使って手すりを造りました。

7:本日の結論です！

①ビギナーの方は、比較的築年数が浅い別荘を選ぶ
②古別荘を選ぶ場合は、『カビ臭さ』に注意してみる
③土砂災害警戒区域の有無をチェック！
④別荘リフォームで非日常を取り入れてみる
⑤別荘リフォームで遊びも取り入れてみる
⑥思い出に残るように既製品ではなく造作の場所をつくる

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