toggle
世田谷リノベーション支店
2020-11-07

軽井沢の中古別荘 失敗しない選び方3選と別荘リノベーションのポイント

こんにちは 織江強志です。
今回は、最近人気の軽井沢の中古別荘のお話です。
先日 軽井沢リノベーションスタジオの
「別荘リフォーマー」(←自称)の菅原マネージャーから
軽井沢で中古別荘を選ぶ際、
どのような点に注目すれば、
より良い別荘を手に入れることが出来るのか?
のお話と資料をいただきましたのでご紹介します。

目次

  1. ビギナーの方は、比較的築年数が浅い別荘
  2. 古別荘を選ぶ場合は、『カビ臭さ』に注意。
  3. 中古別荘がある場所の、土砂災害警戒区域の有無をチェック!
  4. 別荘リフォームを楽しむポイント1:非日常
  5. 別荘リフォームを楽しむポイント2:遊び
  6. 別荘リフォームを楽しむポイント3:自分だけ
  7. 本日の結論
  8. れでは1つ目から見ていきましょうね

    1:ビギナーの方は、比較的築年数が浅い別荘がおススメ。

    一般住宅のようなつくりの建物よりは、
    多少古くても、昔の軽井沢らしい、
    別荘らしい雰囲気のある建物を好まれると思いますが、
    あまり古過ぎると、利用してから修繕費用がかかる、
    図面や建築時の確認申請書類が無い、
    凍結防止帯が無く水道凍結の心配がある、
    虫の大量発生などなど・・・。
    あまり軽井沢について詳しくない方や
    初めての方は築年数があまり経過していない
    物件を選ぶという考え方も一つです。

    2:古別荘を選ぶ場合は、『カビ臭さ』に注意。

    どんなに古い別荘でも、『リフォーム業者』から
    見ますと、デザインを素敵にして、
    快適に過ごすことのできる別荘に
    リノベーションすることができます。
    しかし、唯一完全に解消できないのはカビ臭さ。
    もちろん改善することは出来ますが、
    新築別荘のような完全体にするのは、
    これまでの経験上難しいと言えます。


    ※軽井沢は、とても湿気が多いところ

    3:中古別荘がある場所の、土砂災害警戒区域の有無をチェック!

    軽井沢では、平成27年に土砂災害警戒区域等が指定されました。
    昔からある別荘は、山や傾斜地に建つものも多く、
    今更区域指定されても・・・という別荘所有者の
    本音が多いのも事実です。しかし現実は、
    山の中にある軽井沢の別荘地に関して、
    広範囲にわたり警戒区域指定されています。
    別荘なので、事前情報をしっかり収集しておきましょう。

    4:別荘リフォームを楽しむポイント1:非日常

    軽井沢での別荘ライフの目的、そして魅力はやはり、
    日常の生活から離れ、心身共にリフレッシュすることだと思います。
    その為には、軽井沢でのひと時を過ごす別荘自体が、
    日常を忘れさせてくれる、「非日常」の
    空間になっていることが必要です。
    例えば「玄関あけたら2分でワイン」

    バーカウンター側から玄関を見た写真

    軽井沢にくると毎日ワインパーティー

    5:別荘リフォームを楽しむポイント2:遊び

    普段生活している自宅では使わない色、
    柄を取り入れたり、思い切ったことができるのも別荘ならでは。
    どうしようか躊躇したら、迷わずに心の中で
    『 遊んじゃえ! 』 と叫んで決断しましょう。
    別荘全体がログハウス調の中、
    白い異質の空間にして赤いキッチンを採用

    6:別荘リフォームを楽しむポイント3:自分だけ

    自分だけのオリジナル~世界に一つだけの軽井沢別荘~
    少し費用はかかりますが、軽井沢では、
    規格のものより、造作のもので自分だけの
    オリジナルの場所をつくってみましょう。例として 
    檜(ヒノキ)の一枚板で玄関のベンチを造り、
    榁(ムロ)という、床柱で使う木を使って手すりを造りました。

    7:本日の結論で~~す!

    ①ビギナーの方は、比較的築年数が浅い別荘を選ぶ
    ②古別荘を選ぶ場合は、『カビ臭さ』に注意してみる
    ③土砂災害警戒区域の有無をチェック!
    ④別荘リフォームで非日常を取り入れてみる
    ⑤別荘リフォームで遊びも取り入れてみる
    ⑥思い出に残るように既製品ではなく造作の場所をつくる
    本日は以上となります。

    【関連記事】
    別荘リフォーム
    https://www.hometopia.jp/reform/villa/

    知って得する! 軽井沢の中古別荘、失敗しない選び方は?
    https://www.hometopia.jp/staffblog/karuizawa/karuizawa20190322

    【関連動画】
    築105年の軽井沢の別荘リノベーション!夏だけじゃなく
    冬も楽しめる軽井沢の別荘フルリノベーション
    https://youtu.be/dW-GGtjEFxE

    ◆トップページ
    http://www.hometopia.jp/
    ◆お近くの支店
    https://www.hometopia.jp/branch/
    ◆世田谷支店
    東京都世田谷区用賀2丁目35-6 松忠ビル1階
    https://www.hometopia.jp/branch/setagaya/
    フリーダイヤル 0120-093-033


    この記事が気に入ったら「いいね!」しよう
    最新リフォーム情報をお届けします♪