札幌市中央区マンションリフォーム事例 結露&カビ対策Ver
こんにちは。札幌中央支店の高田です!
前回の札幌市中央区、南区住宅ローンを
使ってリノベーションする時のポイント
https://www.hometopia.jp/staffblog/chuo/chuo20200308/
後編はまだ描き切れていないので、
べつの話題をご提供。。。
そろそろあったかくなってきましたが
今年も結露やカビに関する
お問い合わせがございましたので
実際のリフォーム工事でどう改善を
行ったのかをご紹介したいと思います。
目次
- 結露が起きるとどうなるの?
- 本当に結露は解決するの?
- 実際、どんなリフォームをしたの?
- マンションの結露・カビとの格闘
- マンションの結露対策はどうすればよいの?
- 施工方法はどうなるのかな?
- 結果、どうなったの?
- まとめ
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最新リフォーム情報をお届けします♪
1.結露が起きるとどうなるの?
結露が発生するメカニズムは、
過去のブログ「 意外と知らない?
結露の原因とリフォーム対策 」に
記載をしておりますが、外と内の
「 温度差 」 と「 室内の換気不足 」
が原因となります。
結露の発生する条件が整ってしまうと
毎朝のように窓や壁が汗をかき
その箇所が常にビショビショの
状態になってしまいます。
そのままにしておくと
徐々にカビが生えてきます。
そうなると、お部屋が汚く見えるばかりでなく
人によってはアレルギーなどの
健康被害を訴えられる方もいらっしゃいます。
以前お客様から伺った話ですと、
マンションの1階に引っ越してきてから、
娘さんの喘息が酷くなってしまったとのこと。
そこで、部屋を調べてみると
ベッド横の壁がカビており
別の部屋にベッドを移動させたところ
症状が落ち着いたとのことです。
よくハウスダストや花粉がアレルギーの原因と
言われますが、カビの胞子も主な原因のひとつになるのです。
2.本当に結露は解決するの?
前述で結露の原因は「 温度差 」 と
「 室内の換気不足 」 とお話ししました。
この2点原因を無くすことで
かなりの割合で結露は解決します。
最近では壁に調湿効果のある素材を塗ったり
同様の機能があるタイルを張ったりと、
特殊な建材を使用することで
解決することもあります。
それも効果はありますが、それだけでは
根本的な問題解決にはなっていません。
大切な事は、『 断熱施工 』 と
『 換気 』 を行う事なのです。
この2つをしっかりと行えば、結露問題は解決します。
3.リフォーム前の状態
では、実際に解決した事例をご紹介します。
今回施工させていただいたのは
築40年以上のマンション。
角部屋という事もあり
3面が外壁に面しているうえに、最上階。
夏は天井からの熱がダイレクトに伝わり暑く
冬は寒いうえに毎朝窓が結露しているので
お掃除が大変だったようです。
実際、家具の裏などはカビだらけで真っ黒になっていました。
4.マンションの結露・カビとの格闘
冬の時期、毎朝窓の結露がひどく
窓掃除が日課になっていたそうです。
さらに、結露が原因のカビが家具の裏側などに
発生して、壁などを真っ黒にしていました。
また結露は、壁自体も痛めており石膏ボードが
ボロボロ崩れてくる状態にまでなっていました。
カビはアレルギーの原因にもなるので
これから先の健康にも心配でした。
5.マンションの結露対策はどうすればよいの?
対策として、「 断熱施工 」 を行い
「 換気システム 」 を新規で設置しました。
これで、結露による問題が解消されるだけでなく
お風呂上りのヒートショックなども
起こしにくくなり、快適性と共に光熱費の削減にもなります。
6.施工方法はどうなるのかな?
さて、実際にどういった施工をしたか、紹介してまいります。
まず、マンションの専有部分を全て解体しました。
こういった状態のリフォームを
スケルトンリフォームと言います。
今回はご要望の実現のため全て解体しましたが
結露対策だけを考えれば、全て解体する必要がないケースは多いです。
新しく、床・壁・天井を造作していきます。
ここで1つ目のポイント。
「 断熱施工 」 です。
この時は、壁と天井を断熱しました。
マンションの場合には、
階下に別のお部屋があるので
断熱施工は必要ないケースが多くあります。
換気システム本体です。
この装置本体がお部屋に
溜まった空気を外に排出します。
外気と内気ともにこの装置を経由することで、熱交換も行います。
お部屋に綺麗な空気を送り込む場所です。
換気システムを経由するので
外気がそのまま入ってくるわけではなく
内気と熱交換された空気が各お部屋に届けられます。
2つ目のポイント。
「 換気 」 です。
換気をする方法は様々あります。
その中で、今回は強制的に換気を行うことが
出来る換気システムを導入しました。
ここ数年の新築マンションでは
こういったシステムを標準で
入れる所も増えてきました。
しかし築10年以上のマンションですと
入っていないところも多く、換気出来ずに
結露を起こす要因の一つになっています。
リフォームで熱交換換気システムを
導入することができないマンションも
ございますので、現在当社では換気のできる窓
DIウィンドウを開発し、多くのお客様の
結露やカビの問題解決にあたっております。
DIウィンドウについて詳しく知りたい方は
こちらのページをご覧ください。
https://www.hometopia.jp/information/20151204/
最後、室内の内窓を交換して完成です。
7.結果どうなったの?
実際にお住まい頂いて、約1年が経ちました。
ご感想を頂くと、まず夏の暑さが
軽減されたとのことです。
夜帰宅されて、玄関の扉を開けた際に
感じた‘むわッ’とした暑さが以前の
様には感じなくなったとのこと。
冬には結露も全く発生しなくなり
朝の掃除をしなくなった分
ずいぶん楽になったとのことです。
当然、カビの発生もありません。
8.まとめ
お掃除が楽になり、体への負担も無くなる
結露の問題を解決することで
実は毎日の暮らしが変わってくることもあります。
もし今リフォームをご検討中でしたら
大切なお金を使ってリフォームするのですから
ぜひそのお金を活かしていけるリフォームに
していただきたいと思いますので
気軽に「お問合せ」よりご相談いただければと思います。
札幌中央支店
創業39年:全国31拠点で
62,941軒のリフォーム実績
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