マンションリフォームは200万でどこまでできるか｜築40年近く、団地などの事例紹介

現在お住まいのマンション・購入検討中の中古マンションのリフォームを200万円で検討している方へ。

リフォームを検討し始めると、全体的に手を入れたくなるものですよね。

「でも200万円ではできることが限られる？」とお悩みではないでしょうか。

そこで今回はリフォーム実績68,000件以上の『土屋ホームトピア』が、200万円のマンションリフォームについて詳しく解説します！

このコラムのポイント
マンションリフォームを200万円で実現した事例。 200万円でリフォームをするために費用を抑えるポイントなどを確認。 マンションリフォームを検討中の方からよく頂く質問を、Q&A形式で紹介。

 

明確な予算を決め、無理のないプランを組み立てることが、リフォーム後の生活の満足度に直結します。

理想のリフォームプランを実現させるためのポイントをたくさん紹介するので、ぜひ最後までごらん下さい！

※このコラムでは、ご自身が所有するマンションのリフォームに役立つ情報を紹介します。

賃貸マンションにお住まいの場合は、大家さんの許可なくリフォームできない点にご注意下さい。

マンションリフォームは200万円でどこまでできる？築40年近く、団地などの事例紹介

土屋ホームトピアは、40年以上に渡って全国各地のリフォームを手掛けてきました。

200万円で快適性・デザイン性ともに満足度の高いリフォームが実現した事例を、厳選して紹介します！

※リフォームは設計内容、設備のグレードなどによって1事例ごとに費用が違います。

紹介する費用、リフォーム内容は目安としてごらん頂き、正確な費用は業者に見積もり作成を依頼して確認しましょう。

※気になる事例がありましたら、ぜひ画像を拡大してごらん下さい♪（画像をタップすると拡大できます）

【200万円、築35年マンション】フルリフォーム

はじめに、200万円のフルリフォーム事例です。

リフォーム箇所	玄関・ホール、リビング・ダイニング、キッチン、洗面・浴室、トイレ

 

まずは、リフォーム前後の間取りを確認して下さい。

お子さまの独立をきっかけに、ご夫婦が暮らしやすい間取りを考え抜いてリフォームプランを組み立てました。

一番のこだわりは洗濯動線です。

LDK内和室を撤去してランドリーエリアとしたことで、洗濯物を干す・たたむ・しまうという作業の流れがスムーズになりました♪

〈関連ページ〉リフォーム事例『35cmが生む洗面脱衣室の快適性～寒冷地の洗濯物事情～』

 

リビングからも廊下からも洗面室にアクセスできる回遊動線を採用し、ご自宅での移動負担を軽減しています。

〈関連ページ〉リフォーム事例『35cmが生む洗面脱衣室の快適性～寒冷地の洗濯物事情～』

 

和室を撤去したことで、洗面室の面積を広げることも可能になりました。

狭くて動きづらかった洗面室が、カウンターでゆっくり身支度をできる広々とした空間に生まれ変わっています！

〈関連ページ〉リフォーム事例『35cmが生む洗面脱衣室の快適性～寒冷地の洗濯物事情～』

 

こちらのマンションリフォームは、2019年のジェルコリフォームコンテストでサニタリー部門優秀賞を受賞しました。

※ジェルコリフォームコンテストとは、国内の2大リフォームコンテストのうちの1つです。

土屋ホームトピアには、家全体の性能・デザインともに高い外部評価を得たリフォーム事例がたくさんあります！

「ご自宅のリフォームの参考にしたい」、「詳しいリフォーム内容を知りたい」とご希望の場合は、お気軽にお問い合わせ下さい♪

〈問い合わせ〉
※当社はしつこい営業を一切行っておりません。ご安心下さい。

【220万円、築15年マンション】リビング・ダイニングリフォーム

次に、220万円のリビング・ダイニングリフォーム事例です。

リフォーム箇所	リビング・ダイニング

 

庭園めぐりが好きなお施主様の要望を伺い、リビング・ダイニングに庭園をつくることで美しく癒やしのある生活が実現しました。

プランナーとお施主様が協力してリフォーム後の暮らしを思い描き、完成した事例です。

〈関連ページ〉リフォーム事例『分譲マンションの中で庭園を楽しむ』

【250万円、築35年マンション】リビング・ダイニングをリフォーム

次に、250万円のフルリフォーム事例です。

リフォーム箇所	玄関・ホール、リビング・ダイニング、キッチン、トイレ、洋室、和室

 

こちらのマンションは、ご高齢のお母様との新しい暮らしを始めるにあたって「安心して暮らせること」を重視してリフォームプランを組み立てました。

リビング・ダイニングから直接水回り・個室にアクセスできるよう、玄関ホールドアの位置を変更しています。

〈関連ページ〉リフォーム事例『90歳の母との新しい暮らし』

 

リビングと各部屋が直結している間取りはご家族の様子を把握しやすいため、ご高齢の方やお子さまがいらっしゃるご家族におすすめです♪

〈関連ページ〉リフォーム事例『90歳の母との新しい暮らし』

【290万円、築15年マンション】リビング・ダイニングをリフォーム

次に、290万円のリビング・ダイニングリフォーム事例です。

リフォーム箇所	リビング・ダイニング

 

LDKに隣接した和室の続き間を撤去してリビングを広げ、趣味を楽しむスペースもつくりました。

〈関連ページ〉リフォーム事例『夫との想い出を感じる住まい』

 

リビング直結の個室に設置した室内窓が、おしゃれですね♪

壁付キッチンの背面に腰壁と収納を設置したことにより、来客時にキッチンが丸見えになりません。

またキッチンまわりの生活感があるアイテムを収納できるため、室内をいつもスッキリとした状態にキープできます。

〈関連ページ〉リフォーム事例『夫との想い出を感じる住まい』

【450万円、築38年団地】フルリフォーム

最後に、築古の公団リフォーム事例を紹介します。

200万円の事例ではありませんが、賃貸物件と同等の仕様で建築されていることも多い公団を快適な住まいにリフォームした事例を、参考にして頂けると幸いです。

リフォーム箇所	玄関・ホール、リビング・ダイニング、キッチン、洗面・浴室

 

間取りに大きな変更はありませんが、収納スペースを調整して、壁の中にすっきり収まる洗濯機置き場・冷蔵庫置き場をつくりました。

ホールにドアを設置したことで脱衣場ができただけでなく、お風呂・洗面・トイレの保温性も向上しています。

〈関連ページ〉リフォーム事例『Designers公団』

 

和室を撤去してリビングを広げ、閉塞感のあったスペースが明るく・開放的に生まれ変わりました！

〈関連ページ〉リフォーム事例『Designers公団』

 

団地特有の暗くて狭い玄関も、リフォームをしています。

大型収納にご家族全員分の靴をすっきりと収納できますし、収納の足元が抜けていることで開放感と清潔感が生まれ、明るい玄関となりました！

〈関連ページ〉リフォーム事例『Designers公団』

 

200万円のリフォーム事例を紹介しました。

意外と広い範囲でリフォームが可能なことを、実感して頂けたのではないでしょうか。

土屋ホームトピアには、今回紹介しきれなかったリフォーム事例がまだたくさんあります！

ぜひごらん下さい。

〈施工事例〉

マンションリフォームを200万円で実現する4つのポイント

マンションリフォームを検討する際に、予算オーバーに対して不安を感じている方が多いと思います。

200万円をフル活用して理想の住まいを手に入れるために、事前に知っておいて頂きたい4つのポイントを紹介します。

• 柔軟なプラン組み立てが大切
• リフォーム費用を抑える方法もチェック
• 補助金を活用して費用負担を軽減
• 2〜3社に見積もり作成を依頼して比較

柔軟なプラン組み立てが大切｜リフォーム箇所を絞る、こだわりポイントを絞るなど

リフォーム予算によって、できること・できないことが明確に分かれます。

そこで、希望を一度全て出したうえで、柔軟にブラン内容を調整しましょう！

当初のプラン変更が実現できないからこそ出てくるアイディアもあります！

柔軟にプランを組み立てることを前提に、リフォーム業者と打ち合わせを重ねましょう。

マンションリフォーム費用を抑える方法をチェック

マンションリフォーム費用の調整が必要になった場合に、以下の点を検討してみて下さい。

費用を抑える方法
設備のグレードや容量を再検討 内装・建材のグレード、種類を再検討 大幅にリフォームする箇所、修繕でOKの箇所を分けて考える 国、お住まいの自治体の補助金制度を活用できるか検討

 

国、お住まいの自治体の補助金制度については申請タイミングや業者選びに注意が必要なため、次に詳しく紹介します。

補助金を活用して費用負担を軽減しよう！

国や自治体が、リフォーム時に活用できる補助金制度を実施しています。

特に住宅性能を向上させるリフォーム、省エネにつながるリフォームをする場合は、補助金制度を活用できる可能性が高くなります。

補助金制度をもれなく活用するために、以下の点にご注意下さい。

補助金制度活用の注意点
工事前の申請が必要なのが一般的 申請受付の期限が過ぎると申請できない。 補助金制度で指定された業者以外にリフォームを依頼すると、補助金が使えないケースがある。 はじめに施主が工事費用を支払い、後から支払額の一部を受け取れるのが一般的。 上限額、補助割合などが定められていて、工事費用全額が受け取れるわけではないのが一般的。 自治体の補助金制度は、予算上限や規定人数などに達した時点で受付締切となるケースが多い。

 

リフォーム時に活用できる補助金制度の名称等を、こちらの記事で詳しく確認して下さい。

〈関連ページ〉補助金情報

2〜3社に見積もり作成を依頼して比較

リフォーム業者から見積もりを受け取って、「この価格は適正？」と悩む方が多くいらっしゃいます。

見積もり内容に不安や疑問を感じる場合は、2〜3社に見積もり作成を依頼して内容を比較しましょう。

土屋ホームトピアは、お施主様のご要望を丁寧に伺ったうえで無料で見積もりを作成いたします。

建物診断、一般木造の耐震診断、基礎強度測定等も無料で承りますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

〈問い合わせ〉
※当社はしつこい営業を一切行っておりません。ご安心下さい。

マンションリフォームQ&A

最後に、マンションリフォームを検討中の方からよく頂く質問を、Q&A形式で紹介します。

Q.中古マンション購入時、不動産会社の系列会社にリフォームを依頼するべき？

不動産業者から紹介を受けたリフォーム業者だけでなく、2〜3社に見積もり作成を依頼して判断しましょう。

ただし数社の見積もりを待っている間に、希望の物件が売却済みになる可能性がある点には注意が必要です。

中古マンションを探す際には、あらかじめ「こんな家に住みたいという考え」と「リフォーム業者の候補」をまとめておき、すぐに見積もり依頼ができる体制を整えておくのがおすすめです。

Q.中古マンション購入時にフルリフォームor子どもが成長してからリフォームどちらがいいの？

• 居住後にリフォームをする際には、リフォーム内容によって完成まで引っ越す必要があります。
• 引っ越しが必要な場合の引越し費用、住居費用は、リフォーム費用に含まれないのが一般的です。
• 引っ越しが必要ない工事でも、工事中は音・振動・工事業者の出入りに耐える必要があります。

まとめ

マンションリフォームについて、費用200万円のケースに絞って詳しく紹介してきました。

リフォーム内容と費用のバランスを考慮しながらできること・できないことを明確にし、要望を最大限実現するプランを組み立てて下さい！

またリフォーム内容は、ご家族構成、ライフスタイルだけではなくマンションの構造や周辺環境もふまえてプランニングする必要があります。

ぜひ信頼できる業者を選んで頂き、理想の家を実現して頂けると幸いです。

デザイン性・快適性ともに高い品質を提供するリフォーム業者をお探しの方は、土屋ホームトピアがご相談を承ります。

リフォーム1件ごとにチームを編成し、ご相談からアフターフォローまで徹底したサポート体制を整えておりますので、お気軽にご相談下さい！

 

外断熱や耐震、マンション・戸建て・中古のリノベーションなど、住宅リフォームのご検討は土屋ホームトピアで！