リフォーム相談BOOK

リフォーム費用2000万円の事例(マンション・戸建て)|住宅ローン控除、補助金なども簡単解説

費用2000万円で、どのようなリフォームができるか知りたい」と考える方は多くいらっしゃいます。

リフォームで予算オーバーしないためには、事前に費用2000万円で工事できる範囲を知っておくことが大切です。

今回は、全国で 74,404 件以上のリフォーム実績がある土屋ホームトピアが、リフォーム費用2000万円の事例をご紹介します。

このコラムのポイント
  • リフォーム費用2000万円の事例をマンション・戸建てに分けてご紹介します。
  • リフォーム費用2000万円でできること・できないことを解説します。
  • リフォームの費用負担を軽減する住宅ローン控除などもお伝えします。

この記事を読むと、ご自身がリフォーム内容や予算を決める際のヒントを得られるので、ぜひ最後までご覧ください。

この記事の監修者
西大條 謙一

土屋ホームトピア 札幌マンション支店
西大條 謙一 札幌マンション支店長/二級建築士

お客様にとってお住まいは大切な財産です。
現状のお住まいの不満点や問題点をお伺いしながら、目には見えにくい快適さや地震に対する安心感をアドバイスさせていただき、末永く安心して暮らせる“家づくり”をモットーに取り組ませていただいております。

リフォーム費用2000万円の事例(マンション・戸建て)

リフォーム費用2000万円の事例を、「マンション」と「戸建て」に分けてご紹介します。

事例をチェックしながら、費用2000万円のリフォームについてイメージを膨らませましょう。

※ご紹介するリフォーム費用は、お引き渡し当時の価格です。同じ価格でのリフォームを保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

マンション

まず、マンションのリフォーム費用2000万円の事例をご紹介します。

リフォーム費用1500~2000万円未満

こちらのマンションは、中古マンションをリフォームした事例です。

3mの天井高を最大限に生かして、照明や鏡で開放感を演出しています。

また、家事動線を効率化するために、キッチン・洗面室・ウォークスルークローゼット・寝室が近い間取りへと変更して、費用は1500~2000万円未満でした。

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〈関連ページ〉天井高3mを生かし間接照明と鏡でより広く見せるフルリノベーション

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リフォーム費用1900万円

こちらのマンションは、お母さまとの同居を前提にリフォームした事例です。

スムーズな家事動線・生活動線のための通路幅確保、和室のリビング化などを実施し、費用は1900万円でした。

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〈関連ページ〉3世代で癒しの住まい

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マンションのリフォーム事例については、こちらの記事でご紹介しています。

〈関連ページ〉狭いマンションをリノベーションで間取り変更した事例|費用、理想の住まいを実現する工夫とアイデアを紹介

戸建て

続いて、戸建てのリフォーム費用2000万円の事例をご紹介します。

リフォーム費用2000万円

こちらの住宅は、二世帯住宅を三世帯住宅にリフォームした事例です。

ご家族がプライバシーを尊重し合えるように、世帯間の壁には断熱材を入れるなど防音対策を充実させ、費用は2000万円でした。

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〈関連ページ〉2世帯→3世帯へ〜お互い気を使わない暮らしのリフォーム〜

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二世帯住宅にリフォームした事例については、こちらの記事でご紹介しています。

〈関連ページ〉一軒家をリフォーム費用1500万円で二世帯住宅にした事例|1500万円でどこまでリフォームできるか

リフォーム費用2140万円

こちらの住宅は、リビングを明るく開放的にするために、リフォームで吹き抜けを取り入れた事例です。

吹き抜け部分の冷気が1階に降りる可能性があるため、寒さ対策として断熱スクリーンを設けるなどして、費用は2140万円でした。

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〈関連ページ〉採光(最高)な家

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リフォーム費用2200万円

こちらの住宅は、部屋数を増やすことを目的に増築リフォームした事例です。

部屋数を増やす以外にも、2階やLDKなどの増築も実施して「住宅が狭い」というお悩みを一挙に解決し、費用は2200万円でした。

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〈関連ページ〉「希望」の姿を取り戻した第二の故郷の家

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土屋ホームトピアの施工事例をもっと見たいという方は、以下よりご確認ください。

施工事例

 

出産や二世帯同居など、家族構成の変化などでリフォームを検討している方は、土屋ホームトピアにお問い合わせください。

お客さまのライフスタイルや家族構成を踏まえて、最適なプランをご提案いたします。

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リフォーム事例一覧

リフォーム費用2000万円以上の事例

リフォーム費用2000万円以上の事例をご紹介します。

予算に余裕のある方や、住宅をより快適にしたいと考える方は、ぜひ参考にしてください。

※ご紹介するリフォーム費用は、お引き渡し当時の価格です。同じ価格でのリフォームを保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

リフォーム費用2500万円

こちらの住宅は、お父さまが建てたご自宅で再び家族一緒に住むことを目的にリフォームした事例です。

住宅に太陽光パネルを設置するなどのリフォームも実施して、費用は2500万円でした。

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〈関連ページ〉母と家族が過ごした家

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リフォーム費用3000万円

こちらの住宅は、2階建てを平屋にリフォームした事例です。

お客さまの「優しさのあるきれいな外観にもこだわりたい」というご希望から、外観にお母さまの好きな色をアクセントとして取り入れたり、門塀を撤去したりして費用は3000万円でした。

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〈関連ページ〉門塀を撤去したら優しいアーチが出迎えてくれる家になりました

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土屋ホームトピアの施工事例をもっと見たいという方は、以下よりご確認ください。

施工事例

リフォーム費用2000万円でできること・できないこと

リフォーム費用2000万円でできること・できないことを解説します。

ご自身のリフォーム計画と照らし合わせながら、できること・できないことをチェックしましょう。

リフォーム費用2000万円でできること|リフォーム内容別の費用相場

リフォーム費用2000万円であれば、住宅の複数箇所のリフォームができます。

リフォーム内容別の費用相場は、以下のとおりです。

リフォーム箇所 費用目安
キッチン 約50万~250万円
トイレ 約20万~50万円
バスルーム 約60万~200万円
間取りの変更 約30万~400万円
外壁 約60万~200万円
屋根 約40万~300万円

※建築資材、施工地域などによって費用は異なります。詳細な費用につきましては、リフォームを依頼する施工業者にお問い合わせください。

 

こちらのページで、リフォーム内容別の費用を確認できます。

〈関連ページ〉土屋ホームトピア|リフォーム・リノベーションの費用相場

 

加えて、リフォーム費用2000万円の場合は、住宅の状況にもよりますが、フルリフォームも可能です。

リフォーム費用2000万円でできないこと

リフォーム費用2000万円でできないことは、既存住宅の劣化具合や間取りなど条件によって異なります。

例えば、リフォームで一般的な戸建てを完全分離型の二世帯住宅にする場合は、2000万円以上かかるケースもあるため注意が必要です。

また、大規模な改修に加えて、導入する設備をハイグレードにすると、予算オーバーする可能性があります。

 

費用2000万円でリフォームしたいとお考えの方は、土屋ホームトピアにお問い合わせください。

リフォームに精通したスタッフが、お客様のライフプランに適した資金計画をご提案いたします。

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リフォームの費用負担を軽減する住宅ローン控除、補助金なども簡単解説

リフォームの費用負担を軽減する住宅ローン控除や、補助金などを簡単解説します。

補助金や税金の優遇措置を上手に活用して、家計の負担を減らしましょう。

税制面の優遇|住宅ローン控除など

住宅のリフォームにおいても住宅ローンが利用可能で、条件を満たせば住宅ローン控除などの優遇措置を受けられます。

住宅ローンはリフォームローンよりも金利が低い傾向にあり、返済の負担を減らせるのもメリットです。

なお、住宅ローンを利用しない場合でも、バリアフリー化や省エネ化といったリフォームであれば、所得税などの減税措置を受けられます。

 

住宅ローン減税については、こちらの動画で解説しています。

リフォーム内容によって優遇|補助金

リフォーム内容によっては国や自治体の補助金の対象となるため、費用負担を軽減できます。

補助金を申請しやすいリフォームは、以下のとおりです。

  • バリアフリー化
  • 耐震補強
  • 太陽光発電システムや蓄電池の導入
  • 外壁や屋根の断熱化など

自治体によって補助金の要件が異なるので、お住まいの自治体で利用できる補助金がないかチェックしましょう。

 

補助金・助成金については、こちらの記事で紹介しています。

〈関連ページ〉補助金情報|2024リフォームで利用できる補助金・助成金まとめ

 

補助金を活用したリフォームをお考えの方は、土屋ホームトピアにお問い合わせください。

土屋ホームトピアは、各種補助金申請が可能なリフォーム会社です。

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断熱性・気密性アップで光熱費を長期的に抑えることも可能

リフォームの初期費用を抑えることに注目しがちですが、住宅を使い始めてからのランニングコストを考えることも大切です。

住宅の断熱性・気密性アップをリフォームプランに含めることで、冷暖房効率に優れた住宅になり、光熱費を長期的に抑えられます。

加えて、リフォームで太陽光発電システムを導入すれば、さらなる光熱費の削減が可能です。

リフォーム(中古購入+リフォーム)、新築(建て替え)どちらがいいの?

リフォーム(中古購入+リフォーム)、新築(建て替え)どちらがいいのかは、住宅の状況やご家族の考え方によって異なります。

中古購入する住宅、もしくは既存住宅の劣化が激しくなく、リフォーム費用が新築(建て替え)費用よりも安い場合は、基本的に新築(建て替え)がおすすめです。

ただし、既存住宅について「代々受け継いできた住宅を次世代に引き継ぎたい」とお考えの場合は、リフォームという選択肢もあります。

中古購入する住宅、または既存住宅の状況を把握したうえで、長期的な視点でリフォームと新築(建て替え)を検討しましょう。

まとめ

マンション・戸建て別のリフォーム費用2000万円の事例や、リフォーム費用2000万円以上の事例をご紹介しました。

リフォームの費用負担を軽減するためにも、積極的に住宅ローン控除や補助金を活用しましょう。

今回紹介した内容を、費用2000万円でリフォームする際の参考としていただけると幸いです。

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