リフォーム相談BOOK

マンションリノベーションで廊下なしの間取りにした事例・費用|廊下なしのメリット・デメリット、注意点

「廊下をなくして限られた面積を広く使いたい。でも、マンションリノベーションで廊下なしの間取りにすると、音がうるさいなどの問題があるかも...」とお悩みの方へ。

今回は、豊富なマンションリノベーション実績を持つ土屋ホームトピアが、以下の項目をわかりやすく解説します。

 

このコラムのポイント
  • マンションリノベーションで廊下なしの間取りを実現した事例を、費用と一緒にご紹介します。
  • 廊下なしの間取りの、メリット・デメリットを解説します。
  • 廊下なし間取りのデメリットについて、解消法も確認しましょう。
  • ご家族の生活に廊下が必要なケースも、確認しましょう。

「ご家族のコミュニケーションが円滑になる」「家事動線が良くなる」など、マンションリノベーションに取り入れていただきたい工夫を紹介するので、ぜひ最後までご覧ください!

この記事の監修者
西大條 謙一

土屋ホームトピア 札幌マンション支店
西大條 謙一 札幌マンション支店長/二級建築士

お客様にとってお住まいは大切な財産です。
現状のお住まいの不満点や問題点をお伺いしながら、目には見えにくい快適さや地震に対する安心感をアドバイスさせていただき、末永く安心して暮らせる“家づくり”をモットーに取り組ませていただいております。

マンションリノベーションで廊下なしの間取りにした事例・費用

はじめに、マンションリノベーションで廊下なしの間取りを実現した事例を紹介します。

廊下なしの間取りのメリットを最大限にいかした成功事例ですので、ぜひ参考にしてください。

 

※ご紹介するリノベーション費用は、お引き渡し当時の価格です。 同じ価格でのリフォームを保証するものではありませんので、あらかじめご了承ください。

3DK→2LDK、費用350万円

こちらのは、廊下をなくしてLDKを広げたマンションリノベーション事例です。

和室を解体してLDKと同じデザインに造作しなおし、間接照明なども取り入れて、費用は350万円でした。

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〈関連ページ〉生活シーンで使い分け可能なスクリーンパーテーション

 

天井に遮光スクリーンを埋め込んでいるので、必要に応じてLDK内の空間を区切れます。

〈関連ページ〉生活シーンで使い分け可能なスクリーンパーテーション

1LDK、400万円

こちらの住宅は、玄関ホール兼廊下をなくして間取りを構成しなおした、マンションリノベーション事例です。

収納増設・キッチンの向き変更などをあわせて実施し、費用は400万円でした。

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〈関連ページ〉暮らしやすさを手に入れたマンションリフォーム

 

LDK内に寝室を設けて腰高の壁を造作することで空間をゆるやかに区切り、個性的で心地よいLDK・寝室が完成しました。

〈関連ページ〉暮らしやすさを手に入れたマンションリフォーム

3LDK→1LDK、1000万円

こちらは、LDK隣接の和室をなくして、通路として使うのみだった廊下までLDKを広げたマンションリノベーション事例です。

3LDKの間取りを「1LDK+ウォークインクローゼット」に変更し、小上がり畳スペースの造作、キッチン交換&向き変更なども実施して、費用は1000万円でした。

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〈関連ページ〉VIEW HOUSE

 

窓からの風景を楽しみながらキッチン作業ができるよう、キッチンをあえて斜めに設置しています。

〈関連ページ〉VIEW HOUSE

3LDK→1LDK、1317万円

こちらは、廊下をなくしてキッチンを大きく移動し、LDKを広げるとともに家事動線の良い間取りを組み立て直したマンションリノベーション事例です。

フルリノベーションで断熱性施工なども実施し、費用は1317万円でした。

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〈関連ページ〉キッチンを移動し間取り変更 空気の通り・視線の抜けを快適にしたマンションフルリフォーム

 

断熱施工によって窓の結露を解消し、空気が心地よく循環する、明るく開放的な室内環境が実現しました。

〈関連ページ〉キッチンを移動し間取り変更 空気の通り・視線の抜けを快適にしたマンションフルリフォーム

3LDK、1400万円

こちらは、廊下によって複雑になっていた生活導線・家事動線を見直し、シンプルな動線で暮らせる間取りに生まれ変わったマンションリノベーション事例です。

フルリノベーションで独立キッチンをオープンキッチンに変更、すべての水回り交換、内装改修なども実施し、費用は1400万円でした。

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〈関連ページ〉マンションの梁型につける間接照明の効果

 

造作梁に設置した間接照明、視界を遮らないダウンライトが、広々としたLDKに開放感・高級感を加えています。

〈関連ページ〉マンションの梁型につける間接照明の効果

 

 土屋ホームトピアには、今回紹介しきれなかった事例がまだたくさんあります。ぜひご覧ください!

施工事例

 

マンションリノベーションで廊下なしの間取りを実現した成功事例を紹介してきました。

どの事例も、廊下をなくすと同時に暮らしの質を向上させる工夫を取り入れていますので、マンションリノベーションの参考にしていただけると幸いです。

 

廊下をなくす場合は、リノベーション後の暮らしやすさを検討しながらプランを組み立てる必要があります

土屋ホームトピアはご家族の暮らしに役立つリノベーションプラン提案が得意なリフォーム会社ですので、お気軽にお問い合わせください。

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リフォーム事例一覧

マンションリノベーションで廊下なしの間取りにするメリット・デメリット

マンションリノベーションで廊下なしの間取りにするアイデアは、生活空間を広げることに役立ちます。

一方で音・においなどの思わぬデメリットが発生するケースもあるため、次に、廊下なし間取りのメリット・デメリットを紹介します。

メリット

マンションリノベーションで廊下なしの間取りにするメリットは、以下の通りです。

  • 住戸内の面積を最大限に活用できる
  • 効率的な家事動線の間取りを作りやすい
  • ご家族がコミュニケーションを取りやすくなる
  • 壁や扉の設置費用を削減できる
  • 工期短縮により、リノベーション費用を抑えられる可能性がある

 

実際に、マンションリノベーションで廊下なしの間取りを選択した方の口コミも紹介します。

こちらの記事でも、限られた空間を理想の住まいに生まれ変わらせたマンションリノベーション事例を確認できます。

 

〈関連ページ〉狭いマンションをリノベーションで間取り変更した事例|費用、理想の住まいを実現する工夫とアイデアを紹介

デメリット

マンションリノベーションで廊下なしの間取りにするデメリットは、以下のとおりです。

  • トイレに入る方・トイレの外にいる方双方が、音・においを気にして落ち着かない
  • リビングダイニングの音が個室に響く
  • キッチンの音、におい、油はねが広がりやすい
  • オープンな空間の割合が多いため収納スペースを作りづらい
  • 個室のプライバシー確保に配慮が必要
  • プライベートスペースの浴室などを目隠しする配慮が必要

 

実際にマンションリノベーションで廊下なしの間取りを選択し、後悔した方の口コミも紹介します。

廊下がない間取りにはメリット・デメリットがありますが、デメリットの多くは設計の工夫で解消可能です

次にデメリットを解消する方法も紹介するので、ぜひご確認ください!

 

マンションリノベーションが完了してから後悔するのを避けたい方は、施工実績が豊富な施工業者にリノベーションを依頼するのがおすすめです。

土屋ホームトピアには全国で74,404件以上のリフォーム実績がございますので、お気軽のご希望をご相談ください

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廊下なしの間取りのデメリット解消方法

廊下なしの間取りのデメリットを解消するためには、特に以下の部位に注意してプランを組み立てる必要があります

  • トイレ
  • リビング・ダイニング
  • キッチン
  • 収納
  • 寝室
  • 浴室

部位ごとに、廊下なしの間取りでより快適に暮らすための工夫を紹介します。

トイレの音、におい、配置

廊下なしの間取りのトイレの音・においに関するデメリットは、以下3点を工夫することで解消できます

  • 建材選び
  • トイレの配置
  • トイレの目隠し
工夫ポイント 工夫例
建材選び ・消臭機能のある壁紙・床材を使う
・防音性能の高いトイレドアを使う
・トイレとリビングの間に24時間換気の排気口を設ける など
トイレの配置 ・リビング・ダイニングから離れた場所に配置
・洗面所とトイレを隣接させ、ドアを設ける など
トイレの目隠し ・セミオープンの壁を設ける
・パーティションを置く
・家具や観葉植物を置く
・背の高い棚を置く など

こちらの動画で、消臭機能のある壁紙の効果を確認できます。

こちらの記事で、築年数が古いマンションのリノベーションでにおいを消す方法を確認できます。

〈関連ページ〉築30年の賃貸・中古マンションの臭いの原因・臭いを消す方法|リフォーム費用の事例も紹介

リビングダイニング

ご家族が集うリビングダイニングの音が個室へ響かないよう、リノベーションに以下のような工夫を取り入れましょう。

  • リビングに面した個室のドアは、防音性の高いものを選ぶ
  • リビングに吸音性の高い床材を使い、足音が響かないようにする
  • リビングの床にカーペット・ラグを敷く
  • 個室の方向を避けてソファー・ダイニングチェア・テレビなどを置く など

キッチンのにおい、油はね

キッチンのにおい、油はねについても、音と同様に広範囲に広がります

快適・清潔な住環境を保つために、以下のような工夫を取り入れてください。

  • 静音機能を持つ&パワーが強い換気扇を選ぶ
  • コンロの前に、油はねをガードできるパネルなどを設置
  • キッチンとリビング・ダイニングの間に、ガラスパーティションを設ける など

収納

廊下をなくして開放的な空間づくりをすることで、収納スペースが足りなくなるケースがあります。

おしゃれで整理整頓された環境を保つために、ぜひ以下の工夫を取り入れてください

  • 壁面収納を作る
  • ご家族の物をまとめて収納できるファミリークローゼットを設ける
  • 収納つき椅子・テーブルなどを使い、省スペースで収納を確保する
  • キャスター付きの収納など、移動可能な家具を使う など

 

マンションの収納が足りない場合のアイデアを、こちらの記事でも確認できます。

〈関連ページ〉マンション収納が足りない場合のアイデア&工夫|クローゼットになど既存収納にすべての物を収める方法

個室

「来客時に、プライベートな空間である個室内が見えないようにしたい」とご希望の方も多いと思います。

以下の工夫を取り入れて、パブリックスペースであるLDKと個室を上手に区切りましょう

  • LDKと個室の間にドアを設けない場合は、ロールスクリーン・パーティションなどを使って区切れるようにする
  • 個室ドアの位置を工夫し、リビング・ダイニングから個室内が見えないようにする
  • 個室とLDKを隔てるドア・壁の防音性を高める など

浴室

廊下のない間取りの中の浴室には、「脱衣時にLDKから見えないようにする工夫」「浴室の湿気がLDK・個室などに広がらない工夫」が必要です

  • 浴室ドアの位置を工夫し、リビング・ダイニングから浴室・脱衣所内が見えないようにする
  • 脱衣所の壁紙・床材に、調湿機能などを持つ製品を使う
  • 浴室・脱衣所に窓がない場合は、脱衣所に24時間換気の排気口を設置するなど、換気性を高める など

マンションの浴室のリフォームについて、こちらの記事で失敗しない方法を確認できます。

 

〈関連ページ〉マンションの浴室リフォームで失敗しない方法|8つの注意点、後悔の口コミ、費用相場など解説

廊下が必要なケース

ここまで、「廊下なしの間取り事例」「廊下なしの間取りに後悔しない方法」などを紹介してきましたが、以下のような場合は、ご家族の暮らしに廊下が必要となる可能性があります

  • 「二世帯」「夜勤のご家族がいる」「夜遅くまで勉強するお子さまがいる」など、ご家族の生活時間帯が違う
  • 物が多いため、廊下を活用して収納を設け、普段使わない物を収納したい
  • 来客が頻繁なため、部屋を明確に区切って暮らしたい
  • 「車椅子を使うご家族がいる」などで、広い空間よりも手すりを設置できる空間が多い方が便利 など

 

土屋ホームトピアは、1件ごとに専属チーム体制でお客様をサポートするリフォーム会社です。

ご家族構成・ライフスタイルに合わせて、最適なリノベーションプランを提案いたします。

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まとめ

マンションリノベーションを検討中で廊下なしの間取りをご希望の方へ、事例、メリット・デメリット、デメリット解消法などを紹介してきました。

マンションの限られた面積を最大限活用することを目的としたリノベーションの際に、「廊下なし」は有効なアイデアです

ただし「ご家族の希望」「マンションの住戸全体の形状・面積・環境など」を組み合わせてリノベーションプランを組み立てる必要があるため、今回紹介した情報を参考にしていただけると幸いです。

ぜひリノベーション実績・アイデア豊富な施工業者にリノベーションを依頼し、ご家族の理想のマイホームを完成させてください!

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